6月21日，上交所發(fā)布關(guān)于上海豫園旅游商城(集團(tuán))股份有限公司向特定對(duì)象發(fā)行股票申請(qǐng)文件的審核問詢函。

　　6月1日，豫園股份修改定增方案，將發(fā)行股票數(shù)量不超過779,986,182股(含本數(shù))，不超過本次發(fā)行前公司總股本的20%，擬募集資金總額不超過489,118.00萬元(含本數(shù))。

　　調(diào)整前，豫園股份擬發(fā)行股票數(shù)量為不超過11.7億股，擬募資額不超80億元。

　　關(guān)于本次募投項(xiàng)目，豫園股份本次募集資金擬投資于珠寶時(shí)尚線下銷售渠道及品牌拓展項(xiàng)目、珠寶時(shí)尚電商銷售平臺(tái)建設(shè)和供應(yīng)鏈平臺(tái)升級(jí)項(xiàng)目、集團(tuán)數(shù)字化建設(shè)項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還銀行貸款項(xiàng)目。

　　上交所要求本次募投項(xiàng)目與公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)的區(qū)別與聯(lián)系，本次募投項(xiàng)目是否新增同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及關(guān)聯(lián)交易，是否影響上市公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立性，同時(shí)說明珠寶時(shí)尚線下銷售渠道及品牌拓展、建設(shè)珠寶時(shí)尚電商銷售平臺(tái)的必要性、緊迫性。

　　此外，上交所要求本次募集資金是否投向或變相投向房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，是否將募集資金用于拿地拍地、開發(fā)新樓盤等增量項(xiàng)目，補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還銀行借款的必要性及合理性，補(bǔ)流還貸是否與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)。

　　關(guān)于財(cái)務(wù)性投資和類金融業(yè)務(wù)，上交所要求公司說明主要借款方及借款金額，是否符合公司主營(yíng)業(yè)務(wù)及發(fā)展方向，是否屬于以拓展客戶、渠道為目的的拆借資金、委托貸款；對(duì)于董事會(huì)決議日前六個(gè)月至今擬投入的財(cái)務(wù)性投資，說明相關(guān)資金的扣除時(shí)間及履行的相應(yīng)程序。

　　關(guān)于收入，上交所要求豫園股份說明報(bào)告期內(nèi)發(fā)行人各類業(yè)務(wù)的收入確認(rèn)方式、確認(rèn)依據(jù)及時(shí)點(diǎn)，是否與同行業(yè)可比公司存在顯著差異；對(duì)于珠寶時(shí)尚業(yè)務(wù)，結(jié)合報(bào)告期內(nèi)發(fā)行人直營(yíng)店及加盟店的數(shù)量、地區(qū)分布、單店銷售額的變化情況，新開門店的店均銷售額情況及關(guān)閉門店的原因等，進(jìn)一步說明報(bào)告期內(nèi)珠寶時(shí)尚業(yè)務(wù)銷售增長(zhǎng)的原因，是否存在新增加盟店店均銷售額和平均店均銷售額存在較大差異的情形。

　　此外，珠寶時(shí)尚業(yè)務(wù)的相關(guān)加盟商報(bào)告期內(nèi)的平均存貨變動(dòng)情況，是否存在大量庫(kù)存積壓及調(diào)節(jié)收入的情形，相關(guān)加盟商是否與發(fā)行人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或其他利益關(guān)系，發(fā)行人是否存在向加盟商提供財(cái)務(wù)資助或者資金支持的情形；對(duì)于物業(yè)銷售業(yè)務(wù)，結(jié)合報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售的主要項(xiàng)目的名稱、區(qū)域、建設(shè)周期、銷售實(shí)現(xiàn)金額等，說明2022年發(fā)行人物業(yè)銷售業(yè)務(wù)銷售規(guī)模下降較大的原因，并結(jié)合發(fā)行人報(bào)告期內(nèi)的拿地情況、房地產(chǎn)簽約銷售額、簽約銷售面積的變化及區(qū)域分布情況，在建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展及預(yù)售項(xiàng)目的收款情況等，說明發(fā)行人物業(yè)銷售相關(guān)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)的持續(xù)性。

　　同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)，發(fā)行人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入規(guī)模較大，但報(bào)告期各期前五大客戶中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)客戶數(shù)量較少且單客銷售額較小的原因及合理性，報(bào)告期內(nèi)是否存在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付困難引發(fā)重大糾紛爭(zhēng)議等情況。

　　關(guān)于業(yè)績(jī)，交易所要求豫園股份說明報(bào)告期內(nèi)發(fā)行人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利及毛利率下滑的原因，2022年發(fā)行人物業(yè)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)毛利率下滑幅度較房地產(chǎn)同行業(yè)可比公司大的原因及合理性；結(jié)合現(xiàn)有已拿地、簽約或在建項(xiàng)目的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，說明發(fā)行人未來房地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利情況的變化趨勢(shì)，相關(guān)業(yè)務(wù)是否存在利潤(rùn)持續(xù)下滑的風(fēng)險(xiǎn)。

　　關(guān)于關(guān)聯(lián)交易，上交所要求公司說明報(bào)告期內(nèi)發(fā)行人關(guān)聯(lián)收購(gòu)的原因、收購(gòu)資金來源、必要性及定價(jià)公允性，是否存在業(yè)績(jī)承諾及實(shí)現(xiàn)情況，收購(gòu)相關(guān)資產(chǎn)形成商譽(yù)的計(jì)算方法及形成金額，相關(guān)商譽(yù)是否存在減值跡象；報(bào)告期各期主要應(yīng)收關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)類型、賬期及回款情況，是否存在長(zhǎng)期掛賬的應(yīng)收關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)及合理性。

　　關(guān)于存貨，上交所要求公司說明發(fā)行人開發(fā)產(chǎn)品及庫(kù)存商品的期后銷售實(shí)現(xiàn)情況，是否存在庫(kù)存去化壓力；結(jié)合報(bào)告期內(nèi)主要存貨類型的庫(kù)齡、在手訂單覆蓋情況、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提政策、可變現(xiàn)凈值的確定依據(jù)等，說明報(bào)告期內(nèi)發(fā)行人存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提的充分性。

　　關(guān)于負(fù)債，上交所要求豫園股份說明報(bào)告期內(nèi)發(fā)行人短期借款、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期借款的主要借款人、利率、還款期限等情況，應(yīng)付賬款的賬齡情況，發(fā)行人流動(dòng)比率、資產(chǎn)負(fù)債率與同行業(yè)可比公司平均水平存在差異的原因，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比指標(biāo)是否處于合理區(qū)間內(nèi)，是否存在較高風(fēng)險(xiǎn)；最近一期末銀行授信及債券信用評(píng)級(jí)情況和還本付息情況，是否存在大額債務(wù)違約、逾期等情況；結(jié)合發(fā)行人上述情況以及現(xiàn)有資金安排、現(xiàn)金流情況、未來償還安排等，說明發(fā)行人是否面臨較大的債務(wù)償付風(fēng)險(xiǎn)，是否會(huì)對(duì)發(fā)行人現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)情況產(chǎn)生重大不利影響，是否存在相關(guān)重大輿情。

　　關(guān)于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，豫園股份需要說明公司未來對(duì)于相關(guān)資產(chǎn)、業(yè)務(wù)的安排，是否存在違反前次公開承諾的情形，說明并披露公司是否采取有效措施維護(hù)中小股東的合法權(quán)益。

　　關(guān)于融資規(guī)模與效益測(cè)算方面，交易所要求公司說明本次融資各募投項(xiàng)目融資規(guī)模的測(cè)算依據(jù)及合理性，結(jié)合發(fā)行人現(xiàn)有境內(nèi)外直營(yíng)及加盟的各類型店鋪面積、租金、門店數(shù)量、設(shè)備金額等情況，進(jìn)一步說明本次珠寶時(shí)尚線下銷售渠道及品牌拓展項(xiàng)目測(cè)算的房屋租金、裝修資金、設(shè)備投入的合理性。

    來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

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