6月28日，湖南省永州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《永州市中心城區(qū)進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《措施》），涉及購房補貼、降低首付比例、提高住房公積金貸款額度、下調(diào)二手房評稅價格、分期繳納土地價款等十三條措施。

　　《措施》提到，永州市將實行購房契稅補貼，購買永州市中心城區(qū)新建商品房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，由財政按其所繳納契稅額的80%對購房人予以補貼。補貼資金按現(xiàn)行財政體制稅收分享比例分別由市區(qū)財政承擔。

　　同時，實行人才購房補貼。對全日制本科生、全日制碩士研究生和副高級職稱人才、全日制博士研究生和正高級職稱人才在永州落戶并就業(yè)，購買中心城區(qū)新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，分別補貼2萬元、3萬元、5萬元。

　　《措施》明確，要加大房地產(chǎn)信貸支持力度。實施差別化住房信貸政策，個人按揭貸款放款周期縮短到3個月內(nèi)，對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，金融機構(gòu)貸款和住房公積金貸款執(zhí)行首套房貸款政策。

　　此外，還要提高住房公積金貸款額度。全面放開異地貸款業(yè)務(wù)，支持全國住房公積金繳存職工到永州購房，不受繳存地、戶籍地的限制。對納入住房公積金支持政策的先進模范人物和高層次人才，在永州市購買家庭自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度提高至現(xiàn)行貸款額度的2倍即100萬元，最低可達現(xiàn)行貸款限額的1.6倍即80萬元。符合國家生育政策生育二孩、三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款，最高貸款額度可在現(xiàn)行住房公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上分別上浮10萬元和20萬元。這意味著，生育三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款的最高貸款額度為120萬元。

　　《措施》還提到，要下調(diào)二手房評稅價格。按年度調(diào)整二手房評估計稅價格。住房類存量房按當前系統(tǒng)評估價格下調(diào)20%；商業(yè)類非住宅存量房按當前系統(tǒng)評估價格下調(diào)40%；其他非住宅存量房（工業(yè)用房、公寓、寫字樓、車庫、雜物間等）按當前系統(tǒng)評估價格下調(diào)30%。

　　另外，還將加大稅收支持力度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按規(guī)定申請延期納稅申報。對有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月。對房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率統(tǒng)一下調(diào)至10%。對納稅信用等級好、管理規(guī)范的房地產(chǎn)企業(yè)，稅務(wù)部門依法受理審批增值稅期末留抵退稅，確保稅收優(yōu)惠應(yīng)享盡享。

　　《措施》還明確，將優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策。適當放寬預(yù)售資金解控比例，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級良好、開發(fā)項目銷售資金全額歸集、申請資金保證用于項目建設(shè)的前提下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金額度可在原規(guī)定基礎(chǔ)上提高5個百分點。

　　來源：央廣網(wǎng)

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