11月7日，克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年10月，北京新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產(chǎn)權(quán)房）成交金額339.6億元，同比上漲3.1%；成交4202套，成交均價(jià)為62221元/平方米。整體來(lái)看，今年1-10月，北京全市新建商品住宅成交3.63萬(wàn)套。
克而瑞分析指出，今年北京新房市場(chǎng)呈現(xiàn)“量跌價(jià)漲”的局面，相比2021年，今年1-10月北京新建商品住宅成交套數(shù)減少三成以上，成交均價(jià)卻因高端住宅的熱銷(xiāo)而保持上漲。
從單個(gè)樓盤(pán)來(lái)看，今年1-10月，北京誕生3個(gè)“百億樓盤(pán)”。克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，北京城建天壇府簽約116.1億元，學(xué)府壹號(hào)院簽約114.19億元，中建壹品·學(xué)府公館簽約109.12億元。這3個(gè)項(xiàng)目位列今年1-10月北京住宅成交金額排名TOP3。
“北京樓市受到疫情及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，成交表現(xiàn)不及去年同期，遠(yuǎn)郊區(qū)域項(xiàng)目成交較冷清，但核心區(qū)域不乏流量紅盤(pán)�！笨硕鸱矫姹硎荆S著政策層面持續(xù)釋放積極信號(hào)，購(gòu)房者信心將逐步重塑，未來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將緩慢修復(fù)，但買(mǎi)賣(mài)雙方之間的價(jià)格博弈或?qū)⒓觿�。北京樓市板塊及項(xiàng)目分化仍將存在。
此外，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，今年1-10月北京樓市TOP30房企權(quán)益銷(xiāo)售額共計(jì)2385.25億元，共有6家房企銷(xiāo)售額超過(guò)百億，分別為中海、城建、華潤(rùn)、首開(kāi)、融創(chuàng)、中建三局。而在全口徑金額排行榜中，首開(kāi)、中海、城建、華潤(rùn)銷(xiāo)售額超過(guò)300億元，保利銷(xiāo)售額超過(guò)200億元。
