6月29日，江西省瑞金市人民政府網(wǎng)站宣布出臺(tái)“10條”房地產(chǎn)新政，即6月27日該市正式印發(fā)的《瑞金市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。

　　政策涉及發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼、優(yōu)化個(gè)人住房貸款服務(wù)、調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管比例等10個(gè)方面。

　　發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼

　　對(duì)本文件出臺(tái)之日起至2022年12月31日期間，在瑞金購(gòu)買144平方米以下新建商品住宅且在2023年3月31日前繳清契稅的購(gòu)房戶，給予購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼。

　　屬購(gòu)買首套房的，由市財(cái)政按商品住房面積給予購(gòu)房戶200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼；屬購(gòu)買改善性住房的，由市財(cái)政按商品住房面積給予購(gòu)房戶100元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　契稅實(shí)行先征后補(bǔ)，在2022年9月30日前購(gòu)房的由市財(cái)政給予購(gòu)房戶60%契稅補(bǔ)貼，在2022年10月1日至12月31日購(gòu)房的由市財(cái)政給予購(gòu)房戶40%契稅補(bǔ)貼。房屋征遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的購(gòu)房戶除外。

　　對(duì)本文件出臺(tái)之日起至2022年12月31日期間在瑞金首次購(gòu)買商品住宅的全日制博士、碩士研究生（含高級(jí)技師），屬在瑞金創(chuàng)業(yè)且穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)2年以上或在瑞金就業(yè)且與企業(yè)（不含行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)）簽訂3年以上勞動(dòng)合同，并在瑞金繳納社保滿2年以上的，由市財(cái)政分別給予10萬(wàn)元、6萬(wàn)元人才購(gòu)房補(bǔ)貼；全日制博士、碩士研究生（含高級(jí)技師），屬在本市行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)工作2年以上的，由市財(cái)政分別給予6萬(wàn)元、4萬(wàn)元人才購(gòu)房補(bǔ)貼。享受了人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策不同時(shí)享受居住性需求購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅財(cái)政補(bǔ)貼政策，購(gòu)房者可按就高不就低的原則自行選擇補(bǔ)貼種類。

　　對(duì)本文件出臺(tái)之日起至2022年12月31日期間，在瑞金購(gòu)買商鋪并在2023年3月31日前繳清契稅的，由市財(cái)政給予購(gòu)買商鋪業(yè)主50%契稅補(bǔ)貼。

　　改善型購(gòu)房貸款執(zhí)行首套房政策

　　文件顯示，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買瑞金范圍內(nèi)144平方米以下新建商品住宅，且符合瑞金市貸款使用條件的，公積金和商業(yè)性個(gè)人住房貸款均執(zhí)行首套房貸款政策，首付最低比例按20%，二套房最低按30%執(zhí)行。

　　同時(shí)，瑞金市提出，引導(dǎo)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下行。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，具體按上級(jí)商業(yè)性住房貸款政策執(zhí)行。

　　提高公積金貸款最高額度，對(duì)于雙繳存職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

　　來(lái)源：澎湃新聞

編輯：wangdc