6月22日，湖北咸寧市住建局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市地方金融工作局、國(guó)家稅務(wù)總局咸寧市稅務(wù)局、市住房公積金中心等六部門(mén)，聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)咸寧城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），支持剛性和改善性住房需求，在咸寧市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，最高可享受10萬(wàn)元財(cái)政補(bǔ)貼。

　　《通知》顯示，對(duì)購(gòu)買(mǎi)市城區(qū)新建商品住房的購(gòu)房人，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)90平方米（含）以下的每套補(bǔ)貼1萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元。符合國(guó)家生育政策的二孩家庭每套額外補(bǔ)貼0.5萬(wàn)元，三孩家庭每套額外補(bǔ)貼1萬(wàn)元。

　　在咸寧市域范圍內(nèi)首次就業(yè)、創(chuàng)業(yè)兩年內(nèi)的全日制博士、正高級(jí)職稱(chēng)人才，全日制碩士、副高級(jí)職稱(chēng)及高級(jí)技師人才，全日制本科、中級(jí)職稱(chēng)、技師人才，全日制大專(zhuān)、高級(jí)工人才，在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，分別給予10萬(wàn)元、6萬(wàn)元、4萬(wàn)元、2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　在加大融資信貸支持力度方面，《通知》提到，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)大力支持剛性和改善性住房需求，購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的居民家庭，首付比例不低于總房?jī)r(jià)的20%，二套及以上不低于30%�，F(xiàn)階段商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率按首套不高于4.8%、二套房不高于5.05%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)變化，相應(yīng)調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。

　　對(duì)擁有一套住房并結(jié)清相關(guān)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　加大住房公積金支持力度方面，在不高于購(gòu)房合同總價(jià)款80%的前提下，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的雙職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款，額度上限由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；職工同一套住房辦理住房公積金先提取后貸款業(yè)務(wù)，取消原“提取額度和貸款額度之和不高于貸款額度上限”的規(guī)定；咸寧住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)公積金貸款或余額提取時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)一次性提取父母、子女的住房公積金余額（賬戶(hù)保留百元位）。

　　此外，異地繳存職工在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消原規(guī)定的在咸寧補(bǔ)繳6個(gè)月住房公積金的限制條件。

　　對(duì)房企而言，新政還提及調(diào)整商品房預(yù)售許可條件。地上規(guī)劃層數(shù)6層（含）以下的新建商品房項(xiàng)目施工至地上1層結(jié)構(gòu)封頂，7層至12層（含）的新建商品房項(xiàng)目施工至地上3層結(jié)構(gòu)封頂，13層以上（含）的新建商品房項(xiàng)目施工至地上6層結(jié)構(gòu)封頂，即可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。

　　新政也明確規(guī)范中介市場(chǎng)秩序，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)行為和標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)控制在房屋銷(xiāo)售總價(jià)款的4%以?xún)?nèi)，加大對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)違法違規(guī)行為的打擊力度，積極營(yíng)造健康有序的市場(chǎng)環(huán)境。

　　來(lái)源：澎湃新聞

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