月10日，深圳發(fā)布《關(guān)于安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》。這也意味著深圳2018年提出的可售型人才住房正式進入銷售階段。

　　對此，易居研究院智庫中心嚴躍進表示：

　　政策要點

　　此次深圳住房保障署政策規(guī)定了六個住房項目的申請條件、房源安排、選房規(guī)則、配售流程等。其中申請條件最受關(guān)注，其有5個約束條件。1、必須符合學歷或技能方面的認定，比如說本科以上學歷或產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合的技師。2、必須具備深圳戶口，但配偶為軍人的除外。3、必須具有3年的社保。4、沒有購房記錄，包括準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、安居型商品房等，以及購房補貼和獎勵補貼。5、最近五年沒有擁有住房包括土地，同時沒有轉(zhuǎn)讓或離婚分割住房行為。從這個可以看出，深圳可售型人才住房的定位是非常清晰的，面向無房的深圳本地人才。這也是相關(guān)購房者等所需要了解的。

　　政策意義

　　對于深圳可售型人才住房項目，源于2018年的改革。2018年深圳發(fā)布了《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》，此次政策明確了深圳住房產(chǎn)品四分法，即市場商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租賃住房。其中人才住房可租可售，價格為同類市場化價格的60%。此次深圳推出了六個項目，標志著此類人才住房項目正式進入到銷售和分配階段，是深圳此類產(chǎn)品推進工作上新臺階的重要體現(xiàn)。此類住房產(chǎn)品有助于進一步降低人才的居住成本，對于后續(xù)人才方面的住房問題加快解決具有積極作用。而出售的模式，對于全國其他城市也有啟發(fā)。目前有些城市比較強調(diào)人才住房的出租模式，而出售模式相對少，這方面可以積極借鑒深圳的做法。

來源：易居研究院

編輯：jinbao