1月19日，江蘇省無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《無錫市政府辦公室關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》。《實施意見》提到，無錫市“十四五”期間籌集、建設保障性租賃住房總量不少于8萬套（間）。

　　《實施意見》明確保障性租賃住房要保障重點群體供應，主要解決無錫符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，優(yōu)先保障其中從事基本公共服務行業(yè)的住房困難群體，解決其階段性住房困難問題。新建的成套保障性租賃住房以一室戶、二室戶小戶型為主，單套建筑面積原則上控制在45-70平方米，考慮到二孩、三孩人口政策，可少量建設90平方米左右小三房戶型。各產業(yè)園區(qū)及工業(yè)項目可配建宿舍型公寓，重點解決企業(yè)單身員工居住問題。

　　建設方式主要利用存量土地和房屋建設，適當利用新供應國有建設用地、集體經營性建設用地、產業(yè)園區(qū)配套用地建設。納入保障性租賃住房建設計劃的項目，其租金價格確定應當接受政府相關部門指導，租金標準應略低于同地段同品質市場租賃住房租金標準。

　　為擴大保障性租賃住房供給，加快構建以公租房、共有產權保障房和保障性租賃住房為主體的住房保障體系，根據(jù)《實施意見》，無錫將強化土地政策，落實中央補助和稅費政策，以及完善金融政策。

　　支持產業(yè)集中區(qū)、交通樞紐區(qū)周邊的村鎮(zhèn)集體經濟組織利用集體經營性建設用地，通過自建、聯(lián)營、入股等多種方式建設保障性租賃住房；用于建設保障性租賃住房的集體經營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款。

　　產業(yè)園區(qū)內新供應土地的工業(yè)項目，宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限，可由7%提高到15%，建筑面積上限相應可提高到30%。

　　閑置和低效利用的非居住存量房屋，按程序經批準改建為保障性租賃住房的，在此期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。

　　符合條件的住房租賃企業(yè)向個人出租住房取得的全部出租收入，可選擇使用簡易計稅方法按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模和住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產稅。

　　支持銀行等金融機構發(fā)行住房租賃專項金融債券、募集資金。支持保障性租賃住房建設、改造、運營企業(yè)發(fā)行不動產投資信托基金（REITs）融資。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc