3月3日，京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣披露的信息顯示，泰禾集團(tuán)的無限售流通股8804萬股股票將在3月24日開拍，起拍價(jià)為184461408元，加價(jià)幅度90萬元，保證金2300萬元。

　　目前，上述股份已被北京市第二中級(jí)人民法院查封，這部分股份的評(píng)估價(jià)為230576760元。該價(jià)格以2022年1月17日至2月18日共20個(gè)交易日收盤價(jià)均價(jià)來評(píng)估，每股價(jià)格2.619元。起拍價(jià)以每股2.0952元來計(jì)算。

　　但該公告并未披露拍賣的具體原因。

　　目前，持有泰禾集團(tuán)8804萬股以上的股東有三名，分別為泰禾投資集團(tuán)有限公司持有11.45億股，占總股本46%；葉荔持有3億股，占總股本12.05%；福建智恒達(dá)實(shí)業(yè)有限公司持有8863.64萬股，占總股本3.56%，以上股份均存在質(zhì)押和凍結(jié)情況。

　　值得一提的是，此前2月25日-26日在阿里司法拍賣網(wǎng)上，位于北京市通州區(qū)普欣南里117號(hào)樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房公開拍賣，起拍價(jià)為2.02億元，但在拍賣前因當(dāng)事人提出異議而中止拍賣。

　　該部分房產(chǎn)為北京泰禾·中國院子的“紫闕”，用途為住宅、住宅輔助用房，為商品房，鋼混結(jié)構(gòu)，系出讓的城鎮(zhèn)住宅用地，終止日期為2073年2月7日，建筑面積1837.61平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e為3767.35平方米。該房產(chǎn)原定起拍價(jià)為2.02億元，評(píng)估價(jià)為2.89億元，起拍價(jià)較評(píng)估價(jià)打七折，保證金為3234.92萬元，起拍價(jià)折合每平方米建筑面積約11萬元。資料顯示，拍賣為泰禾集團(tuán)旗下北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無力償債，而被債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　泰禾集團(tuán)此前披露的2021年業(yè)績預(yù)告顯示，公司2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.01億元至1.31億元，而2020年同期則是虧損49.99億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤約為3.71億元至4.83億元，2020年同期則虧損44.55億元。

　　對(duì)于業(yè)績變動(dòng)原因，泰禾集團(tuán)稱，報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目可確認(rèn)銷售收入與2020年同期相比大幅增加；公司對(duì)各類費(fèi)用和固定成本進(jìn)行嚴(yán)格管控，在節(jié)約開支方面有所成效，期間費(fèi)用大幅下降；部分合作項(xiàng)目盈利，公司確認(rèn)了相應(yīng)的投資收益；公司2020年同期計(jì)提了較多存貨減值準(zhǔn)備；另外，公司2021年度非經(jīng)常性損益的金額主要是投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生的收益，以及對(duì)處于執(zhí)行階段的法律訴訟案件計(jì)提損失后的凈影響。

　　來源：澎湃新聞

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