2月5日消息，據(jù)雄安新區(qū)住房管理中心消息，河北雄安新區(qū)管委會已印發(fā)系列住房相關(guān)政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度，標志著具有雄安新區(qū)特色的住房保障體系基本形成。此次雄安明確從產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移角度落實了住房保障的相關(guān)工作，具有非常積極的作用。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示：

    1、政策要點

　　此次雄安明確緊緊扭住承接北京非首都功能疏解“牛鼻子”。1）此次明確了住房制度的總思路，即多主體供給、多渠道保障、租購并舉，同時該住房制度也和北京非首都功能疏解的工作做了對接。其啟發(fā)是，各地在建立保障房體系中，要和新一輪的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等密切掛鉤。2）對于雄安此次保障房有關(guān)的住房建設(shè)體系，政策明確了四元一體的住房供應體系，即包括商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房四種類型。從這個角度看，其和全國其他一些城市的住房類型是略有分類方面的差異，尤其是強調(diào)了機構(gòu)租賃住房的概念，淡化了公租房和人才住房的概念。3）此次對于保障房有關(guān)的住房建設(shè)，也嵌入了新發(fā)展的模式，此次提及了創(chuàng)造性實現(xiàn)現(xiàn)房銷售、精裝交付、交房即交證、科學合理定價等內(nèi)容。應該說在雄安新發(fā)展模式的推進下，相關(guān)住房建設(shè)也會朝著高質(zhì)量的方向發(fā)展。4）在保障房的建設(shè)方面，其明確了定位、目標和理念。即新區(qū)始終堅持“房住不炒”定位，實行“租購并舉”，落實“租售同權(quán)”，樹立“長租即長住，長住即安家”住房消費新理念。這里有一句是新提法，即“長租即長住，長住即安家”。該提法也意味著雄安在長租消費市場方面的大力支持。

　　2、政策意義

　　此次雄安提出了“長租即長住，長住即安家”，進一步促進了租賃消費的提振，也有助于促進房地產(chǎn)市場的更為健康發(fā)展。1）雄安是落實房地產(chǎn)新發(fā)展模式，尤其是租賃新市場的重要平臺和改革前沿陣地。此次發(fā)布系統(tǒng)的保障房制度穩(wěn)健，尤其是強調(diào)了長租方面的產(chǎn)品和制度，說明改革思路成熟，也進一步促進住房消費結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。2）過去各地也提長租公寓，但是那個時候提及的長租其實是指租期比較長或比較穩(wěn)定，但是沒有從長住和安家的角度落實。換而言之，過去只是從居住的角度理解“長租”，而沒有從生活的角度理解“長租”。要長租，就需要解決戶籍問題、子女教育問題、就業(yè)醫(yī)療問題。此次雄安對于此類住房方面的制度規(guī)劃，看得遠、看得清，確實可以成為行業(yè)的標桿和可學習的模板。

來源：房訊網(wǎng)

編輯：jinbao