許多因素影響著中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，尤其是新冠疫情反復(fù)以及相關(guān)防控措施。本篇報告考察了近些年房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況，并探討了可能影響未來市場發(fā)展機遇的各個方面。

　　戴德梁行大中華區(qū)研究部內(nèi)容主管Shaun Brodie表示：“隨著中國對疫情防控政策的逐步調(diào)整優(yōu)化，經(jīng)濟有望在2023年復(fù)蘇。隨著市場信心恢復(fù)，經(jīng)濟復(fù)蘇將提振大中華地區(qū)所有類型物業(yè)的租賃需求和投資需求。大中華地區(qū)房地產(chǎn)市場將重點聚焦高品質(zhì)項目開發(fā)、智慧樓宇發(fā)展以及可持續(xù)發(fā)展�！�

　　大宗交易——寫字樓在中國內(nèi)地投資市場中的份額仍然保持領(lǐng)先地位。物流和公寓類的投資則將繼續(xù)保持強勁。投資者對生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園、冷鏈物流等另類資產(chǎn)的興趣日益濃厚。

　　零售物業(yè)——2023年中國消費者消費信心指數(shù)將觸底反彈。位于非核心區(qū)域的社區(qū)型購物中心吸引了周邊消費者前往游憩與消費。未來三年中國16個城市的零售新增項目，社區(qū)型購物中心占比約32%。

　　工業(yè)物流——2023年工業(yè)物流將在強勁需求中繼續(xù)增長。消費者消費能力提高、消費習(xí)慣改變以及疫情下保供物資儲存需求增長，未來將建立更多冷藏設(shè)施和倉庫來滿足此類需求。

來源：戴德梁行研究部

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