作為成都炙手可熱的CBD,金融城擁有的光環(huán)不計其數(shù)。
它被稱為成都“華爾街”,規(guī)劃不輸倫敦金融城。它被奉為成都高端居住的天花板、超甲寫字樓的聚集地,是城市宣傳片里的封面擔當。
金融城
金融城商業(yè)尤為繁榮發(fā)達,銀泰中心、九方、悠方、仁和新城、環(huán)球中心在此扎堆,目前還有高端百貨SKP在建,數(shù)量、品牌多到神仙打架,金融城更被譽為繼春熙路之后的成都商圈天花板。
但就是這樣一個金融城,恰好奇缺三種商業(yè)形態(tài)。
奇缺一:缺低密、開放式商業(yè)街區(qū)
縱覽世界知名商圈,從上海南京西路到泰國暹羅商圈再到東京銀座,它們在商業(yè)形態(tài)上通常更加具有多樣性,百貨、購物中心、開放式商業(yè)街區(qū)一應俱全,高樓與低密獨棟相輔相成,體驗極佳。
反觀金融城,鱗次櫛比的高樓大廈層層重疊,讓人眼花繚亂。這里的建筑高聳入云端,在睥睨景色的同時,平均容積率約4.0,有人評價它:建筑如鋼筋森林密布。
金融城建筑夜景
不僅如此,細數(shù)金融城商業(yè)形態(tài),讓人驚訝的是:它90%以上都是SHOPPING MALL、封閉的盒子商業(yè)。
低密、開放式商業(yè)街區(qū)在寸土寸金的金融城,少之又少。
奇缺二:缺濱江商業(yè)項目
作為成都的母親河——錦江,相比其它河流,它的地位非同一般。
千百年來,它環(huán)抱成都這座古城,孕育璀璨的古蜀文化,滋養(yǎng)蓉城大地,見證這座城市的興衰與崛起。歷史上,錦江是古代成都通往中國沿海的黃金水道,創(chuàng)造了一個又一個繁榮的傳說。
在成都人心中,錦江是“成都第一河”,地位超群、不可替代,對它的親近、渴望之情更是溢于言表。
錦江金融城段
但金融城扼守錦江2公里黃金沿岸,遺憾的是:大部分仍是公園綠道以及未開發(fā)地塊,城市建設(shè)中經(jīng)典的濱江商業(yè)項目,在這里幾乎看不到。
奇缺三:缺文創(chuàng)藝術(shù)主題商業(yè)
根據(jù)馬斯洛的人類需求金字塔,當人類物質(zhì)需求得到滿足時,會開始追尋精神需求的滿足。而文創(chuàng)藝術(shù),正是精神需求的重要產(chǎn)物。
在看似什么都有的金融城,尤其在商業(yè)上,從定位時尚潮流的悠方,到定位家庭娛樂的環(huán)球中心,再到定位輕奢精致的銀泰中心……恰恰缺少的是文創(chuàng)藝術(shù)的氣息。
金融城,自始至終沒有一個定位文創(chuàng)藝術(shù)主題的商業(yè),不可謂不可惜。
交子公園航拍
這三大奇缺,是金融城商業(yè)發(fā)展的瓶頸。
有人猜測,當金融城三大商業(yè)奇缺被一一填補,金融城商圈無論是規(guī)模能級,還是體驗度,都將上升幾個臺階,媲美國際一流商圈。
這時,有人將目光看向金融城、錦江邊上的一個建筑群——
在之前《金融城錦江邊上,竟然藏著這么一個建筑群》一文中,談資成都發(fā)現(xiàn)金融城、錦江邊上一個不同于金融城其它建筑的建筑群——藝尚錦江。
經(jīng)過求證,藝尚錦江獨棟式建筑群將用作商業(yè)街區(qū),目前正在招商中,預計今年8月開街。而它的出現(xiàn),恰好一次性填補了金融城的三大奇缺。
藝尚錦江商業(yè)街區(qū)夜景實拍
藝尚錦江——
金融城三大商業(yè)奇缺,都被它填補
·01:項目設(shè)計為高層建筑+低密、獨棟開放式商業(yè)街區(qū)
藝尚錦江總占地約50畝,總建面約23萬方,由高端商務辦公、攬江平層、博物館及商業(yè)街區(qū)四大業(yè)態(tài)組成。地塊外圍由4棟極具設(shè)計感的高層建筑將項目半圍合包裹起來,而地塊中心,便是項目重磅打造的商業(yè)街區(qū)。
該街區(qū)南側(cè)直通錦江大道,北面緊連濱江生態(tài)綠道,四周無任何遮擋,打造為金融城罕見的開放式街區(qū)。
藝尚錦江街區(qū)實拍
不僅如此,街區(qū)建筑一反金融城的高密常態(tài),均為2到3層低密、獨棟式建筑,底層設(shè)小庭院,二層、三層設(shè)有露臺,進一步勾勒出街區(qū)開闊、通透的開放布局。
同時,建筑外墻運用大量玻璃與川西建筑元素,虛實相生;傳統(tǒng)的坡頂結(jié)合現(xiàn)代的體塊,演繹了成都新舊文化的對話,意境上也深得成都人悠閑安逸的精髓,兼具私密高端屬性。
藝尚錦江開放式商業(yè)街區(qū)動態(tài)效果圖
從壓抑的格子間里逃離出來,于此或呼吸新鮮空氣,或眺望城市天際,都將給予身處盒子商業(yè)體、全然不同的商業(yè)體驗,提供身心更為放松的商業(yè)場所。
·02:占據(jù)一線錦江資源,塑造濱江商業(yè)名片
在低密、獨棟的開放式商業(yè)街區(qū)之上,藝尚錦江更為難得的是,占據(jù)了一線錦江資源。
從衛(wèi)星圖上測量,項目開放式商業(yè)街區(qū)與錦江距離僅有50米,且北側(cè)與錦江濱江生態(tài)綠道幾乎是無縫銜接、完美融合,逛街猶如逛公園。
放眼金融城,這樣的天時地利幾乎找不出第二個,而藝尚錦江也注定將成為區(qū)域首張濱江商業(yè)名片。
藝尚錦江濱江沿岸實拍及衛(wèi)星圖測量
就如坐落在杭州西子湖畔的湖濱國際名品街,憑借開放、濱湖的設(shè)計布局,成為了杭州吸附人流的海綿。而憑借成都人骨子里對錦江的喜愛,可以想象的是:藝尚錦江不久也將成為城市人氣匯聚地。
你可以沿著濱江綠道騎行而來,隨著江風喝著下午茶…但它能帶給你的商業(yè)體驗絕不是一成不變,而是隨著春夏秋冬、雨雪風霜的變化,有著不同的色彩與滋味。
·03:國家級博物館超強IP,賦能文創(chuàng)藝術(shù)生產(chǎn)力
藝尚錦江罕見以文創(chuàng)藝術(shù)為核,重磅打造了一座博物館。這座博物館外形似“芙蓉花開”,綻放在金融城、錦江畔,夜幕降臨,更伴有燈光工程,似四季變化而變幻。
據(jù)悉,該博物館體量為1萬方,目前已確立主題合作IP,將作為國家級、公益性質(zhì)免費對外開放。而以此為引擎,將深度賦能藝尚錦江濱江開放式商業(yè)街區(qū)——不只是吃喝玩樂,更增添了文化及文創(chuàng)藝術(shù)的內(nèi)涵,具備強大的市場號召力。
藝尚錦江實拍
而從韓國Heyri藝術(shù)村到美國紐約蘇荷區(qū)再到北京798藝術(shù)區(qū),文創(chuàng)藝術(shù)的生產(chǎn)力從來都不容小覷。
以798藝術(shù)區(qū)為例,其通過構(gòu)建畫廊機構(gòu)、展覽門票、文創(chuàng)商店等在內(nèi)的系列文創(chuàng)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)集群,僅2019年它就開展了近3000場藝術(shù)展覽和品牌活動,到訪游客近千萬。等著在798租房的光藝術(shù)機構(gòu)就排到了幾十號開外,一房難求。
藝尚錦江博物館實拍
而以博物館為引擎、文創(chuàng)藝術(shù)的調(diào)性定位為核,藝尚錦江未來或許會有更多體驗類、展示類、消費類等文創(chuàng)藝術(shù)商業(yè)在此聚集,勾勒出它文創(chuàng)藝術(shù)街區(qū)的商業(yè)藍圖。
值得一提的是,站在金融城之上,從比肩紐約中央公園的交子公園,到營造了藝術(shù)文化生活的金融城文化中心,再到造型如“圓版盧浮宮”的交子金融博物館,愈發(fā)濃厚的文創(chuàng)藝術(shù)氣息在此彌漫。藝尚錦江商業(yè)街區(qū)在此基礎(chǔ)上深耕發(fā)力,無疑將與金融城形成更加強烈的疊加吸流效應,優(yōu)勢明顯。
金融城三大商業(yè)奇缺,都被藝尚錦江一一填補,而伴隨藝尚錦江商業(yè)街區(qū)的開放,屆時金融城商業(yè)將迎來怎樣的更迭?不妨讓我們拭目以待!
寫在最后:
目前,藝尚錦江所在區(qū)域已匯聚了如創(chuàng)世紀大廈、成都傳媒集團、五冶集團、銀海芯座、新華之星、浙商銀行、華夏銀行等辦公樓宇以及以半島城邦、禮頓山等為代表的中高端居住樓盤。商業(yè)街區(qū)已經(jīng)具備充足的區(qū)域消費客群基數(shù),加之項目本身所擁有的超甲級寫字樓也將在近期入市并投入運營,今年年中項目前期銷售的攬江平層也將迎來全面的交付,商業(yè)街區(qū)的人氣氛圍將進一步凸顯。
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此外,藝尚錦江商業(yè)街區(qū)南側(cè)的錦江大道也正在進行改造升級,完工后將成為雙向8車道的景觀大道,屆時與鄰近的3條地鐵(6號線、9號線以及在建的30號線)形成交通補位,通達性更進一步,強力吸附全城消費潛力。
因此,無論從什么角度看,藝尚錦江都具有完備的商業(yè)價值,讓人充滿期待。
