未來三個(gè)季度，北京寫字樓市場將繼續(xù)迎來約80萬平方米的新增供應(yīng)，其中新興商圈占比高達(dá)74.3%，且城市更新項(xiàng)目占比為25.4%。
今年一季度，在北京寫字樓市場租賃成交中，內(nèi)資證券、資管類企業(yè)表現(xiàn)突出，拉動(dòng)金融行業(yè)成交占所有行業(yè)總成交面積的37.0%，位居各行業(yè)之首；其次為高科技、生物醫(yī)藥和專業(yè)服務(wù)業(yè)，分別占所有行業(yè)總成交面積的32.0%、10.6%和8.7%。
業(yè)主說：高精尖產(chǎn)業(yè)將為北京市場帶來更多租賃需求
世茂股份寫字樓管理部總監(jiān)楊煜表示：北京寫字樓市場在2022年頭延續(xù)了去年的良好表現(xiàn)，項(xiàng)目租賃情況較去年有大步提升，但近期也受到了一定的疫情影響，存在不確定性。未來，新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康、新能源等這些行業(yè)的蓬勃發(fā)展將為北京寫字樓市場帶來更多租賃需求。長沙、南京等其他重點(diǎn)城市也呈現(xiàn)一些與一線城市相同的特征，但整體活躍度較一線稍遜，市場的恢復(fù)速度會(huì)相對(duì)緩慢。
在未來的寫字樓樓宇運(yùn)營服務(wù)體系中，租戶對(duì)于樓宇的健康品質(zhì)，物業(yè)的現(xiàn)代化管理、租戶的全方位服務(wù)將會(huì)提出更高要求。樓宇運(yùn)營的核心價(jià)值或?qū)⒊蔀椤獙?duì)于個(gè)人用戶而言，友善的樓宇辦公環(huán)境使其效率更高；對(duì)于企業(yè)用戶而言，全周期的企業(yè)服務(wù)使其效能最大。
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
