三季度，廣州甲級寫字樓市場共有兩個新項目投入使用，合計15.3萬平方米，全市總存量突破600萬平方米。受年初以來國內疫情反復對供應鏈的巨大影響，市場吸納不及預期。持續(xù)放量與表現(xiàn)低迷的租賃需求令甲級寫字樓租賃市場繼續(xù)承壓，全市空置率上升至12.9%。全市平均租金繼續(xù)下探，環(huán)比下降2.8%至每月每平方米169.2元。

行業(yè)表現(xiàn)

本季度專業(yè)服務業(yè)繼續(xù)領跑，租賃成交面積占比環(huán)比擴大9.9個百分點至35.7%，其中，律所和廣告?zhèn)髅叫枨蟊憩F(xiàn)活躍。互聯(lián)網行業(yè)本季度租賃成交有所回升，季內錄得多家游戲公司有1,000平方米以上的租賃成交，拉動TMT成交面積占比回升12.9個百分點至26.7%。

市場未來展望

在海珠區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局的牽頭下，多家產業(yè)互聯(lián)網骨干企業(yè)擬聯(lián)合組建琶洲產業(yè)互聯(lián)網聯(lián)盟，通過搭建平臺聚集行業(yè)中堅力量，促進數字經濟產業(yè)的發(fā)展。年內全市預計還將有25.1萬平方米辦公空間投入市場，其中近46.8%位于琶洲商務區(qū)，將為優(yōu)質企業(yè)的布局及擴張?zhí)峁┹d體，推動互聯(lián)網產業(yè)高質量發(fā)展。

來源：戴德梁行

編輯：jinbao