7月28日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2022年上半年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》，解析杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)最新發(fā)展?fàn)顩r與趨勢(shì)。

　　受多方面因素影響，上半年商業(yè)地產(chǎn)新格局正逐步顯現(xiàn)。

　　據(jù)悉，在長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的背景下，外資對(duì)杭州的關(guān)注度進(jìn)一步上升。大量外資公司考慮擴(kuò)大杭州辦公室的規(guī)模或新設(shè)立區(qū)域總部，與上海協(xié)同辦公，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)備份。

　　零售物業(yè)市場(chǎng)中，以藝術(shù)、電競(jìng)、社交以及環(huán)保等元素為主題的年輕消費(fèi)力品牌線下擴(kuò)張?zhí)崴�，HelloArt、LNG、The Island、RESIMPLE等首店落戶杭州，杭州已經(jīng)成為國(guó)際商業(yè)首店重點(diǎn)關(guān)注的城市。

　　具體來(lái)看，上半年杭州零售物業(yè)市場(chǎng)共錄得2個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市，分別是位于下沙板塊的龍湖吾角天街和濱江板塊的濱江銀泰，共計(jì)18.6萬(wàn)平方米。

　　其中，龍湖吾角天街是龍湖在浙江開(kāi)業(yè)的第一個(gè)輕資產(chǎn)天街項(xiàng)目，聚焦年輕消費(fèi)力，以運(yùn)動(dòng)、潮玩和設(shè)計(jì)師品牌等多元主題打造Z世代潮流集散地。

　　濱江銀泰是濱江區(qū)的首家銀泰百貨，有近350家品牌門店相繼入駐，其中包括浙江首家盒馬鮮生PLUS店在內(nèi)的多家首店，打造濱江消費(fèi)新地標(biāo)。

　　上半年優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目的入市拉動(dòng)全市凈吸納量錄得15.8萬(wàn)平方米，空置率較去年年底上調(diào)0.4百分點(diǎn)至2.7%。

　　餐飲依舊主導(dǎo)上半年市場(chǎng)需求，占比52%，包括傳統(tǒng)中餐、咖啡茶飲以及烘焙甜品在內(nèi)的多樣品類布點(diǎn)積極。

　　其中，新中式國(guó)風(fēng)茶飲品牌霸王茶姬線下積極布點(diǎn)，浙江首家CHIC1699遠(yuǎn)洋私廚亮相萬(wàn)象城，國(guó)潮糕點(diǎn)品牌虎頭局渣打餅行萬(wàn)象城和湖濱銀泰in77雙店齊開(kāi)，而韓國(guó)超人氣面包店B&C杭州首店于杭州嘉里中心開(kāi)業(yè)。

　　租金方面來(lái)看，全市購(gòu)物中心首層租金較去年年底穩(wěn)中微升0.1%，報(bào)每天每平方米21.3元。

　　綜合來(lái)看，不論產(chǎn)業(yè)還是商業(yè)，都在尋求更多元化、抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)的布局策略，可以說(shuō)是“明者因時(shí)變”，產(chǎn)業(yè)備份正當(dāng)時(shí)。

　　來(lái)源：杭州日?qǐng)?bào)

編輯：wangdc