5月23日，關(guān)于全國重點城市住房租賃市場旺季不旺的消息受到大家的關(guān)注。住房租賃市場出現(xiàn)了很多新情況，值得目前各大城市的關(guān)注。

　　根據(jù)近期的各新聞報道總結(jié)，大城市住房租賃市場出現(xiàn)了一些遇冷的新情況。1）從類似上海市場的租金情況看，雖然5月份租房有所上漲，但漲幅非常微小。同時一些熱門板塊如虹橋等其實也面臨房源增多、客戶減少的問題。從其他一些物業(yè)情況看，如保障性租賃住房情況看，其實也有部分房源不需要輪候。從各個小區(qū)的租賃房源情況看，空置房有所增加，部分房東的房租也有止?jié)q或下調(diào)的情況。2）從一些租賃企業(yè)的反饋情況看，租房方面的服務也有所提高。如成都市場方面，一些租賃平臺推出了優(yōu)惠政策，包括今年畢業(yè)的大專或者本科生租房免押金，租金可以月付，以及可以免費搬家等。

　　對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示：從當前住房租賃市場情況看，租金方面表現(xiàn)略疲軟的情況確實有所存在。1）出現(xiàn)此類情況，和房地產(chǎn)市場的整體環(huán)境有關(guān)系，包括二手房市場的壓力等，都會使得房租方面有降溫的可能。當前各地二手房掛牌量明顯增加，所以房東套現(xiàn)的壓力也比較大。這也會在租金方面有所體現(xiàn)，即租金不可能非常強勢。2）當前就業(yè)形勢相對偏差，其對于租賃市場的支撐效應不強。若是過去幾年，當前進入求職旺季，那么往往會產(chǎn)生租賃的需求。這樣需求自然也容易帶動房租的上漲。今年求職相對難，也會影響到住房租賃市場。3）當前新的優(yōu)質(zhì)的租賃房源也不斷增加，包括保障性租賃住房等。隨著各個城市保障性租賃住房房源的供應，實際上后續(xù)確實會分流一部分租賃需求。而一些長租公寓平臺，當前房源也相對多，租客可選擇面大，自然會限制租金的上漲。

    來源：房訊網(wǎng)

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