對于中駿商管來說，2021充滿機遇和挑戰(zhàn)，作為7月2日的上市新兵，如何能在資本市場中脫穎而出？不僅要站穩(wěn)腳步，還要不斷拓寬規(guī)模。不過就中駿商管智慧服務(wù)控股有限公司（606.HK）在2021年8月27日發(fā)布的2021年中期業(yè)績報告來看，中駿商管不管是在業(yè)績增長還是經(jīng)營指標上來說，都在這次“小考”中拿出了不錯的成績，作為領(lǐng)先的智慧生活提案者和引領(lǐng)者，在行業(yè)內(nèi)穩(wěn)健經(jīng)營。
經(jīng)營穩(wěn)健向前 持續(xù)業(yè)績提振
今年上半年，中駿商管在既定的目標下，堅持聚焦城市深耕，以業(yè)務(wù)為導(dǎo)向，擴大規(guī)模的同時，高效推動項目經(jīng)營提效。并通過購物中心百貨化經(jīng)營及數(shù)字化運營，持續(xù)提升商業(yè)經(jīng)營能力，多項經(jīng)營指標再創(chuàng)佳績。
截至2021年6月30日止六個月，中駿商管錄得收益約人民幣5.79億元，按年大幅上升63.1%。毛利率49.3%，按年增加4.7個百分點，其中商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)分部的毛利率高達63.8%，較去年同期進一步提高2.1個百分點，主要因為開業(yè)前管理服務(wù)占總收入的比例增加。應(yīng)占核心利潤增長116.8%至人民幣1.70億元。
中駿商管憑借著較強的盈利能力，自7月2日上市以來，一直備受資本市場青睞，獲得美銀、匯豐、瑞銀三大國際投行一致認可，并相繼發(fā)布看好研報，給予中駿商管“買入”評級，截止8月27日收市股價上漲11%。
堅持速質(zhì)并舉 戰(zhàn)略布局加速
中駿商管堅持“全國連鎖、區(qū)域深耕、核心輻射、重點布局”戰(zhàn)略發(fā)展策略。據(jù)中報數(shù)據(jù)顯示，截止2021年6月30日，中駿商管布局全國58座城市，集團分別擁有234個簽約商業(yè)及住宅項目、125個在管商業(yè)及住宅項目，總簽約建筑面積約4190萬平方米，總在管建筑面積1860萬平方米，商業(yè)及住宅物業(yè)在管面積分別鎖定4.7倍及2.1倍的增長速度。
在商業(yè)方面，2021年上半年，中駿商管持續(xù)發(fā)力，連續(xù)布局7座中駿世界城，以昂揚之姿，闊步前行，進一步擴大了商業(yè)版圖，在升級城市生活的道路上穩(wěn)步前行，覆蓋北京、上海、南昌、福州、昆明、泉州、濱州、文山、汕頭、日照、包河等32城市。截至2021年6月，總簽約項目38個，面積達490萬平方米。
2021年12月，中駿商管將迎來4座中駿世界城開業(yè)，分別位于江蘇、廣東和河南三省。2022年更會增加超過10座在管中駿世界城。預(yù)計到2025年，開業(yè)及在建的中駿世界城將超過100座。其中，北京西長安、上海西昆山和福州中駿世界城作為中駿商管重點打造的項目，將以高品質(zhì)、高體驗的商業(yè)內(nèi)容，為當?shù)叵M者提供購物休閑好去處。
強精細化運營 構(gòu)建智慧商業(yè)
中駿商管堅持經(jīng)營導(dǎo)向的核心理念，加強項目定位規(guī)劃的前期能力，以三條產(chǎn)品線去應(yīng)對不同的城市等級、消費潛力及目標客群，根據(jù)市場“量身定制”，建立自身的獨特定位標簽。
同時，中駿商管持續(xù)深化智慧先行，通過數(shù)智化平臺，提升服務(wù)質(zhì)量，抓實會員資產(chǎn)管理，關(guān)注客戶體驗、深化客戶參與度。同時堅持科技賦能和持續(xù)創(chuàng)新，通過線上線下融合提升營銷與服務(wù)效率，通過智慧化運營，進一步了解消費者，助力商戶業(yè)績提升，逐步建立強運營能力。
隨著城鎮(zhèn)化率的擴大、消費理念的升級和新業(yè)態(tài)的興起，中駿商管會以世界城的大力發(fā)展作為優(yōu)質(zhì)平臺去孵化、去參與有潛力、懂經(jīng)營的新興品牌共同發(fā)展，為中駿世界城注入新活力。
中駿商管主席黃倫先生表示：集團將透過數(shù)字化商業(yè)資產(chǎn)運營平臺，打通所有獨立運作經(jīng)營系統(tǒng)，經(jīng)過商業(yè)經(jīng)營邏輯算法及完整的自動化資料處理后，實時輸出視覺化經(jīng)營分析及決策資料，通過科學高效能的經(jīng)營平臺能力，協(xié)助管理者提升商業(yè)資產(chǎn)的定位、規(guī)劃、租戶品牌的選擇、經(jīng)營節(jié)點、方案選擇及市場經(jīng)營趨勢判斷等智慧決策水平，形成商業(yè)經(jīng)營的競爭優(yōu)勢。
結(jié)語
中駿商管之所以能在2021年上半年拿出喜人的成績，離不開它的戰(zhàn)略布局與強大的運營體系。中駿集團的“商業(yè)+住宅物業(yè)”智慧生態(tài)圈也為企業(yè)的蓬勃發(fā)展畫上了濃墨重彩的一筆。截至8月30日，中駿商管的收盤報價4.12港元/股，總市值85.49億元。上市以來的區(qū)間漲幅達11.35%，從這樣的市場報價和漲幅來看，中駿商管這批上市黑馬也是抓住了機遇，在未來，也會在商業(yè)賽道持續(xù)發(fā)力，拿出更多有競爭力的成績。
