中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司刊發(fā)公告宣布，于2022年5月18日，合肥海瑞（中海宏洋的間接全資附屬公司）與買方中建五局第二建設(shè)有限公司（中建股份的間接全資附屬公司）訂立臨時(shí)買賣協(xié)議，據(jù)此，合肥海瑞同意出售及買方同意購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)，總代價(jià)為人民幣4357.533萬元。

　　于本公告日期，買方已向合肥海瑞合計(jì)支付按金人民幣218萬元。標(biāo)的物業(yè)為位于中國(guó)合肥市包河區(qū)包河大道以東、延安路以北觀園S8棟的21個(gè)辦公室單位。

　　具體包括位于中國(guó)合肥市包河區(qū)包河大道以東、延安路以北觀園S8棟的21樓的2101、2102、2103、2104、2105、2106、2107及2108室、22樓的2201、2202、2203、2204、2205、2206及2207室及23樓的2301、2302、2303、2304、2305及2306室。位于21樓、22樓及23樓的單位合計(jì)總樓面面積分別約為1748平方米、1748平方米及1367平方米。

　　公告介紹，中建集團(tuán)為中國(guó)海外集團(tuán)的最終控股公司，而中國(guó)海外集團(tuán)為中海宏洋的控股股東持股約38.32%。此外，中建集團(tuán)為中建股份的控股公司，中建股份間接全資擁有買方。因此，根據(jù)上市規(guī)則，買方為中海宏洋的關(guān)連人士，而出售構(gòu)成關(guān)連交易。

　　預(yù)期合肥海瑞及買方將于2022年6月30日或以前簽訂正式買賣協(xié)議。

　　對(duì)于是次交易，中海宏洋認(rèn)為，標(biāo)的物業(yè)為合肥海瑞擁用的觀園發(fā)展項(xiàng)目（“觀園項(xiàng)目”）的存貨，涉及發(fā)展位于中國(guó)合肥市包河區(qū)的一幅土地上之商業(yè)和住宅物業(yè)。出售將有利于為觀園項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)引入高質(zhì)素的企業(yè)，并滿足中國(guó)政府規(guī)定的土地條件。另外，鑒于目前的市場(chǎng)情況，出售將促進(jìn)現(xiàn)有物業(yè)存貨變現(xiàn)并增加本集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)資金。

　　中海宏洋續(xù)指，于2022年3月31日，標(biāo)的物業(yè)的賬面總凈值約為人民幣1683萬元。出售完成后，本集團(tuán)預(yù)期將錄得約人民幣11萬元的收益（稅前及未經(jīng)審核）。預(yù)期收益是根據(jù)出售總代價(jià)扣除標(biāo)的物業(yè)應(yīng)占的預(yù)期發(fā)展成本及其他發(fā)展相關(guān)開支后計(jì)算。出售所得款項(xiàng)凈額將計(jì)入集團(tuán)的溢利，并將作為集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金之用。

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)