中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年1月以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)累積超過70余次，其中有36個城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的政策。相比往年的收緊，2022年開年以來，房地產(chǎn)調(diào)控基本以穩(wěn)定樓市、寬松政策為主。

　　具體而言，調(diào)控政策大致可以分為四類，一是中央部委維持房地產(chǎn)市場資金鏈穩(wěn)定。如2月8日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

　　二是給予購房補(bǔ)貼，包括三胎政策購房優(yōu)惠等。目前，惠州、萊西、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、瀘州等城市均有不同力度的購房補(bǔ)貼政策。補(bǔ)貼覆蓋面包括人才、農(nóng)民工、新市民等，措施包括放寬落戶限制，爭相吸納人口，為樓市注入新鮮活力。

　　三是放寬公積金相關(guān)政策。目前，福州、株洲、北海等10余城調(diào)整了公積金政策。中原地產(chǎn)研究院首席分析師張大偉表示，“公積金額度不高，不會影響購房者投機(jī)，大部分公積金使用都是剛需和改善購房者，對于地方政府來說，選擇公積金政策寬松，可以給市場釋放穩(wěn)樓市信號�！�

　　四是吸引人才，放松落戶限制等，如嘉興、中山等城市。

　　“整體而言，開年以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策延續(xù)去年四季度政策方向，從中央部委到地方省市，都在出臺發(fā)力穩(wěn)定樓市的政策。從市場看，隨著政策底部的出現(xiàn)，市場成交的底部也逐漸開始接近�！睆埓髠ケ硎�。

　　央行10日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1月份，我國人民幣貸款增加3.98萬億元，是單月統(tǒng)計高點，同比多增3944億元。1月末，我國人民幣貸款余額196.65萬億元，同比增長11.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.1個和1.2個百分點。1月份，以個人住房按揭貸款為主的住戶中長期貸款增加7424億元。

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