3月26日，昌平南的北四村土拍落定，6.4萬/平米的銷售指導價再次出乎所有人的意料，此前該區(qū)域位置更好的二撥子地塊的銷售指導價是6.2萬/平米，后來朱辛莊地塊則漲至6.6萬/平米，位置越來越差，價格卻越來越高。

　　而這只是北京新房指導價普漲的一個縮影。2月拍出的海淀翠湖地塊銷售指導價8.5萬/平米，對比前幾年的限競房單價上漲3萬；豐臺大瓦窯最新拍出的地塊銷售指導價8.3萬/平米，住宅樓面價5.5萬/平米，而去年該地塊旁邊的地塊銷售指導價是8.1萬/平米，單價上漲2000元。此外，豐臺大紅門地塊雖然指導價沒變，但樓面價上漲超1萬，還有如西紅門等地，指導價雖然沒變，但地塊條件卻變差了，也可以認為是變相上漲。

　　不難發(fā)現(xiàn)，新房指導價的上漲已成為北京市場發(fā)展的必然趨勢，在這一背景下，先入市的新房項目則展現(xiàn)出顯而易見的先發(fā)優(yōu)勢，往往在同板塊占據(jù)更優(yōu)質(zhì)的位置和更有利的價格優(yōu)勢，位于東四環(huán)的中綠東岳府項目便正在此列。

　　中綠東岳府位于北京東四環(huán)，有7號線地鐵和名校支撐，得益于先發(fā)優(yōu)勢，中綠東岳府的新房指導價為7.1萬元/平米，從地段和價格上，中綠東岳府放在今天的新房市場絕對可為超值的存在，更尤為難得的是，該項目還是滿分高標準住宅項目，居住品質(zhì)堪稱頂配。

　�。ㄖ芯G東岳府區(qū)位圖）

　　中綠東岳府是北京首批高標準住宅項目，也是東四環(huán)唯一的滿分級高標準住宅，其在高標準評分中取得 100 分的定格水準，項目全面實施三星級綠色建筑標準，裝配式建筑裝配率達到91%，100%實施超低能耗建筑，100%實施健康建筑，并獲得國家最高標準的三星綠色建材認證。

　　在這一標準下，中綠東岳府可為居住者帶來普通住宅所無可比擬的全新舒適、健康的居住體驗，可實現(xiàn)全年“恒溫、恒濕、恒靜、恒氧、恒潔”，并可最大限度的減少日常生活中對空調(diào)和暖氣的依賴，同時減少北京沙塵、霧霾、干燥等惡劣天氣對健康的影響，為居住者提供極致舒適、健康的居住狀態(tài)。

　　此外，中綠東岳府主打的建筑面積約122㎡、142㎡、182㎡的3-4居純改善居住產(chǎn)品所有戶型均為南北通透3-4面寬設(shè)計，面寬進深比達到1:1，舒適度極高，同時其所有戶型都少有的設(shè)計南向陽臺，而兩梯兩戶的配置則可做到獨立門廳，這在當前市場也是獨一份的存在。僅從品質(zhì)上來看，中綠東岳府所提供的居住體驗基本達到天花板級別。

　　另一個值得一提的是項目的名校資源。區(qū)域內(nèi)引進了北京十一學校朝陽實驗學校，這所學校并非簡單的名校掛名，而是被官方定位“為2035教育現(xiàn)代化建設(shè)探索中小學解決方案，提供北京樣本”，這種高規(guī)格的表述足見其未來發(fā)展?jié)摿�，該校將于今�?9月正式開學，該校區(qū)距離中綠東岳府僅一路之隔。

　　和大部分期房面臨數(shù)年之久的不確定不同，對于中綠東岳府來說，一切都已是確定的呈現(xiàn)，數(shù)月之后便啟用的名校，今年入住可親身體驗的滿分高標準，以及央企的品牌保障，都將置業(yè)風險降到最低，對于購房者而言，無論是居住舒適度、資產(chǎn)安全性，還是性價比指數(shù)，都是最值得入手的項目之一。