繼吉辦托管首次跨區(qū)在江西贛州開拓新領(lǐng)域后，又成功簽約贛州一產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進(jìn)一步為江西贛州產(chǎn)業(yè)園區(qū)精細(xì)化運營革新升級。

　　近日，吉辦托管成功與贛州小龍子貿(mào)易有限公司達(dá)成合作簽約。雙方針對產(chǎn)業(yè)園區(qū)、創(chuàng)業(yè)空間等跨地域、多業(yè)態(tài)、多場景資產(chǎn)經(jīng)營工作，攜手共建資產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，進(jìn)一步夯實資產(chǎn)數(shù)字化經(jīng)營管理能力，提升園區(qū)高效運營和服務(wù)品質(zhì)。

　　一、項目介紹

　　托管項目：贛州小龍子貿(mào)易有限公司園區(qū)

　　托管面積：約18000㎡

　　項目地址：江西省贛州開發(fā)區(qū)經(jīng)一路側(cè)坪峰嶺路7號

　　項目單位為東莞市零越傳動科技有限公司旗下的贛州小龍子貿(mào)易有限公司。項目單位于2010年創(chuàng)立，是電動場地車、電動物流車、電動商用車等后橋的專業(yè)生產(chǎn)廠家，其核心技術(shù)團(tuán)隊有超過20年的后橋及齒輪變速器的研發(fā)生產(chǎn)經(jīng)驗。憑借著項目單位總經(jīng)理對產(chǎn)品力求完美極致，不斷追求卓越，在業(yè)內(nèi)一路領(lǐng)跑，市場占有率達(dá)70%以上，是細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)的“隱形冠軍”，2021年實現(xiàn)1.5億產(chǎn)值。

　　隨著公司不斷蓬勃發(fā)展，項目單位將部分產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移至江西贛州，此后公司持有自建廠房約18000平方米。園區(qū)項目除自用部分外，項目單位積極響應(yīng)政府號召，致力于聚集企業(yè)產(chǎn)業(yè)上下游，推動贛州重點支持的電子信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)贛商興贛，從而形成聚集產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。積極對接大灣區(qū)，在穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)上不斷擴(kuò)大規(guī)模為建設(shè)家鄉(xiāng)不斷貢獻(xiàn)力量。

　　二、區(qū)位優(yōu)勢

　　贛州地處江西省最南部，與福建、廣東、湖南三省交界。章貢區(qū)作為贛州市核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，隨著高鐵即將開通和黃金機場T2航站樓即將啟用，章貢區(qū)將迎來新一輪爆發(fā)式增長，是一塊投資熱土、發(fā)展高地。

　　章貢區(qū)大力施行“騰籠換鳥”，不斷盤活土地及廠房資源，靈活化解項目落地難問題;另一方面，該區(qū)還改變傳統(tǒng)的向地面要空間的發(fā)展思路，轉(zhuǎn)向空中要效益，大力推行總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)，大量的商貿(mào)中心、寫字樓、CBD等如雨后春筍般涌現(xiàn)，成為該區(qū)經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量跨越式發(fā)展的“主引擎”、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的“蓄水池”、“畝產(chǎn)論英雄”的“樣板地”。

　　三、吉辦托管助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模運營管理智慧化

　　為實現(xiàn)項目集中管控、提升各項目管理效率、提高部門及項目協(xié)同能力，此次合作吉辦托管將為贛州小龍子貿(mào)易有限公司夯實物業(yè)資產(chǎn)運營，精細(xì)化空間產(chǎn)品服務(wù)，擴(kuò)大輕資產(chǎn)規(guī)模運營管理智慧化，實現(xiàn)服務(wù)品牌化及營收規(guī)模化的重要舉措。

　　通過在集團(tuán)統(tǒng)一管控、跨區(qū)域項目管理、資產(chǎn)可視化管理、跨部門協(xié)同辦公、業(yè)財管理一體化、各業(yè)務(wù)系統(tǒng)互聯(lián)互通等復(fù)雜場景，實現(xiàn)數(shù)據(jù)、流程的標(biāo)準(zhǔn)化、在線化及智能化管理，讓園區(qū)經(jīng)營變得更加規(guī)范高效，有序推進(jìn)贛州小龍子貿(mào)易有限公司“信息化”向“數(shù)字化”和“智慧化”轉(zhuǎn)型。

　　1、物業(yè)資產(chǎn)可視化，讓資產(chǎn)更清晰

　　搭建一體化資產(chǎn)運營管理平臺，將各項目資產(chǎn)集中管控，及時有效地了解、管理和監(jiān)控各項目的日常租賃、資產(chǎn)管理和財務(wù)收入等情況，實現(xiàn)多區(qū)域多項目管理。通過可視化圖表，可實時準(zhǔn)確地掌握各項目運作情況，使各個環(huán)節(jié)運轉(zhuǎn)有條不紊。

　　(吉辦托管業(yè)主資管系統(tǒng)樣圖)

　　2、業(yè)務(wù)線上化，推動高效運營

　　通過吉辦托管業(yè)主資管系統(tǒng)可橫向打通內(nèi)外業(yè)務(wù)流程和數(shù)據(jù)，縱向打通各業(yè)務(wù)模塊信息孤島，實現(xiàn)各系統(tǒng)聯(lián)通、信息交互，打造“標(biāo)準(zhǔn)化、在線化、智能化”的高效運營體系。將資產(chǎn)管理、產(chǎn)業(yè)租賃、招商管理、財務(wù)管理和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)全面線上化，提升各部門協(xié)同辦公能力，實現(xiàn)各部門人員線上高效協(xié)同辦公。

　　3、財法務(wù)一體化賦能，降低風(fēng)險，租金收益更穩(wěn)定

　　融合報賬、稅務(wù)、法務(wù)，以發(fā)票、報賬、記賬、稅務(wù)、法務(wù)服務(wù)為核心，為江西蘭豐產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目提供往來結(jié)算業(yè)務(wù)、開票收票、費控、查驗、票單匹配、付款、入賬和歸檔等財務(wù)管理服務(wù)，以及訴訟管理、合同規(guī)范、解決租戶違約、合同糾紛等法務(wù)服務(wù)。通過財務(wù)、法務(wù)一體化賦能，提高項目資金回籠率，降低經(jīng)營風(fēng)險，確保相關(guān)費用收取率目標(biāo)達(dá)成，使得商辦物業(yè)經(jīng)營持續(xù)有序進(jìn)行，保障商辦物業(yè)獲得穩(wěn)定可持續(xù)的現(xiàn)金收益。

　　目前，吉辦托管商辦資管運營機構(gòu)已經(jīng)成為諸多產(chǎn)業(yè)園區(qū)實現(xiàn)數(shù)字化、精細(xì)化升級的有力支撐，吉辦托管將繼續(xù)秉持“為商辦物業(yè)創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定收益”的使命，助力更多商辦業(yè)權(quán)人實現(xiàn)商辦物業(yè)項目整體管理、服務(wù)、運營水平提升!