每一座城市的建筑，都深藏著一座城市的抱負(fù)和雄心。
每一座城市的地標(biāo)和符號，都占據(jù)核心位置，代表城市的繁華和氣度。
尤其是那些享譽世界的城市綜合體，帶來建筑格局深刻改變的同時，續(xù)寫著世界級城市持續(xù)向上的理想。
城市綜合體顧名思義是城市發(fā)展要素的集合，涵蓋商業(yè)、辦公、酒店、住宅、娛樂等五大核心功能，將人們對商務(wù)、生活、休閑的需求高度整合到一起，以強大的聚合功能帶來強大輻射功能，最終發(fā)展成為城市的“核心引擎”。
20世紀(jì)，紐約洛克菲勒中心正式誕生之后，為世界帶來了大都會的概念，整合寫字樓、酒店、商場、音樂廳等多功能業(yè)態(tài)，一舉改變了城市運行的風(fēng)貌，促使曼哈頓成為紐約的第二個市中心。
紐約洛克菲勒中心
巴黎拉德芳斯，是第一座具有世界級影響力的城市綜合體。這座建筑是法國塞納河畔的經(jīng)典之作，自1985年建成之后，將巴黎西郊從一片無名荒地助推至巴黎的次中心，乃至成為匯聚世界繁華的時尚朝圣地。
巴黎拉德芳斯
城市綜合體的影響力不僅局限于地球的西半側(cè)，東半球依舊如此。日本東京六本木新城在8萬㎡的土地上建造了70萬多方的建筑群，集居住、辦公、酒店、商業(yè)、影院等于一體，現(xiàn)在發(fā)展成為東京的“城中之城”。
日本東京六本木新城
巡禮世界一線城市，從成就曼哈頓“世界中心”的洛克菲勒中心到歐洲商務(wù)中心巴黎拉德芳斯，再至東京六本木新城，每座城市的綜合體恰如一個商務(wù)生活的“磁場”，以內(nèi)在的聚合力量蝶變成為城市的價值中心。
視線回到北京，CBD、望京、亞奧、中關(guān)村、金融街、北京經(jīng)開區(qū)等各個商圈中，崛起了多個具有代表意義的城市綜合體。
地段是城市綜合體的關(guān)鍵優(yōu)勢之一，每個城市綜合體在規(guī)劃建設(shè)之時，往往占據(jù)一個區(qū)域的商圈中心或者重點規(guī)劃的中心，先天稟賦將保持很長一段時間的先發(fā)優(yōu)勢。建成之后的城市綜合體高度集中商務(wù)、生活等資源，滿足人們對便捷生活的可能。如北京CBD區(qū)域，具有代表性的城市綜合體之一華貿(mào)中心，位于東長安街沿線，周邊密集的消費人群、高階的知貴精英、國際化的審美取向，成就了北京華貿(mào)中心國內(nèi)城市綜合體標(biāo)桿的地位。
北京CBD區(qū)域夜景圖
城市綜合體的建設(shè)，往往都會遵循城市的發(fā)展軌跡，立足上位規(guī)劃。當(dāng)前北京聚焦四個中心建設(shè)，推動城市高質(zhì)量發(fā)展，集聚創(chuàng)新企業(yè)和人才。正是如此，中關(guān)村商圈、亞奧商圈、金融街商圈、望京商圈等傳統(tǒng)和新興區(qū)域蓬勃發(fā)展，城市綜合體的建設(shè)也如火如荼。
其中，最具代表性的是大望京區(qū)域，這里是北京最早規(guī)劃的新興區(qū)域之一。從2009年“大望京商務(wù)區(qū)”規(guī)劃獲批之后，借勢互聯(lián)網(wǎng)浪潮興起，吸引大批外企和年輕人踏上這片土地，如今的望京已由原來的農(nóng)田發(fā)展成北京“第二CBD”。市場需求刺激寫字樓的開發(fā)，望京SOHO、悠樂匯、綠地中心等地標(biāo)建筑相繼建成。
北京望京地區(qū)夜景圖
與望京發(fā)展形成呼應(yīng)的就是北京經(jīng)開區(qū)，同樣是北京市重點打造的新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。伴隨“三城一區(qū)”“亦莊新城規(guī)劃”“兩區(qū)”建設(shè)等政策的深入推進，北京經(jīng)開區(qū)正經(jīng)歷一場深刻的蝶變和升級，逐步形成以新一代信息技術(shù)、新能源汽車和智能網(wǎng)聯(lián)汽車、生物技術(shù)和大健康、機器人和智能制造四大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為主的發(fā)展格局。
亦莊新城規(guī)劃圖
自北京經(jīng)開區(qū)規(guī)劃范圍擴展至225平方公里，整個區(qū)域的骨架被拉開，亦莊逐步呈現(xiàn)為三個不同區(qū)塊，以開發(fā)區(qū)管委會和大族廣場為圓心，沿榮華路展開的核心區(qū)、涼水河?xùn)|側(cè)匯集京東、小米、京東方等頭部企業(yè)的河?xùn)|區(qū)、以及涼水河西側(cè)以住宅生活為主的河西區(qū)。隨著政策的落地，河?xùn)|、河西兩個板塊快速邁入高質(zhì)量發(fā)展軌道，但綜合對比北京經(jīng)開區(qū)各個區(qū)域的商務(wù)氛圍和公共配套成熟度，核心區(qū)仍然處于頭排位置。大族廣場是經(jīng)開區(qū)內(nèi)唯一地鐵上蓋的項目，與開發(fā)區(qū)管委會一街之隔，周邊被6家星級國際酒店、1家國際會展中心、1家會議中心包圍、多個高端住宅圍繞，得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，讓大族廣場已經(jīng)成為北京經(jīng)開區(qū)的“新地標(biāo)”。
大族廣場項目圖
大族廣場打造的6棟甲級寫字樓集群，涵蓋18萬平產(chǎn)業(yè)空間，與3公里外以工業(yè)園區(qū)為主體的大族企業(yè)灣產(chǎn)品規(guī)劃相互補充，從商務(wù)辦公到研發(fā)制造，為企業(yè)提供多元化的產(chǎn)業(yè)空間，現(xiàn)已匯聚長木谷醫(yī)療、天廣實生物技術(shù)、北華中清、華清科盛、強聯(lián)智創(chuàng)等多家高科技企業(yè)在此描繪產(chǎn)業(yè)藍圖。并且，大族廣場是中關(guān)村科技成果產(chǎn)業(yè)化先導(dǎo)基地加速區(qū)首批掛牌的6個項目組之一，憑借優(yōu)越的區(qū)位條件和現(xiàn)代化辦公環(huán)境，為北京經(jīng)開區(qū)構(gòu)建創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群起到助推作用。
大族企業(yè)灣項目圖
大族廣場還包括8萬平米主題商業(yè)中心，集餐飲、休閑、娛樂、購物等多元業(yè)態(tài)于一體，不僅為核心區(qū)的辦公人群提供商務(wù)休閑空間，同時為周邊社區(qū)居民提供生活能量場，為大家?guī)砭实某鞘猩睢?/P>
大族廣場主題商業(yè)中心項目圖
借勢大族商業(yè)，大族廣場城市綜合體有效整合城市資源，鎖定地理位置交通優(yōu)勢，吸附周邊項目的商務(wù)配套資源，與大族企業(yè)灣二者共振，在3公里半徑范圍內(nèi)打造“大族商圈”，讓辦公、商業(yè)、研發(fā)等不同業(yè)態(tài)聯(lián)合在一起，形成“1+1>2”的實際效果，真正實現(xiàn)城市資源與自身的捆綁，撬動區(qū)域板塊價值的提升，以領(lǐng)跑者的身份，深刻改變北京經(jīng)開區(qū)的商務(wù)生活方式。
大族廣場也在持續(xù)完善產(chǎn)業(yè)空間和商業(yè)配套，不斷放大自身價值，為科技創(chuàng)新成果落地轉(zhuǎn)化賦能，陪伴企業(yè)和人才的可持續(xù)成長，成為亦莊核心區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動者，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。
