6月20日7點26分，首發(fā)高鐵G601次從豐臺站出發(fā)，標志著有127年歷史的豐臺站進入新的階段。改建后的北京豐臺站是亞洲最大鐵路樞紐客站，將安排京廣、京九高速鐵路（豐臺至雄安至商丘段在建），京滬、京九、京原普速鐵路等多條線路的列車始發(fā)終到作業(yè)及市郊鐵路，運營初期安排旅客列車120列。

　　從中國人第一條京張鐵路開始，豐臺站已成為中國鐵路發(fā)展的歷史標志，進入新的階段，據相關報道顯示，部分豐臺西站、北京西站的相關業(yè)務將回歸豐臺站，并在豐臺站的帶動下，加速區(qū)域形成綜合樞紐型新板塊。

　　隨著豐臺站的開通，圍繞站城融合的基礎建設、商務配套、民生工程、生態(tài)建設等相繼開展，豐臺站周邊的11條接駁道路已陸續(xù)開通，形成東西貫通，南北連通的新樞紐路網；同時地鐵10號線連接豐臺站的換乘通道已完工，可實現(xiàn)無縫接駁。此外未來還將開通的16號線，將更便捷旅客換乘。

　　另據克而瑞分析顯示，2022年國內大宗資產交易延續(xù)了2021年的勢頭，一線都市圈和全國性樞紐城市核心商務區(qū)寫字樓、核心商圈零售物業(yè)持續(xù)受到市場青睞。2022年北京一季度全國涉房收并購成交總金額達542.8億元，繼續(xù)保持活躍態(tài)勢。其中，辦公、綜合和酒店物業(yè)成交金額分別占比36.7%、13.6%和12.2%，一線城市成交金額占總成交的61.5%。隨著宏觀經濟和市場環(huán)境的持續(xù)回暖，2022年涉房收并購或將繼續(xù)保持活躍，市場值得期待。

　　可以看出，樞紐商務資產成為未來大宗資產走俏的重要保障。作為近鄰豐臺站的潛力商務板塊，大悅時代廣場約12公里直連豐臺站，其所在的槐新地區(qū)可在約20分鐘內覆蓋北京南站、西站、豐臺站三大樞紐，借力成為融合省際發(fā)展資源的新中心；此外已開通的4/19號線可快速換乘10號線，兩站直達新豐臺站，便捷商旅出行。

　　從區(qū)位到產品，大悅時代廣場占據城市發(fā)展的潛力地脈，并打造LEED金質商務集群。聚合總部辦公，高端商業(yè)，行政酒店等業(yè)態(tài)，其中約5萬方的豐臺大悅春風里商業(yè)中心已盛大開業(yè)，為總部商務辦公提供全維業(yè)態(tài)的運營支撐。LEED金質辦公空間引入綠植系統(tǒng)，約10.2米挑高總部大堂打造綠植等候區(qū)；約4.2米標準層高，部分樓座打造綠植景墻，通過植物區(qū)隔樓層功能區(qū)，與室內新風系統(tǒng)共同煥新室內空氣。

 來 源：大悅時代廣場 

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