58同城、安居客14日發(fā)布《2021年8月重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)顯示，一線城市中，北京平均租金總體波幅不大，朝陽(yáng)環(huán)比持平，東城環(huán)比降1.7%；深圳各區(qū)域租金環(huán)比上漲，總體漲幅較小，最高的南山區(qū)環(huán)漲3.5%。

　　一線城市租房熱度下降

　　《報(bào)告》稱，8月，重點(diǎn)城市租金水平保持穩(wěn)定，部分區(qū)域熱度穩(wěn)中有升。一線城市四城租房熱度下降，新增房源量上升；新一線城市中，成都11區(qū)和杭州10區(qū)新增房源量環(huán)比均出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。

　　從一線城市看，8月份北京平均租金總體波幅不大，朝陽(yáng)區(qū)與上月持平，東城區(qū)環(huán)比下降1.7%。北京東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)等區(qū)域租房熱度出現(xiàn)不同程度下滑。新增房源量方面，除通州區(qū)、石景山區(qū)和懷柔區(qū)外，北京其他區(qū)域環(huán)比均上漲，朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)、西城區(qū)和密云區(qū)租房新增房源量環(huán)比漲幅均逾10%。

　　在上海房屋租賃市場(chǎng)，除崇明島外，8月份上海其他各區(qū)域租房熱度環(huán)比均在下降，其中，徐匯區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、嘉定區(qū)、奉賢區(qū)、金山區(qū)等下降幅度超5%。在新增房源量方面，絕大多數(shù)區(qū)域則呈現(xiàn)出了上漲趨勢(shì)，僅靜安區(qū)、楊浦區(qū)環(huán)比下降。嘉定區(qū)、松江區(qū)、普陀區(qū)、青浦區(qū)、黃浦區(qū)環(huán)比漲幅也都在10%以上的水平。

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，廣州房屋租賃市場(chǎng)方面，8月份平均租金為3744元/月，11區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)小幅上漲。租房熱度類似上海市場(chǎng)，廣州除南沙區(qū)以外，其他區(qū)域的租房熱度出現(xiàn)了一定下滑。租房新增房源量層面，黃浦區(qū)環(huán)比上漲幅度領(lǐng)先其他區(qū)域，海珠區(qū)環(huán)比漲幅為10.8%，排名緊隨其后。

　　深圳8月份各區(qū)域租金環(huán)比出現(xiàn)上漲，不過(guò)總體上漲幅度較小，最高的南山區(qū)環(huán)比僅上漲3.5%。深圳各區(qū)租房熱度在8月份環(huán)比微跌，但鹽田區(qū)和羅湖區(qū)仍出現(xiàn)了3.5%和3.2%的微小漲幅。深圳各區(qū)域新增房源量層面，寶安區(qū)、鹽田區(qū)和大鵬新區(qū)出現(xiàn)環(huán)比下滑，羅湖區(qū)持平，其余各區(qū)均有不同程度漲幅。

　　杭州部分區(qū)域租金小幅下滑

　　新一線城市中，《報(bào)告》提到，成都區(qū)域租房熱度相比上月有所降溫，各區(qū)域環(huán)比均出現(xiàn)一定下滑，除郫都區(qū)和青白江區(qū)以外，其他各區(qū)租房熱度環(huán)比下降超10%。而在新增房源量方面，成都11區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)上漲。

　　8月份杭州平均租金為2956元/月，部分區(qū)域租金有小幅下降，其中錢(qián)塘區(qū)持平，臨安區(qū)降幅較多，環(huán)比下降5.2%。新增房源量方面，杭州10個(gè)區(qū)域環(huán)比均出現(xiàn)較高漲幅；區(qū)域租房熱度排行方面，臨平區(qū)環(huán)比漲幅最高，達(dá)到18.8%，上城區(qū)租房熱度緊隨其后，漲幅為4.6%，租房熱度環(huán)比降幅最高的則是濱江區(qū)，環(huán)比下降9.7%。

　　另外，天津8月份平均租金為2008元/月，市內(nèi)各區(qū)漲跌不一，不過(guò)波幅不大，總體趨于穩(wěn)定。租房熱度排行方面，各區(qū)出現(xiàn)漲跌分化，不過(guò)波動(dòng)幅度都較小，漲幅最高的寧河區(qū)租房熱度環(huán)比也只有12.7%。新增房源量方面，南開(kāi)區(qū)環(huán)比下降9.9%，河西區(qū)、和平區(qū)、濱海區(qū)相比7月也出現(xiàn)不同比例下降，河?xùn)|區(qū)、寧河區(qū)環(huán)比漲幅則超過(guò)20%。

　　長(zhǎng)沙8月份平均租金為1994元/月，雖然各區(qū)均出現(xiàn)上漲，但幅度不大，最高的岳麓區(qū)也僅上漲4.8%。區(qū)域新增房源方面，僅望城區(qū)環(huán)比上漲5.7%，其他各區(qū)均有下跌。區(qū)域租房熱度方面，長(zhǎng)沙6區(qū)環(huán)比下降幅度超10%。

　　來(lái)源：中新經(jīng)緯

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