3月24日，東莞住建局發(fā)布《關于調(diào)整商品房預售轉(zhuǎn)現(xiàn)售合同文本有關事宜的通知》。

　　通知顯示，自2022年4月1日起，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)項目，在完成不動產(chǎn)首次登記(確權)且東莞市房產(chǎn)交易平臺可獲取到不動產(chǎn)實測權籍數(shù)據(jù)后，開發(fā)企業(yè)在東莞市房地產(chǎn)交易平臺進行合同簽約的需使用《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》。

　　鑒于目前數(shù)據(jù)同步需要，符合上述情況的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將樓盤名稱及幢名稱提供給東莞市住房事務中心，后續(xù)實現(xiàn)數(shù)據(jù)自動同步時則免于提供樓盤名稱及幢名稱。

　　按照此前發(fā)布的《關于加強商品房預售款收存管理的通知》，東莞市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照有關規(guī)定，將商品房預售資金，包括購房人按照認購協(xié)議、合同等約定支付的全部房價款(含定金、首付款、分期款、全款及按揭貸款等所有預售款)全部存入預售款專用賬戶。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定交存、使用商品房預售資金的，將暫停監(jiān)管資金撥付和商品房網(wǎng)簽，并依法依規(guī)作出行政處罰處理。

　　新政施行后，因現(xiàn)售并沒有進行資金監(jiān)管賬戶機制，開發(fā)商對于收入有更大的支配權。

來 源： 觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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