貝殼研究院發(fā)布了8月份全國新房市場月報。報告顯示，受房產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼影響，8月份有66個城市新房市場成交量環(huán)比持續(xù)下滑。

　　分線級來看，8月僅一線城市成交量保持同比2成增長，二線、三四線城市成交量均不及去年同期；分城市來看，1-8月北、上、廣、深的新房成交面積較2019年增速均穩(wěn)定在四成以下，其中，受近期調(diào)控政策影響，北京、廣州1-8月新房成交面積累計同比增幅收縮明顯；與2019年同期相較，二線城市成交量增速為3成以下的城市數(shù)量占比近8成，調(diào)控效果顯著。

　　另外，7月29日住建部約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州，首次包含三線城市，這也預示著熱度較高的三線城市將出臺調(diào)控政策，調(diào)控城市開始向三線級城市過渡。

　　調(diào)控持續(xù)加碼，8月新房成交量環(huán)比持續(xù)下滑

　　數(shù)據(jù)顯示，1-8月新房市場成交套數(shù)累計同比增長25%，成交面積累計同比增長24%，套數(shù)和面積累計同比自2月以來持續(xù)收窄。同比2020年，8月單月套數(shù)和面積同比下降10%和14%，下降幅度逐漸加大。

　　從單月成交環(huán)比情況來看，8月新房成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降16%和17%，連續(xù)兩個月下滑。這與房產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊有關。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，8月北京、成都、大連、東莞、廣州、�？凇⒑贾�、合肥、惠州、金華、連云港、梅州、衢州、上海、沈陽、天津、溫州、西安、義烏、銀川、岳陽共21城發(fā)布30次房產(chǎn)調(diào)控政策，政策持續(xù)加碼。

圖：66座大中城市合計月度成交套數(shù)與累計同比（數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院整理）

　　8月份僅一線城市成交量高于去年同期

　　據(jù)悉，8月一線城市市場活躍度仍為最高，但降速放緩。同比2020年，一線、二線、三四線城市新房成交面積累計同比分別增長56%、25%、12%，環(huán)比上個月分別回落8%、7%、6%，其中一線、三四線城市新房成交面積累計同比降速放緩，二線城市保持穩(wěn)定。

圖：66座大中城市累計成交面積同比比較（數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院整理）

　　8月單月僅一線城市成交量保持2成增長，二線、三四線城市成交量均不及去年同期。調(diào)控力度持續(xù)加碼，各線級城市新房累計成交面積增速持續(xù)下滑。從單月成交情況來看，8月一線、二線、三四線城市成交面積同比分別為20%、-17%和-22%，其中僅一線城市保持同比2成的增速水平。

圖：66座大中城市中一線城市月度成交面積及累計同比（數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院整理）

圖：66座大中城市中二線城市月度成交面積及累計同比（數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院整理）

　　來源：中國新聞網(wǎng)

編輯：wangdc