7月，合景泰富多元化業(yè)態(tài)碩果紛呈。先是商業(yè)資管榮獲“金坐標(biāo)-年度商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新推動潮企業(yè)”獎項。而后北京·通州合景國際金融廣場斬獲美國MUSE DESIGN AWARDS金獎，木蓮莊酒店榮膺2021年度邁點(diǎn)MBI商業(yè)價值品牌大獎。
從業(yè)態(tài)創(chuàng)新到空間設(shè)計，合景泰富一直以城市共創(chuàng)服務(wù)篆刻商業(yè)生態(tài)布局，對空間的匠心，也映照在持續(xù)進(jìn)階的成長性之中。
經(jīng)過十多年的發(fā)展升級，合景泰富旗下涵蓋購物中心、寫字樓、公寓、酒店等多元業(yè)態(tài)，而這些優(yōu)質(zhì)空間在全國一線和新一線城市的核心區(qū)域生根發(fā)芽，形成了悠方、摩方、悠方天地、W酒店、木蓮莊酒店、MUSTEL、合景譽(yù)舍、昕舍等優(yōu)質(zhì)商業(yè)“廠牌”，讓合景泰富的城市共創(chuàng)空間服務(wù)，不斷進(jìn)階，創(chuàng)作出符合Z世代基于興趣、圈層、愛好和社交的復(fù)合業(yè)態(tài)場景，接入數(shù)字化和核心城市新市民文化升級的風(fēng)潮，發(fā)揮更加巨大的內(nèi)驅(qū)潛力。
趨勢一：逆勢增長，多元業(yè)態(tài)內(nèi)驅(qū)力成長性足
2022年上半年，新一輪疫情席卷全國多地，全國商辦用地成交面積為同比下降41.1%，供需規(guī)模均降至近十年同期最低點(diǎn)。在此形勢之下，2022年上半年，合景泰富旗下全部在營購物中心（除上海項目外）總客流量同比2021年提升13.8%，總銷售額同比提升12.9%。
商業(yè)方面，今年4月開業(yè)超10萬㎡商場合景·悠方（廣州知識城），開業(yè)6天累計客流量達(dá)31萬，聚合超70%首店品牌，其中8家品牌奪得廣州同品牌門店銷售冠軍，27家品牌銷售額位列黃埔區(qū)同品牌門店第一。 未來，合景泰富還會積極籌備商業(yè)體量達(dá)11萬㎡的合景·悠方（重慶）項目，進(jìn)一步布局全國市場。
合景·悠方（廣州知識城）
合景·悠方（重慶）
寫字樓方面，2022年上半年，合景泰富寫字樓同比保持高水平出租率與收繳率，全國在營項目出租率達(dá)95%、全國在營項目收繳率達(dá)99%，依托產(chǎn)品和城市綜合運(yùn)營的優(yōu)勢，合景泰富在北京、上海、廣州等全國核心城市以及粵港澳大灣區(qū)、長三角城市群等重點(diǎn)城市布局，以甲級寫字樓、可持續(xù)發(fā)展綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，籌備項目總體量超40萬㎡。
趨勢二：空間設(shè)計更注重“內(nèi)容力”，復(fù)合多元業(yè)態(tài)成為主流
近年來，“場景營城”的可持續(xù)發(fā)展思路，在地產(chǎn)的多元化業(yè)務(wù)日漸成熟。即從“人”的角度出發(fā)，城市話題、場景話題與人的興趣共創(chuàng)互動，形成不同的空間內(nèi)容，Mob研究院研究顯示，中國90后、00后人口占比超1/5，年輕群體的消費(fèi)能力有巨大潛力,預(yù)計2023年達(dá)到16萬億人民幣。
而多變、高顏值的公共空間，強(qiáng)體驗、強(qiáng)圈層文化主題，更吸引年輕消費(fèi)群體。而在人居美學(xué)耕耘多年的合景泰富，從優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力出發(fā)，加入“內(nèi)容創(chuàng)作”，打造出復(fù)合型業(yè)態(tài)空間，拉長場景與時間對消費(fèi)的限制。
合景泰富商業(yè)設(shè)計中心室內(nèi)設(shè)計副總經(jīng)理孔冠榮分享，“合景泰富的商業(yè)‘復(fù)合型打造’，在規(guī)劃設(shè)計上不僅注重建筑的視覺追求，更要追求生活模式。利用商業(yè)生態(tài)圈來激活其他業(yè)態(tài)。以位于成都的合景泰富交子商業(yè)集群為例，成都商業(yè)1.0是春熙路，2.0在太古里，而這兩個地方都以線下店鋪和輕奢購物為主。而作為成都商業(yè)3.0的交子商業(yè)集群，則兼顧了私密性與商業(yè)氛圍的互動，更好的共享年輕客群，產(chǎn)生集合效應(yīng)�！�
合景泰富交子商業(yè)集群
成都只是合景泰富新商業(yè)的“初嘗”，未來，根據(jù)城市內(nèi)容與空間內(nèi)容的共創(chuàng)設(shè)計將更加靈動，比如在合景·悠方（重慶）的設(shè)計中，考慮到重慶的網(wǎng)紅元素，設(shè)計師把吊橋、酒吧街等當(dāng)?shù)赜兄貞c特色的元素融入設(shè)計。而合景·悠方（廣州知識城）則做了嶺南廣府文化的打卡一條街，讓“新市民”感受到大灣區(qū)的文化鉤沉。未來，寵物公園、家庭友好關(guān)系空間、脫口秀劇場、酒吧夜經(jīng)濟(jì)也將從各種社交維度，拉長和融合各種消費(fèi)群體的多樣需求。
合景·悠方（廣州知識城）
當(dāng)然，不斷擴(kuò)大品牌生態(tài)圈、完善產(chǎn)業(yè)鏈，也能鞏固商業(yè)圈層的變現(xiàn)韌性。在寫字樓方面，截至2022年上半年，三菱電機(jī)、嘉實財富、中國聯(lián)通、好易康等知名企業(yè)入駐，共同打造可持續(xù)融通發(fā)展的樓宇生態(tài)。并通過構(gòu)建“合景泰富商業(yè)資管數(shù)字營銷平臺”，邁出了數(shù)字化升級轉(zhuǎn)型的堅實一步。
孔冠榮表示，“在疫情的持續(xù)的影響之下，商業(yè)空間會很依賴元宇宙，元宇宙的應(yīng)用未來10年內(nèi)一定會完全實現(xiàn)在商業(yè)空間上。把物理空間和虛擬空間結(jié)合起來不難，難的是如何體現(xiàn)這兩個結(jié)合起來以后的空間和商業(yè)價值�！�
趨勢三：滿足Z世代，興趣與社交語言共創(chuàng)城市話題
據(jù)英國牛津大學(xué)的研究表明，后疫情時代，人們反而前所未有的展現(xiàn)對于人際交往與聯(lián)結(jié)的渴望。同時，Z世代人群樂于彰顯自我，熱愛社交多面性�；诖松鐣床�，商業(yè)發(fā)展需要靈活發(fā)展“社交+”模式，積極探索復(fù)合型社交新場景、新體驗。
Mob研究院數(shù)據(jù)顯示，年輕群體注重自我，興趣愛好廣泛，將以圈層文化進(jìn)行社交，興趣圈層不僅限于國風(fēng)圈、潮玩圈、二次元圈、電競?cè)Φ�，性格和興趣特征取勝了很多新商業(yè)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。
合景泰富商業(yè)設(shè)計中心總經(jīng)理羅世炯表示，加強(qiáng)多元動線的話題性打造，也是未來合景泰富商業(yè)追求的方向。
合景泰富始終保持與人鏈接，在商業(yè)運(yùn)營中展現(xiàn)出對消費(fèi)客群精神需求的敏銳捕捉，并通過多元的主題活動，實現(xiàn)社交營銷的共情轉(zhuǎn)化。
2022年1月，合景泰富商業(yè)資管發(fā)起主題為「熱愛無限 統(tǒng)統(tǒng)實現(xiàn)」的social campaign，充分兼顧5個細(xì)分圈層的情感需求，通過多元的玩法，用新創(chuàng)意傳遞“熱愛美好生活”品牌態(tài)度，引領(lǐng)「美好生活」2.0時代。
3月中旬，在廣州、上海、成都、蘇州等多座城市舉辦「理想森活節(jié)」，以形式多樣的活動展現(xiàn)出生態(tài)、低碳與可持續(xù)的生活方式；并聯(lián)合了螞蟻森林、綠客盟Green Monday、曹操出行、高德打車與e代駕等五家行業(yè)伙伴“跨界共創(chuàng)”。
與此同時，合景泰富商業(yè)資管旗下各大商業(yè)項目，集中發(fā)起涵蓋藝術(shù)、時尚、萌寵、親子、文創(chuàng)等諸多領(lǐng)域的主題活動。將當(dāng)下年輕消費(fèi)者、家庭客群最為關(guān)注的生活話題與形式融入日常。
如4月開業(yè)的合景·悠方（廣州知識城），延續(xù)一貫的“藝述”基因，與當(dāng)代藝術(shù)平臺摩登氧分及國內(nèi)知名藝術(shù)家黃思祈合作，開展「EYE FOR INBORN FUN·熒趣光瞳」主題藝術(shù)黃埔首展，通過光影藝術(shù)讓雙眼感受多維世界。6月，合景·悠方（成都）四周年“肆意生長”影像先鋒藝術(shù)展，聯(lián)合國際知名裝置藝術(shù)家?guī)熯M(jìn)滇，聯(lián)動城市地標(biāo)天府雙塔，為市民帶來了一場光影與藝術(shù)的跨界碰撞。
在新的經(jīng)濟(jì)周期下，合景泰富感知未來人們的多維生活需求，從空間和場景的同頻走向思想與內(nèi)容的同頻，通過持續(xù)打造美好生活的場景和空間，合景泰富將提升產(chǎn)品力的場景體驗，與不同城市的年輕群體、多維群體，共創(chuàng)美好城市故事，超越線上線下的“隔閡”，不斷產(chǎn)生新的商業(yè)鏈接。
