5月20日,大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》(大房穩(wěn)辦〔2022〕1號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。支持剛性和改善性住房需求,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán),從保障剛性和改善性住房需求、滿(mǎn)足合理售房需求、滿(mǎn)足合理購(gòu)房信貸需求等方面對(duì)政策措施進(jìn)行調(diào)整完善,促進(jìn)大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
非限制區(qū)域住房套數(shù)不計(jì)入總套數(shù)
本市戶(hù)籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭)在限制區(qū)域擁有2套及以上住房的(規(guī)劃用途為住宅的商品住房和二手住房),暫停向其銷(xiāo)售限制區(qū)域的商品住房。對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù),非限制區(qū)域住房套數(shù)不計(jì)入總套數(shù)。
對(duì)非本市戶(hù)籍在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,執(zhí)行本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房政策,無(wú)需提供12個(gè)月以上社;騻(gè)稅,吸引非本市戶(hù)籍家庭來(lái)連生活、就業(yè)。
“限制區(qū)域”內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手住房不受限
本市戶(hù)籍的成年子女家庭可與父母家庭(不限戶(hù)籍)作為整體共同申請(qǐng)購(gòu)房資格,購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定按照申請(qǐng)家庭整體可購(gòu)買(mǎi)的總套數(shù)確定;
居民家庭在限制區(qū)域購(gòu)買(mǎi)二手住房的,不再受已有住房總套數(shù)限制;
本市戶(hù)籍居民家庭在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的,可在限制區(qū)域再購(gòu)買(mǎi)1套商品住房,滿(mǎn)足住房改善的合理需求;
我市高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才,可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房,不受房屋套數(shù)限制。
這種情況可解除售房限制
因家庭成員患病、就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)等特殊情況的,房屋所有權(quán)人進(jìn)行承諾,可解除對(duì)其限售住房的限制,滿(mǎn)足合理售房要求。
此外,《通知》進(jìn)一步明確了完善住房領(lǐng)域金融服務(wù),滿(mǎn)足合理購(gòu)房信貸需求;加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)測(cè)分析,完善一房一價(jià)備案制度等事宜。
《通知》自發(fā)文之日起執(zhí)行,符合原購(gòu)房政策需辦理購(gòu)買(mǎi)限制區(qū)域商品住房購(gòu)房資格證明的仍按原渠道辦理,按照新政策需辦理購(gòu)房資格證明的需待系統(tǒng)升級(jí)完成后方可辦理。
來(lái)源:大連發(fā)布
編輯:wangdc