8月30日，北京發(fā)布本年度第二批次商品住宅用地出讓公告，共計43宗。

　　9月7日，市規(guī)自委聯(lián)合市住建委召開第二批次商品住宅用地供應座談會，與會專家、房企均認為二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎上的進一步優(yōu)化和提升，預計未來北京土地市場會更趨于理性和平穩(wěn)。市規(guī)自委表示近期將召開答疑會，澄清模糊認識，引導企業(yè)在土地競買過程中理性決策。

　　在座談會上，針對二批次集中出讓商品住宅用地工作，與會專家、房企均給予高度肯定，認為二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎上的進一步優(yōu)化和提升，采取的政策措施更加貼近老百姓的實際需求。企業(yè)普遍表示會更加深入研究、理性參與二批次地塊競買，預計未來北京土地市場會更趨于理性和平穩(wěn)。

　　招商局地產（北京）有限公司、北京城建投資發(fā)展股份有限公司表示，二批次供地工作更加注重精細化管理，競買須知對高標準商品住宅投報方案內容、投報文件編制、紙張要求等均提出了具體的規(guī)范，有利于企業(yè)在統(tǒng)一的標準下進行投報，有效維護評選活動的公平和公正。對于開發(fā)企業(yè)資質和資金來源審查的要求，可最大限度避免非法資金進入房地產領域，有利于為穩(wěn)健、理性的企業(yè)創(chuàng)造更加公平的競爭環(huán)境，維護“三穩(wěn)”目標。北京首都開發(fā)股份有限公司、遠洋地產表示，競現(xiàn)房銷售面積方式是一個有益的嘗試，現(xiàn)房銷售更考驗企業(yè)的融資和成本控制能力，促進企業(yè)不斷提升自身運營能力和管理水平，推動整個行業(yè)高質量發(fā)展。同時，也可從一定程度上降低房屋集中上市可能帶來的市場風險，促進房屋分批次有序供應。北京中海地產有限公司、北京萬科企業(yè)有限公司表示，二批次地塊通過嚴格的溢價率控制，為企業(yè)預留了更加合理的房地差值空間，有利于充分調動企業(yè)活力和積極性。高標準建設方案投報時間縮短10個工作日，將有效提高企業(yè)競買保證金使用效率，體現(xiàn)北京良好的營商環(huán)境和服務意識。

　　北京房地產協(xié)會秘書長陳志對于高標準商品住宅建設方案工作提出建議，一是進一步研究優(yōu)化評分標準，以更加貼合老百姓的實際需求；二是加強規(guī)劃、建設、驗收等環(huán)節(jié)的后期監(jiān)管，促進方案落地。

　　中國人民大學副教授張秀智認為，二批次供地通過溢價率的控制，有利于區(qū)域未來總體地價走勢的穩(wěn)定，有助于市場對區(qū)域未來房價走勢形成比較明確的預期，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期三者聯(lián)動。

　　另外，市規(guī)自委也表示將會同相關部門認真研究、吸納企業(yè)及專家所提意見建議，進一步優(yōu)化現(xiàn)行調控政策，以維護市場穩(wěn)定健康發(fā)展為落腳點，為企業(yè)提供更好服務，為老百姓提供更好的住房。近日，市規(guī)自委將會同相關部門共同組織召開答疑會，幫助企業(yè)準確了解二批次地塊各項要求，澄清模糊認識，引導企業(yè)在土地競買過程中理性決策。

來 源： 北京日報  

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