更好的就業(yè)機會、更好的薪資酬勞、更好的發(fā)展環(huán)境，成為眾多高校畢業(yè)生選擇留在大城市就業(yè)的主要原因。但想在大城市實現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)，租房難、租房貴也成為擺在不少畢業(yè)生面前的一道難題。
對此，貝殼找房公司旗下的貝殼租房推出“新青年計劃”等措施，通過傭金或首月租金五折、真房源等方式，緩解畢業(yè)生“租房難”。
多地出招
助力破解畢業(yè)生“租房難”
根據(jù)58同城、趕集直招等統(tǒng)計數(shù)據(jù)，深圳、廣州是不少畢業(yè)生工作首選的就業(yè)城市，其中深圳畢業(yè)生凈流入率達3.5％。此外，長沙、北京、上海、天津也頗受畢業(yè)生青睞，均呈凈流入態(tài)勢。而杭州、西安、長沙、成都、青島等新一線城市，也成為“00后”畢業(yè)生的主要選擇。
根據(jù)貝殼研究院最近一期的北京市房產(chǎn)租賃市場月報數(shù)據(jù)，2022年，在高校畢業(yè)季來臨之前，北京4月的租金掛牌價已逼近2021年的峰值水平�？硕饠�(shù)據(jù)顯示，上海等城市于今年5月開啟小幅上漲模式。
除了租房貴，能租到
稱心如意合適的房子也不是一件容易事。遭遇“黑中介”、房東突然漲價、虛假宣傳等問題也屢見報端。
對此，近期多地出臺畢業(yè)生租房補貼、減少或免除租房押金等政策破解畢業(yè)生就業(yè)租房難、租房貴等問題，進一步推進穩(wěn)就業(yè)。6月初，湖北省武漢市發(fā)布《關(guān)于進一步做好高校畢業(yè)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的通知》，對于滿足標準的高校畢業(yè)生，租住人才租賃房的，按照不高于市場租金的70％繳納租金，累計減免期限不超過3年。
福建省福州市近日也發(fā)布了《關(guān)于進一步做好高校畢業(yè)生求職實習免費住宿的通知》，稱畢業(yè)3年內(nèi)（含畢業(yè)年度）有意在榕求職、創(chuàng)業(yè)和實習、見習的全日制高校外地生源畢業(yè)生，可申請最長不超過一年的免費住宿等。
了解畢業(yè)生所想
提供“省心租”模式
記者注意到，除了各地政府，一些企業(yè)和機構(gòu)也在通過各種方式為滿足畢業(yè)生住房需求提供更好的解決方案。
作為居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務平臺，貝殼找房于2021年底全新推出了品質(zhì)租住服務平臺——貝殼租房。針對今年畢業(yè)生數(shù)量創(chuàng)新高，租房需求大，對于租金、押金的支付更為關(guān)心以及作為首批“00后”畢業(yè)生對租住房屋和服務的品質(zhì)需求更高等特點，貝殼租房聯(lián)合多家房產(chǎn)經(jīng)紀公司、集中式公寓品牌等共同推出“新青年計劃”，在5個城市提供約20萬套房子。
從現(xiàn)在起到今年年底，計劃在首批“新青年計劃”覆蓋城市租房的2022年應屆畢業(yè)生（含國內(nèi)外高校統(tǒng)招全日制的�？啤⒈究萍按T士等），均可在貝殼找房App上提交身份認證，并享受租賃房屋“傭金五折或首月租金減半”的補貼支持，此外，還享有真房源保障、校園內(nèi)直接線上VR選房等權(quán)益。
此外，據(jù)貝殼研究院最新調(diào)研發(fā)現(xiàn)，高校畢業(yè)生“在租房前”最擔心的前三項是“被黑中介及二房東欺騙”“虛假房源信息多”“費用不透明”，占比分別達到42%、25%、17%�！霸谧夥窟^程中”最擔心的是“碰上不好相處、有不良習慣的室友”“租房中途惡意漲價”“出現(xiàn)糾紛后，所簽訂合同無法保障自身權(quán)益”，占比分別達到35%、21%、20%。
對此，貝殼租房面向應屆畢業(yè)生等租客提供“省心租”模式，旨在將市場上分散的房源轉(zhuǎn)為有品質(zhì)、可信賴的專業(yè)機構(gòu)化長租房源，并提供專業(yè)管家服務，具有租金穩(wěn)定、租期穩(wěn)定、服務放心的特點，能夠安心租住。同時，對于租金的定價和變化，“省心租”模式在設計之初就摒棄了靠“二房東”吃差價的盈利模式，而是鎖定了溢價率這一變量，實現(xiàn)“微利可持續(xù)”。
迭代服務體系
深化服務鏈條
長期以來，國內(nèi)的租房市場一直存在供給分散導致管理難、機構(gòu)化率較低導致專業(yè)服務欠缺等問題。據(jù)悉，全國規(guī)模前100家的住房租賃企業(yè)管理房源總數(shù)約為400萬套（間），機構(gòu)化占比約為5%至6%，與發(fā)達國家的房屋租賃市場相比比率較低。過低的機構(gòu)化率導致專業(yè)服務欠缺。
據(jù)悉，今年9月1日起，《北京市住房租賃條例》將施行，住房租賃市場規(guī)范化發(fā)展環(huán)境有望逐步強化。
事實上，近年來，貝殼租房也將“惠居”作為經(jīng)營理念的核心，推進“微利可持續(xù)”的模式，以平臺方式提供租賃經(jīng)紀、公寓運營、專業(yè)機構(gòu)托管服務、投資共建房源等由輕到重的各類租住產(chǎn)品和服務，將市場上分散的房源轉(zhuǎn)為有品質(zhì)、可信賴的專業(yè)機構(gòu)化長租房源，并打造多層級的租賃供給體系。
針對租賃市場中用戶關(guān)心的收費不透明、逾期交房、提前解約等問題，貝殼租房推出涵蓋7大服務承諾的微光服務保障體系，不斷迭代服務體系，深化服務鏈條，不斷提升包括城市新市民、青年人等人群的租住體驗。
來 源： 經(jīng)濟參考報
編 輯：liuy
