第一太平戴維斯發(fā)布2022年四季度北京房地產(chǎn)市場研究成果顯示，2022年四季度，北京甲級寫字樓市場僅一個新項目入市，為市場帶來76900平方米的新增供應(yīng)。

　　北京甲級寫字樓市場2022年新增供應(yīng)僅31.2萬平方米，較上年下降76.2%。2022年，北京甲級寫字樓市場凈吸納量約8.13萬平方米，同比下降92%。從供需來看，2022年北京寫字樓市場陷入近十年來的低谷。

　　第一太平戴維斯表示，新項目入市疊加去化疲軟，導(dǎo)致空置面積持續(xù)增加，2022年四季度北京甲級寫字樓市場空置率環(huán)比、同比分別上升0.5個百分點、1.3個百分點至16.3%。而空置面積的不斷增加迫使業(yè)主方不得不繼續(xù)讓渡議價空間，2022年四季度北京甲級寫字樓市場平均租金下滑至325.8元/平方米/月，環(huán)比、同比分別下降1.7%、4.4%。

　　高端住宅租賃市場方面，2022年四季度末，北京服務(wù)式公寓平均空置率環(huán)比上升至23.7%，較上年同期增加5.3個百分點，同期全市服務(wù)式公寓平均租金為269.6元/平方米/月。

　　但大宗投資市場出現(xiàn)改善。2022年四季度，北京大宗投資市場累計成交金額約91.4億元，環(huán)比增長約68%。2022年，北京大宗投資市場累計成交金額約283.4億元，同比增長約53%。

　　第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東表示：“2023年有望成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點。2022年末開啟的防控優(yōu)化措施有望最大程度減少疫情對經(jīng)濟發(fā)展的影響，同時調(diào)控政策也有利于市場修復(fù)信心。在低谷期重塑格局，在觸底反彈的過程中加速發(fā)展，2023年的房地產(chǎn)市場值得期待�！�

來源：第一太平戴維斯

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