“從市場規(guī)�？�，近十年全國商辦面積復(fù)合增長率均超過10%�！�3月14日，2022年貝殼重慶站商辦業(yè)務(wù)中心成立儀式啟動。貝殼重慶有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，重慶商辦市場面臨諸多競爭，但仍有很大發(fā)展空間。

　　貝殼研究院發(fā)布的《2021年中國“新商辦”行業(yè)發(fā)展研究報告》顯示，商辦市場在中國發(fā)展超25年，逐漸成為僅次于住宅市場的第二大市場。貝殼重慶有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如今，整個行業(yè)正處于急劇變化階段。以重慶為例，重慶商辦市場從1997年“解放碑中心購物廣場”的建立拉開序幕，發(fā)展至今總共經(jīng)歷了起步、快速發(fā)展和大存量三大階段。而目前重慶商辦市場正面臨著同質(zhì)化競爭、電商沖擊和去化壓力大等問題。據(jù)貝殼重慶提供的數(shù)據(jù)，截至2021年12月，重慶寫字樓市場存量為235萬方，較2020年同比下降5.91%；商業(yè)市場存量938萬方，較2020年同比下降3.04%；公寓存量約195萬方，較2020年同比下降17.51%。

　　但盡管如此，隨著城市定位、國家政策、人才引流以及充分競爭下的品質(zhì)運營等多重因素的影響，重慶商辦市場在未來仍然有很大的空間。貝殼重慶有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商辦物業(yè)在批地、辦證、轉(zhuǎn)讓時均可帶來財政收入，商辦類不動產(chǎn)稅費較高，可為政府提供財政支持；從租賃角度看，隨著經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)，租賃市場逐步回暖，空置率將得以改善。加之重慶在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈、西部金融中心、國際消費中心城市等政策利好加持下，2022年重慶的商業(yè)商務(wù)領(lǐng)域必將迎接新的發(fā)展機(jī)遇。

　　看好重慶市場前景，貝殼重慶也于2021年12月設(shè)立商辦業(yè)務(wù)中心，業(yè)務(wù)范圍涵蓋寫字樓租售、商業(yè)新房銷售、車位買賣、商鋪租售、廠房及倉儲租售等多樣商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)。

　　重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會副會長趙杰表示，商辦市場存在一些亂象，希望貝殼商辦能夠發(fā)揮引領(lǐng)作用，在危機(jī)中尋覓新的商機(jī)，以現(xiàn)有的業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮品牌和資源的優(yōu)勢，秉持開放合作的心態(tài)，與眾多伙伴一起助力行業(yè)高質(zhì)量健康發(fā)展。

　　來源：華龍網(wǎng)

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