3月26日，昌平南的北四村土拍落定，6.4萬(wàn)/平米的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)再次出乎所有人的意料，此前該區(qū)域位置更好的二撥子地塊的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)是6.2萬(wàn)/平米，后來(lái)朱辛莊地塊則漲至6.6萬(wàn)/平米，位置越來(lái)越差，價(jià)格卻越來(lái)越高。
而這只是北京新房指導(dǎo)價(jià)普漲的一個(gè)縮影。2月拍出的海淀翠湖地塊銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)8.5萬(wàn)/平米，對(duì)比前幾年的限競(jìng)房單價(jià)上漲3萬(wàn)；豐臺(tái)大瓦窯最新拍出的地塊銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)8.3萬(wàn)/平米，住宅樓面價(jià)5.5萬(wàn)/平米，而去年該地塊旁邊的地塊銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)是8.1萬(wàn)/平米，單價(jià)上漲2000元。此外，豐臺(tái)大紅門(mén)地塊雖然指導(dǎo)價(jià)沒(méi)變，但樓面價(jià)上漲超1萬(wàn)，還有如西紅門(mén)等地，指導(dǎo)價(jià)雖然沒(méi)變，但地塊條件卻變差了，也可以認(rèn)為是變相上漲。
不難發(fā)現(xiàn)，新房指導(dǎo)價(jià)的上漲已成為北京市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)，在這一背景下，先入市的新房項(xiàng)目則展現(xiàn)出顯而易見(jiàn)的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，往往在同板塊占據(jù)更優(yōu)質(zhì)的位置和更有利的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，位于東四環(huán)的中綠東岳府項(xiàng)目便正在此列。
中綠東岳府位于北京東四環(huán)，有7號(hào)線(xiàn)地鐵和名校支撐，得益于先發(fā)優(yōu)勢(shì)，中綠東岳府的新房指導(dǎo)價(jià)為7.1萬(wàn)元/平米，從地段和價(jià)格上，中綠東岳府放在今天的新房市場(chǎng)絕對(duì)可為超值的存在，更尤為難得的是，該項(xiàng)目還是滿(mǎn)分高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目，居住品質(zhì)堪稱(chēng)頂配。
�。ㄖ芯G東岳府區(qū)位圖）
中綠東岳府是北京首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目，也是東四環(huán)唯一的滿(mǎn)分級(jí)高標(biāo)準(zhǔn)住宅，其在高標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分中取得 100 分的定格水準(zhǔn)，項(xiàng)目全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，裝配式建筑裝配率達(dá)到91%，100%實(shí)施超低能耗建筑，100%實(shí)施健康建筑，并獲得國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)的三星綠色建材認(rèn)證。
在這一標(biāo)準(zhǔn)下，中綠東岳府可為居住者帶來(lái)普通住宅所無(wú)可比擬的全新舒適、健康的居住體驗(yàn)，可實(shí)現(xiàn)全年“恒溫、恒濕、恒靜、恒氧、恒潔”，并可最大限度的減少日常生活中對(duì)空調(diào)和暖氣的依賴(lài)，同時(shí)減少北京沙塵、霧霾、干燥等惡劣天氣對(duì)健康的影響，為居住者提供極致舒適、健康的居住狀態(tài)。
此外，中綠東岳府主打的建筑面積約122㎡、142㎡、182㎡的3-4居純改善居住產(chǎn)品所有戶(hù)型均為南北通透3-4面寬設(shè)計(jì)，面寬進(jìn)深比達(dá)到1:1，舒適度極高，同時(shí)其所有戶(hù)型都少有的設(shè)計(jì)南向陽(yáng)臺(tái)，而兩梯兩戶(hù)的配置則可做到獨(dú)立門(mén)廳，這在當(dāng)前市場(chǎng)也是獨(dú)一份的存在。僅從品質(zhì)上來(lái)看，中綠東岳府所提供的居住體驗(yàn)基本達(dá)到天花板級(jí)別。
另一個(gè)值得一提的是項(xiàng)目的名校資源。區(qū)域內(nèi)引進(jìn)了北京十一學(xué)校朝陽(yáng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，這所學(xué)校并非簡(jiǎn)單的名校掛名，而是被官方定位“為2035教育現(xiàn)代化建設(shè)探索中小學(xué)解決方案，提供北京樣本”，這種高規(guī)格的表述足見(jiàn)其未來(lái)發(fā)展?jié)摿Γ撔⒂诮衲?9月正式開(kāi)學(xué)，該校區(qū)距離中綠東岳府僅一路之隔。
和大部分期房面臨數(shù)年之久的不確定不同，對(duì)于中綠東岳府來(lái)說(shuō)，一切都已是確定的呈現(xiàn)，數(shù)月之后便啟用的名校，今年入住可親身體驗(yàn)的滿(mǎn)分高標(biāo)準(zhǔn)，以及央企的品牌保障，都將置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)降到最低，對(duì)于購(gòu)房者而言，無(wú)論是居住舒適度、資產(chǎn)安全性，還是性?xún)r(jià)比指數(shù)，都是最值得入手的項(xiàng)目之一。
