3月7日，全國產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺信息披露，上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海德茗置業(yè)有限公司80%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)594895.1萬元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價617159.73萬元；

　　同時，上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海筠銘置業(yè)有限公司80%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)711770.4萬元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價860646.72萬元。

　　信息披露起始日期2023-03-07，披露結(jié)束日期2023-04-03。

　　上海德茗置業(yè)有限公司注冊資本1000萬元人民幣，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，住房租賃經(jīng)營。目前上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司持有其100%股權(quán)。

　　該公司2023年01月31日財務(wù)報表數(shù)據(jù)顯示，資產(chǎn)總計744382.8萬元，負(fù)債總計743618.9萬元，所有者權(quán)益763.9萬元，無營業(yè)收入。

　　另外，受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整。

　　2022年11月20日，上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司3宗土地包產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　其中，11單元位于三林濱江西片區(qū)，緊鄰濱江酒店、中電投改造等功能性節(jié)點(diǎn)。用地面積約4.76萬平方米，總地上建筑面積約9.52萬平方米，其中辦公約6.47萬平方米(68%)、商業(yè)約3.05萬㎡(32%)，平均容積率2.0。

　　12單元位于三林濱江西片區(qū)，緊鄰灣區(qū)水岸、軌交站點(diǎn)等標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)。用地面積約5.63萬平方米，總地上建筑面積約13.86萬平方米，其中住宅約7.46萬平方米(54%)、辦公約2.28萬平方米(16%)、商業(yè)約4.12萬平方米(30%)，平均容積率2.46。

　　15單元位于三林濱江西片區(qū)，地處海派社區(qū)核心區(qū)域，用地面積約11.37萬平方米，總地上建筑面積約17.31萬平方米，全部為住宅業(yè)態(tài)(100%)，平均容積率1.52。

　　三林濱江11、12單元屬于上海德茗置業(yè)有限公司，15單元屬于上海筠銘置業(yè)有限公司，目前上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司已在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌2家公司90%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。

　　上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司成立于2014年，上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司控股73.75%，上海前灘國際商務(wù)區(qū)投資（集團(tuán)）有限公司持股20%，上海世博土地控股有限公司持股6.25%。

    來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

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