9月28日，新城控股（601155.SH）位于山西大同的云岡吾悅廣場正式開門迎客，為當?shù)鼐用駝?chuàng)造幸福消費體驗。在此之前，新城控股9月份已連續(xù)開業(yè)宿遷沭陽、安康、宜昌、重慶江津、南昌進賢5座吾悅廣場，9月累計新開業(yè)6個商業(yè)項目，持續(xù)擴展吾悅廣場的發(fā)展版圖。
截至9月底，新城控股已開業(yè)及管理輸出的吾悅廣場累計達137座，已開業(yè)數(shù)量位居境內外上市公司首位，并持續(xù)向著全年新開業(yè)25座吾悅廣場、商業(yè)運營總收入105億元的目標不斷邁進。新城控股聯(lián)席總裁曲德君表示，新城商業(yè)的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在三個方面，一是商業(yè)模式，二是先發(fā)布局，三是商業(yè)開發(fā)運營能力，三者打通才是核心競爭力所在。目前公司將運營回暖、穩(wěn)定經營作為商管工作的重點，在輕重并舉的規(guī)劃下，保持規(guī)模平穩(wěn)增長。
9月新開6座吾悅廣場
新城控股旗下商業(yè)地產品牌“吾悅廣場”作為體驗式商業(yè)的代表，打破傳統(tǒng)業(yè)態(tài)規(guī)劃布局，利用“Mall+X”方式打造新型商業(yè)空間，構建新型業(yè)態(tài)組合，形成獨具特色的商業(yè)標志，打造商業(yè)地產差異化競爭力，也極大滿足各地消費者快速釋放的消費需求。
進入9月份，新城控股正式迎來2022年商業(yè)開業(yè)密集期。9月10日，沭陽吾悅廣場作為輕資產輸出項目率先開業(yè)，煥新啟幕后的沭陽吾悅廣場品牌陣容齊全，涵蓋精品零售、品質餐飲、親子、精致生活配套、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，其中47%皆為首進品牌。 此次煥新啟幕，吾悅廣場以“花木沭陽”為設計理念，打造與城市共生、與生活和諧的消費體驗空間。沭陽吾悅廣場將承接吾悅廣場的優(yōu)質基因，同時融入地域文化特色和消費偏好，不斷以首店、新店、網(wǎng)紅店等強化年輕時尚的概念，引進潮流IP和文化，實現(xiàn)城市商業(yè)的全面迭代升級，重構沭陽的商業(yè)藍圖。
據(jù)悉，此次開業(yè)的大同云岡吾悅廣場是大同云岡首家全業(yè)態(tài)體驗式購物中心，購物中心體量12萬平方米，集時尚購物、主題餐飲、休閑體驗、親子教育、生活服務為一體，也是晉北規(guī)模最大的購物中心之一。在品牌資源上，項目匯聚200余家人氣潮流品牌，其中30%為首進大同，60%首進云岡區(qū)，并有13家主次力店以及當?shù)孛娣e最大的李寧旗艦店。此外，項目還著力打造特色場景，不僅在室內街區(qū)布置大量富有文化意味的互動式景觀，還通過業(yè)態(tài)規(guī)劃融合了影院、VR體驗、兒童樂園、健身房、電玩城等多種體驗式消費類型，有效形成差異化競爭優(yōu)勢。
陜西作為新城商業(yè)深耕的重點省份，目前公司已布局西安、渭南、延安、寶雞、漢中等多座城市。9月16日開業(yè)的安康吾悅廣場，是新城控股在陜西的第7座吾悅廣場�；趯Τ鞘猩虡I(yè)現(xiàn)狀的深度洞察，項目在客群輻射、場景設計、業(yè)態(tài)規(guī)劃等方面都獨具匠心。以場景設計為例，項目打造繁華不間斷的“人·情·味·趣”享樂主義社交空間，籃球公園激發(fā)青年影響力，喚醒活力生活“新主場”，并充分發(fā)揮其地理優(yōu)勢，整體建筑呈雙首層設計，帶來不一樣的商業(yè)空間想象。此外，依托新城控股強大的品牌資源，項目引進200余個品牌商家，其中40%皆為首進品牌，并大量引入體育運動品牌，掀起安康“體育IP+商業(yè)”的商業(yè)運營浪潮。
9月17日，宜昌吾悅廣場正式開業(yè)。宜昌吾悅廣場整體結構設計結合宜昌人文特色，以絲竹雅韻為主線，并深度解析年輕群體的圈層社交需求，以“社交+潮玩”、“社交+運動”為錨點，通過一個地標級城市IP—獨家裸眼3D大屏，兩大主題街區(qū)—宜昌首條情景式兒童主題街區(qū)、宜昌獨家午后花園主題街區(qū)，三座主題公園—下沉式寵物友好公園、籃球運動公園、滑板運動公園，打造開放式、敘事化、藝術性的互動式場景空間，與消費者產生情感共鳴。此外，宜昌吾悅廣場重點發(fā)力“首店經濟”，如特別打造的宜昌首家新能源汽車集結地、宜昌首家國潮運動品牌集合地、宜昌首個5G數(shù)碼潮流體驗中心等。
經濟和社會價值雙豐收
新城控股在商業(yè)規(guī)模上的先發(fā)優(yōu)勢，成為其他公司難以輕易逾越的護城河。
與此同時，新城控股深入挖潛商業(yè)板塊，商管業(yè)務占比持續(xù)提升。根據(jù)2022年半年報，今年上半年，新城控股實現(xiàn)商業(yè)運營總收入47.18億，同比增長19.8%；實現(xiàn)不含稅物業(yè)出租及管理收入43.79億元，占公司營業(yè)收入的10.23%。上半年新城控股實現(xiàn)物業(yè)出租及管理業(yè)務毛利31.62億元，占公司總毛利由去年同期的16.56%大幅提升至33.74%；物業(yè)出租及管理毛利率則提升至72.22%。
在商業(yè)規(guī)模不斷擴大的同時，新城控股還持續(xù)為商業(yè)布局城市提供就業(yè)機會。以9月新開業(yè)吾悅廣場為例，重慶江津吾悅廣場為所在區(qū)域帶來2000余個就業(yè)機會，年齡覆蓋21歲至59歲，為區(qū)域經濟和社會發(fā)展全面賦能；大同云岡吾悅廣場的開業(yè)也直接拉動2000余個就業(yè)崗位的集中釋放。
購物中心作為最大的、可以滿足多種需求的實體消費平臺，在促進城市功能提升、帶動區(qū)域發(fā)展、引領消費方面將進一步發(fā)揮重要作用�；诖耍釔倧V場也成為受到各地政府青睞、百姓歡迎、市場肯定的一張城市名片，實現(xiàn)了經濟和社會價值的雙豐收。
