重慶市住房城鄉(xiāng)建委近日發(fā)布《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃(2021—2025年)》(簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)。
《規(guī)劃》提出,“十四五”時(shí)期,重慶市將健全住房保障和住房市場(chǎng)兩大體系,推動(dòng)形成“保障有力、市場(chǎng)平穩(wěn)、品質(zhì)提升、治理有效”的住房發(fā)展新局面,逐步實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住享樂(lè)居”邁進(jìn)。展望2035年,城鎮(zhèn)居民住房現(xiàn)代化基本實(shí)現(xiàn)。居民住房更加健康舒適,居住環(huán)境更加綠色宜居,配套設(shè)施更加完善,生活服務(wù)更加便捷高效。全體人民“住享樂(lè)居”的新畫卷基本繪就,共建共享的高品質(zhì)生活充分彰顯。
關(guān)鍵詞 中心城區(qū)
“兩江四岸”看江景,軌道周邊好安家
《規(guī)劃》提出,要做大做強(qiáng)“一區(qū)”、做優(yōu)做特“兩群”,立足“西密東疏”的人口經(jīng)濟(jì)特征與“大山大江”的地理環(huán)境,促進(jìn)主城都市區(qū)和周邊城市互聯(lián)互通,差別化引導(dǎo)住房有效供應(yīng),構(gòu)建與人口、產(chǎn)業(yè)、資源環(huán)境等相適應(yīng)的城鎮(zhèn)住房空間布局。
那么,中心城區(qū)哪些地方是住房布局重點(diǎn)?
中心城區(qū)圍繞以“兩江四岸”為核心的城市發(fā)展主軸,依據(jù)多中心組團(tuán)式空間格局,中心城區(qū)住房發(fā)展統(tǒng)籌布局于三大槽谷九個(gè)功能綜合、配套完善、職住平衡的城市組團(tuán)。
中心城區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域,以存量住房更新改造為主。
中心城區(qū)內(nèi)環(huán)以外區(qū)域,住房布局圍繞“八副”組團(tuán)中心,優(yōu)先布局在軌道站點(diǎn)和商業(yè)辦公區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)(醫(yī)院)及周邊,以增量開發(fā)為主。
關(guān)鍵詞 居住品質(zhì)
新建城鎮(zhèn)民用建筑都將執(zhí)行綠色標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《規(guī)劃》,“十四五”時(shí)期,全市將啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造約1.06億平方米,實(shí)施棚戶區(qū)改造約10萬(wàn)戶,實(shí)施智慧小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目600個(gè);新建城鎮(zhèn)民用建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比例將達(dá)100%。
重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,為順應(yīng)老齡化趨勢(shì)下的市民住房需求,加快補(bǔ)齊居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板成為重慶市住房領(lǐng)域發(fā)展的重頭戲。
“十四五”時(shí)期,重慶市將持續(xù)實(shí)施居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)全覆蓋工程,規(guī)劃期內(nèi)建成200個(gè)街道養(yǎng)老服務(wù)中心和1700個(gè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站;還將創(chuàng)建一批“智慧養(yǎng)老院”,推廣物聯(lián)網(wǎng)和遠(yuǎn)程智能安防監(jiān)控技術(shù),實(shí)現(xiàn)24小時(shí)安全自動(dòng)值守。
“住宅+康養(yǎng)”也是“十四五”時(shí)期重慶住房建設(shè)領(lǐng)域的一大亮點(diǎn)!兑(guī)劃》提出,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)與旅游、養(yǎng)老、避暑休閑、康體醫(yī)療、文化娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。建設(shè)康養(yǎng)示范住房項(xiàng)目,依托渝南大婁山、渝東北大巴山、渝東南武陵山等資源富集區(qū),打造康養(yǎng)、避暑、休閑產(chǎn)業(yè)鏈。
關(guān)鍵詞 住房租賃
擬新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套
根據(jù)《規(guī)劃》,重慶市將加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,以盤活存量為主、適當(dāng)新建為輔,優(yōu)先將閑置和低效利用的安置房、企事業(yè)單位自有住房、商業(yè)辦公等存量房屋盤活為保障性租賃住房,并將符合條件的市場(chǎng)租賃住房納入保障性租賃住房管理。爭(zhēng)取到2025年,全市新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)、人才住房5萬(wàn)套。
同時(shí),將有序擴(kuò)大市場(chǎng)租賃住房供應(yīng),并全面建立住房租賃服務(wù)監(jiān)管體系,逐步推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。“十四五”時(shí)期,全市商品住房供需總體平衡,新籌建市場(chǎng)租賃住房15萬(wàn)套(間)。
關(guān)鍵詞 房屋質(zhì)量
將啟動(dòng)城鎮(zhèn)房屋使用安全地方立法工作
“十四五”時(shí)期,隨著更多智慧建造技術(shù)廣泛運(yùn)用,重慶的房子將更加健康綠色,更加“耳聰目明”。同時(shí),隨著重慶住房建設(shè)領(lǐng)域的監(jiān)管法規(guī)更加完善、服務(wù)更加給力,市民購(gòu)房權(quán)益將得到更充分保障。
《規(guī)劃》提出,重慶市將全面推廣住宅全裝修,逐步實(shí)現(xiàn)成品住宅交付,其中政府主導(dǎo)的保障性住房全部實(shí)現(xiàn)全裝修交付;推廣住宅質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)制度,推廣綠色住宅使用者監(jiān)督機(jī)制,推進(jìn)綠色住宅購(gòu)房人驗(yàn)房試點(diǎn)。
此外,重慶市將加快推進(jìn)《重慶市城鎮(zhèn)房屋使用安全管理?xiàng)l例》地方立法相關(guān)工作,整合房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)和中介服務(wù)等業(yè)務(wù)信息及市場(chǎng)機(jī)構(gòu)信息,對(duì)接土地、金融、財(cái)稅、公安、民政、住房公積金、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)信息,為住房發(fā)展提供及時(shí)準(zhǔn)確全覆蓋的數(shù)據(jù)支撐。
關(guān)鍵詞 川渝合作
在實(shí)施公積金互認(rèn)互貸等領(lǐng)域開展合作
為讓成渝地區(qū)居民生活更加便捷,《規(guī)劃》提出,“十四五”時(shí)期,川渝將在推進(jìn)信息開放共享、加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控協(xié)同、推動(dòng)住房保障管理合作和深入實(shí)施公積金互認(rèn)互貸等領(lǐng)域開展合作,共同推進(jìn)成渝住房協(xié)同發(fā)展,助力成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)。
數(shù)讀·《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃(2021—2025年)》
持續(xù)實(shí)施居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)全覆蓋工程,建成200個(gè)街道養(yǎng)老服務(wù)中心和1700個(gè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站
新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)、人才住房5萬(wàn)套
啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造約1.06億平方米,實(shí)施棚戶區(qū)改造約10萬(wàn)戶,實(shí)施智慧小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目600個(gè)
新建城鎮(zhèn)民用建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比例達(dá)100%
新開工裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)30%以上,全裝修住宅比例達(dá)到30%
來(lái)源:重慶日?qǐng)?bào)
編輯:wangdc