2月17日，北京2022年首批集中供地17日收官。兩日合計(jì)，北京土地出讓收入逾480億元(人民幣，下同)。

　　北京此次出讓的18宗地塊中，17宗順利成交，1宗石景山地塊流拍。

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，此次成交地塊主城區(qū)分布6宗，其它區(qū)域分布11宗，共計(jì)出讓建設(shè)用地面積80.1萬(wàn)平方米，合計(jì)規(guī)劃建筑面積169.8萬(wàn)平方米，成交總價(jià)480.2億元。

　　18宗地塊當(dāng)中最高樓面價(jià)地塊為豐臺(tái)紀(jì)家廟地塊，成交樓面價(jià)為每平方米66885元；成交最低樓面價(jià)地塊在平各莊，由旭輝每平方米10730元競(jìng)得。

　　本輪集中供地當(dāng)中，未來(lái)項(xiàng)目最高樓面價(jià)是豐臺(tái)紀(jì)家廟項(xiàng)目，限售價(jià)為每平方米102460元；最低項(xiàng)目?jī)r(jià)格為懷柔科學(xué)城拿的雁西鎮(zhèn)地塊，限售價(jià)格為每平方米37000元。

　　中指研究院土地事業(yè)部高級(jí)分析師張曉飛表示，此次的參拍開(kāi)發(fā)商企業(yè)絕大多數(shù)有央企國(guó)企背景。比如：前身為民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)的綠城混改后成為中交控股的央企背景開(kāi)發(fā)商，在本次土拍表現(xiàn)比較亮眼，共參與了7宗地塊競(jìng)爭(zhēng)，最終獲得3宗住宅用地。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，北京是2022年第一個(gè)開(kāi)啟集中供地的城市。2022年以來(lái)，北京合計(jì)成交土地累計(jì)達(dá)到510億元，平均土地溢價(jià)率為4.19%。

　　去年，中國(guó)開(kāi)始對(duì)重點(diǎn)城市的住宅用地集中公告、集中供應(yīng)。22個(gè)城市一年分三次集中供應(yīng)住宅用地土地。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，22城累計(jì)成交住宅用地超2000宗，累計(jì)完成出讓金超2.28萬(wàn)億元。

　　張大偉指出，從今年北京第一輪集中供地情況來(lái)看，房企資金鏈依然緊張，除個(gè)別地塊外，企業(yè)出價(jià)大部分都非常謹(jǐn)慎，競(jìng)爭(zhēng)力度遠(yuǎn)不如2021年的第一輪集中供地。不過(guò)，北京2022年第一輪土地市場(chǎng)活躍度相比去年后兩輪集中供地明顯回升，反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)整體的復(fù)蘇跡象。

來(lái) 源：中國(guó)新聞網(wǎng)     

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