2022年,房地產市場低潮持續(xù),行業(yè)急需一針強心劑。
公開資料顯示,截至2022年10月,受持續(xù)政策影響,國內商品房銷售額僅為10.8萬億,同比下滑26%。其中商業(yè)資產市場總規(guī)模1.3萬億,占比約為12.3%。面對這樣的行業(yè)周期,各大房企無不迫切需要開拓有效銷售渠道,加速資金回籠。
阿里資產房產頻道,在此背景下,披荊斬棘,加速存量房產的快速去化,為解決大宗不動產交易提供更高效的數字化解決方案。
值此雙12大促之際,阿里資產更是放出大招,在全國開招房產區(qū)域代理,共助行業(yè)健康長足發(fā)展。名額有限,招募火熱進行中,報名從速!
房地產銷售下一個未來,為什么是阿里資產?
阿里資產,是阿里巴巴集團旗下的資產交易平臺,過去3年,每年服務2億消費者,現已成長為國內資產交易行業(yè)的主要平臺。阿里資產房產頻道背靠淘寶入口,坐擁10億級別的海量用戶和完整的服務生態(tài)。依托海量用戶、精準獲客算法模型建立投資人庫,為商業(yè)房產項目進行了線上獲客、大數據精準撮合、投資人推介等服務,為存量市場去庫存持續(xù)創(chuàng)造著價值。
阿里資產房產頻道致力于打造二手房控價+控品+服務的線上處置平臺,是主流的新房非住市場的線上處置機構。2021年,阿里資產房產平臺緊密合作超3000家商家,實行數字化管理升級。而自2022年起,平臺更是有望通過房產區(qū)域代理模式深耕當地,形成線上線下閉環(huán)的本地化服務模式。
阿里資產房產頻道與鏈家、貝殼的業(yè)務模式具有顯著區(qū)別。阿里資產只做二手物業(yè)特價和特殊稀缺房源,具備絕對線上成交優(yōu)勢的特殊資產,業(yè)務專注,策略清晰,成交速度、總成交率均有良好預期。
例如,南京金地風華府在整個住宅項目已售罄的情況下,在平臺上出售了售樓處,從700萬起拍,最后被一家公司的企業(yè)主以1086萬的價格拍下,如此高的溢價率成交,這在之前是不可想象的。同時,卓越中寰項目、奧園大埔、中南漫悅灣等項目的多套資產,以“一元起拍、9.9萬、11.11萬、12.12萬”特價上線模式,實現清盤。
從整個成交過程,可以看到阿里資產把原本線下銷售場景搬到線上,整個競拍的過程都公開透明化,任何人都能去圍觀、去參與,大幅解決了信息不對稱問題。更重要的是,此種銷售模式還大幅縮減拍賣的周期和溝通成本。尤其是在抗擊疫情的特殊背景下,線上資產處置可以說是目前快速現實去化、安全回籠資金的最優(yōu)解。
2022年區(qū)域代理火熱招商,稀缺名額分秒遞減
為了更好發(fā)展阿里資產-房產類機構在全國各區(qū)域內的深耕作業(yè)能力,提升以省/市為單位的區(qū)域內垂直規(guī)�；l(fā)展,阿里資產擬開展針對于全國各省/市“房產類機構區(qū)域代理服務商”招商(以下簡稱區(qū)代)。
區(qū)代主要業(yè)務為承接當地房產業(yè)務的拓展、深耕,包含區(qū)域內房產機構/房產拍品等,實現當地機構/拍品的業(yè)務管控與營收增長,推動阿里資產房產業(yè)務規(guī)模化、規(guī)范化的發(fā)展,實現房產業(yè)務持續(xù)健康運行。
準入要求如下:
1、需為企業(yè)且注冊資本不少于100萬人民幣;
2、入駐需具有不低于一年的資產處置經驗,在區(qū)域內具有一定的機構/資產拓展能力,熟悉資產交易及拍賣流程,可獨立完成資產拓展、線上咨詢、線下帶看、交易過戶等相關服務能力;
3、員工數量不少于5人;
4、區(qū)代需具備線上線下運營服務能力,為平臺入駐機構提供咨詢、發(fā)拍指導、商家運營等服務。
區(qū)代費用及相關權益如下:
1、 區(qū)代費用收取:平臺將按照省/市劃分代理區(qū)域,根據對應省/市內歷史拍品成交情況,計算代理費額度(同步根據區(qū)域市場情況進行上浮或下降)。
2、 區(qū)代返傭激勵權益平臺將根據代理期間區(qū)代所發(fā)展的房產業(yè)務成交營收進行返費,成交營收僅為平臺成交所收取的軟件服務費,計算時間為代理時間內【商業(yè)機構-其他商業(yè)機構】&【商業(yè)機構-拍賣行】發(fā)拍且成交的房產標的。
根據業(yè)務類型不同,返費比例有所不同,其中新增業(yè)務為高額比例返費,存量業(yè)務為基礎比例返費。
阿里資產房產區(qū)域代理招募工作現已全面啟動,誠邀有志企業(yè)與阿里資產共同攜手,搶占10萬億+市場規(guī)模,開拓“新房非住宅+二手房特價稀缺”的全新發(fā)展賽道!
滿足以上入駐要求的企業(yè),可直接提交申請材料至對應區(qū)域對接人進行報名。名額有限,報名從速。
