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服務(wù)>空間 昌發(fā)展打好“產(chǎn)業(yè)生態(tài)”組合拳
http://purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2024/4/25 8:43:58
[提要]火花S-Park這些年一直在強(qiáng)調(diào),產(chǎn)業(yè)園區(qū)的本質(zhì)是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè),其核心使命就是為產(chǎn)業(yè)提供各類賦能服務(wù),包括但不限于空間載體、場(chǎng)景應(yīng)用、資源整合、技術(shù)支持、市場(chǎng)拓展、人才培養(yǎng)、政策對(duì)接、金融服務(wù)等,這些服務(wù)的最終目的,是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)更快更好的發(fā)展。

  火花S-Park這些年一直在強(qiáng)調(diào),產(chǎn)業(yè)園區(qū)的本質(zhì)是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè),其核心使命就是為產(chǎn)業(yè)提供各類賦能服務(wù),包括但不限于空間載體、場(chǎng)景應(yīng)用、資源整合、技術(shù)支持、市場(chǎng)拓展、人才培養(yǎng)、政策對(duì)接、金融服務(wù)等,這些服務(wù)的最終目的,是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)更快更好的發(fā)展。

  如今,作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域的“頭號(hào)玩家”,各地國(guó)企更要以此使命為指引,不僅要發(fā)揮自身天然的本土政策資源優(yōu)勢(shì),更要通過(guò)創(chuàng)新服務(wù)模式和提升服務(wù)質(zhì)量,為入園企業(yè)的茁壯成長(zhǎng)提供有力支持。

  火花S-Park曾為大家介紹過(guò)一家與眾不同的政府平臺(tái)公司——北京昌平科技園發(fā)展集團(tuán)有限公司(下稱“昌發(fā)展集團(tuán)”)。所謂的“與眾不同”,就在于它和很多城投出身的平臺(tái)公司不同,是以更加純粹的服務(wù)起家的,發(fā)展軌跡體現(xiàn)了“模式從重到輕、服務(wù)由淺入深”的特點(diǎn)。

  特別是昌發(fā)展集團(tuán)“將政府發(fā)展產(chǎn)業(yè)的功能性任務(wù)專業(yè)化、市場(chǎng)化,著力實(shí)現(xiàn)公司平臺(tái)化、數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化、資本化及品牌化發(fā)展”的核心發(fā)展策略,與火花S-Park對(duì)政府園區(qū)平臺(tái)的構(gòu)想與期望十分契合。

  

昌發(fā)展集團(tuán)入選2023火花S-Park中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)30強(qiáng)榜單

  在2024年第一季度收官之際,火花S-Park又開(kāi)啟了新一輪的產(chǎn)業(yè)園區(qū)30強(qiáng)調(diào)研之旅,再度前往北京市昌平區(qū),與昌發(fā)展集團(tuán)總經(jīng)理王穎深入座談交流,了解昌發(fā)展集團(tuán)近期的新動(dòng)態(tài)與新思路。

  園區(qū)+平臺(tái)+金融  多要素賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展

  在資產(chǎn)管理領(lǐng)域,昌發(fā)展集團(tuán)在回龍觀、天通苑、未來(lái)科學(xué)城、昌平新城等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)運(yùn)營(yíng)了十余個(gè)園區(qū)項(xiàng)目,匯聚了千余家行業(yè)龍頭及成長(zhǎng)性企業(yè),主要聚焦于醫(yī)藥健康、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能制造、能源科技等區(qū)域核心產(chǎn)業(yè),已基本形成行業(yè)領(lǐng)域垂直細(xì)分、應(yīng)用領(lǐng)域差異互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈條。同時(shí),昌發(fā)展集團(tuán)也根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的共性需求來(lái)建立各類深入產(chǎn)業(yè)鏈的科技創(chuàng)新平臺(tái),旨在為創(chuàng)新企業(yè)提供更高效便捷的發(fā)展條件與環(huán)境,助力其快速成長(zhǎng)。

  比如在醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域, 近年來(lái)昌發(fā)展集團(tuán)打造了聚焦全球精準(zhǔn)醫(yī)療創(chuàng)新技術(shù)的國(guó)際精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)孵化/加速中心以及第三方臨床醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室昌科醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室、基于醫(yī)療器械注冊(cè)人制度的醫(yī)療器械CMO平臺(tái)、技術(shù)驅(qū)動(dòng)的器械類研發(fā)型醫(yī)美項(xiàng)目M⁺醫(yī)&美創(chuàng)新中心、以數(shù)字化賦能醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的生命谷健康云創(chuàng)新中心、昌平生命谷遠(yuǎn)毅數(shù)字醫(yī)療孵化器,構(gòu)建了生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、細(xì)胞治療等醫(yī)藥健康細(xì)分領(lǐng)域的國(guó)際化創(chuàng)新生態(tài)體系。

  而位于北京昌平中關(guān)村生命科學(xué)園的合成生物制造轉(zhuǎn)化加速中心,則是昌發(fā)展集團(tuán)在生命健康領(lǐng)域最新布局的一大全新亮點(diǎn)。

  

合成生物制造轉(zhuǎn)化加速中心

  昌發(fā)展集團(tuán)聯(lián)合世界500強(qiáng)企業(yè)丹納赫集團(tuán)、中國(guó)科學(xué)院過(guò)程工程研究所等企業(yè)機(jī)構(gòu),在該中心配備了高通量菌株構(gòu)建篩選、質(zhì)譜檢測(cè)技術(shù)應(yīng)用和膠原蛋白生物制造科創(chuàng)三大平臺(tái)?偨ㄖ娣e約1.5萬(wàn)平方米的合成生物制造轉(zhuǎn)化加速中心,集創(chuàng)新孵化、技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品轉(zhuǎn)化、學(xué)術(shù)交流于一體,致力于推動(dòng)生物制造技術(shù)的研發(fā)與產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的加速進(jìn)程。

  據(jù)公開(kāi)資料顯示,昌平區(qū)在合成生物領(lǐng)域構(gòu)建了“產(chǎn)學(xué)研用”有機(jī)融合的創(chuàng)新生態(tài),以合成生物學(xué)為核心的合成生物制造將成為串聯(lián)“生命谷”和“能源谷”兩大創(chuàng)新組團(tuán)的重要紐帶。而這轉(zhuǎn)化加速中心建立的背后,在一定意義上體現(xiàn)了昌平區(qū)政府打造具有全球影響力的合成生物制造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新策源地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地的布局。

  2024年1月,昌平區(qū)政府專門發(fā)布了《昌平區(qū)支持合成生物制造產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施(試行)》,從創(chuàng)新孵化、產(chǎn)業(yè)集群、項(xiàng)目落地、推廣應(yīng)用等各個(gè)環(huán)節(jié)出發(fā),促進(jìn)生物制造產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

  作為昌平區(qū)政府嫡系子弟兵,昌發(fā)展集團(tuán)則在其中承擔(dān)了重要的使命與職責(zé),在政府產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)趨勢(shì)之下,昌發(fā)展集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)空間也開(kāi)始了從綜合向特色專精的聚焦:

  在醫(yī)藥健康領(lǐng)域,昌發(fā)展集團(tuán)打造了包括聚焦新藥創(chuàng)制、生物技術(shù)、精準(zhǔn)醫(yī)療、高端醫(yī)療器械的昌平生命谷產(chǎn)業(yè)基地,以及瞄準(zhǔn)細(xì)胞治療、基因治療、合成生物學(xué)、AI醫(yī)療等前沿技術(shù)賽道的生命谷國(guó)際精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)園等。

  在數(shù)字經(jīng)濟(jì)和智能制造領(lǐng)域,也打造了一批主題鮮明、產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)域標(biāo)桿性項(xiàng)目,如昌發(fā)展AI加速中心、龍域中心、奇點(diǎn)中心、云集中心、科教中心、天通科技園、云智中心、新元科技園等。

  除了生物醫(yī)藥類特色主題產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)外,在科技金融板塊,昌發(fā)展集團(tuán)也充分利用本地資源稟賦和國(guó)有平臺(tái)優(yōu)勢(shì),聚焦醫(yī)藥健康、先進(jìn)制造、能源科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等技術(shù)領(lǐng)域,形成了母基金投資平臺(tái)、知衡直投基金平臺(tái)、投后增值服務(wù)為支撐的綜合業(yè)務(wù)體系,積極協(xié)調(diào)各類政策資源、區(qū)域產(chǎn)業(yè)資源,幫助企業(yè)精準(zhǔn)對(duì)接市場(chǎng)、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)鏈、人才、技術(shù)的同時(shí),還能夠通過(guò)基金體系、合作金融機(jī)構(gòu)等,匹配企業(yè)各階段的融資需求。

  目前,昌發(fā)展集團(tuán)在大健康、智能智造、TMT、文化等領(lǐng)域已合作市場(chǎng)化投資基金40余支,總規(guī)模逾290億元,直接或間接投資項(xiàng)目1100余個(gè),其中含昌平區(qū)企業(yè)160余家次,投資金額超31億元。

  值得一提的是,昌發(fā)展集團(tuán)也正著力構(gòu)建昌平科技產(chǎn)業(yè)母基金群,通過(guò)廣泛合作各級(jí)母基金、央企國(guó)企、上市公司、知名投資機(jī)構(gòu)等各類金融機(jī)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)資本,升級(jí)打造母基金體系,服務(wù)支持區(qū)域產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期健康發(fā)展。

  “我們的投資兼顧了市場(chǎng)化回報(bào)和產(chǎn)業(yè)培育,希望通過(guò)市場(chǎng)化的手段來(lái)賦能區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展、招商引資,借由這種‘基金+基地’的方式,實(shí)現(xiàn)以投促招、招投聯(lián)動(dòng),也希望這種綜合性的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),可以不斷增強(qiáng)企業(yè)與我們的黏性!蓖醴f對(duì)火花S-Park表示。

  深入布局  成立三大專業(yè)服務(wù)公司

  目前,作為承擔(dān)本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展重任的區(qū)屬平臺(tái)公司,昌發(fā)展集團(tuán)仍將重心錨定于昌平地區(qū),畢竟北京作為全國(guó)科技創(chuàng)新中心,昌平區(qū)仍然具有豐富的資源和發(fā)展?jié)摿,還有待進(jìn)一步挖掘和整合。因此,昌發(fā)展集團(tuán)將繼續(xù)在區(qū)域內(nèi)深耕,積極尋找具有可持續(xù)商業(yè)價(jià)值的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

  王穎對(duì)火花S-Park強(qiáng)調(diào),“堅(jiān)持長(zhǎng)期主義,有所為有所不為,如果只是短期內(nèi)的機(jī)會(huì)型業(yè)務(wù),或者是無(wú)法形成可持續(xù)的商業(yè)模式,即使眼前能夠賺取不錯(cuò)的利潤(rùn),昌發(fā)展集團(tuán)也不會(huì)輕易涉足的。”

  因循這樣的理念和原則,在產(chǎn)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域,昌發(fā)展集團(tuán)也在持續(xù)精進(jìn),在既有基礎(chǔ)上不斷探索拓展新的服務(wù)邊界。通過(guò)旗下產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)及服務(wù)平臺(tái)昌發(fā)展股份,與各個(gè)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)團(tuán)隊(duì)合資成立了三大專業(yè)服務(wù)公司,分別專注于人才獵聘、凈化裝飾裝修維護(hù)以及數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)等多元化需求,為這些規(guī)模有限、團(tuán)隊(duì)精簡(jiǎn)、無(wú)暇旁騖的中小微企業(yè)提供全方位的支持:

  人才獵聘方面,昌發(fā)展股份與北京恒天人力資源咨詢共同設(shè)立了北京昌發(fā)展人力資源管理咨詢有限公司;在企業(yè)凈化裝飾裝修維護(hù)方面,與中泰建工(北京)建筑工程有限公司合作,成立了北京昌發(fā)展凈化裝飾科技有限公司;在數(shù)字化轉(zhuǎn)型領(lǐng)域,則與紫光股份旗下的新華三集團(tuán)攜手,共同推動(dòng)昌平區(qū)智慧城市、數(shù)字政府等數(shù)字化建設(shè)進(jìn)程,涵蓋智慧城市、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧水務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。

  值得一提的是,以上三家合資公司均為昌發(fā)展股份控股,以獨(dú)立的法人實(shí)體身份充分市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng),也有市場(chǎng)化的考核體系和盈利模式。這些合作伙伴在各自的細(xì)分領(lǐng)域中均具備不俗的地域性市場(chǎng)影響力,積累了一定的業(yè)績(jī)口碑和專業(yè)能力。而母體昌發(fā)展股份對(duì)雙方都知根知底,既能為這些服務(wù)公司提供精準(zhǔn)高效的客戶引流服務(wù),還能為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商資源選擇,有效解決供需對(duì)接過(guò)程中的信息不對(duì)稱問(wèn)題。

  “當(dāng)然,我們也不是強(qiáng)買強(qiáng)賣,不是說(shuō)你入駐了我的園區(qū)就必須選擇這幾家公司的服務(wù),最終企業(yè)是否青睞我們,還是取決于這些服務(wù)團(tuán)隊(duì)的交付能力和綜合實(shí)力。目前我們也已經(jīng)取得了一些成交案例,也證明了我們的合作伙伴和團(tuán)隊(duì)對(duì)于拓展市場(chǎng)化運(yùn)作和客戶服務(wù)的能力,積累了經(jīng)驗(yàn)和信心!蓖醴f向火花S-Park表示。

  火花S-Park在國(guó)內(nèi)一些園區(qū)調(diào)研也看到,盡管開(kāi)發(fā)商也在墻上貼著琳瑯滿目的服務(wù)菜單,但其僅僅扮演著平臺(tái)搭建和對(duì)接中介的角色,控制力很弱,且服務(wù)質(zhì)量很難把握,使用率也非常低,淪為紙上畫畫、墻上掛掛的花架子。而昌發(fā)展集團(tuán)由于其與生俱來(lái)的服務(wù)基因,真正做到了“從產(chǎn)業(yè)中來(lái),到產(chǎn)業(yè)中去”,所做的并非簡(jiǎn)單的資源整合或搭建平臺(tái),恰恰相反,它是通過(guò)直接切入產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心或痛點(diǎn)環(huán)節(jié),與各專業(yè)方共同成立合資公司,從而實(shí)現(xiàn)深度的合作與共贏。

  在這種合作中,昌發(fā)展集團(tuán)一方面通過(guò)控股身份代表區(qū)屬產(chǎn)業(yè)平臺(tái),為這種產(chǎn)業(yè)服務(wù)提供信用和質(zhì)量背書,確保各項(xiàng)服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)與高質(zhì)量;另一方面,昌發(fā)展集團(tuán)也充分發(fā)揮專業(yè)團(tuán)隊(duì)的能力,讓專業(yè)的人做專業(yè)的事,實(shí)現(xiàn)服務(wù)資源的優(yōu)化配置和高效利用;鸹⊿-Park認(rèn)為,這樣的產(chǎn)業(yè)服務(wù),才可能是真正行之有效且具有持續(xù)生命力的。

  長(zhǎng)期主義 打出生態(tài)組合拳

  總的來(lái)看,雖然具有天然的政府基因和國(guó)企背景,但昌發(fā)展集團(tuán)的運(yùn)作機(jī)制相對(duì)靈活,特別是人才團(tuán)隊(duì)的搭建和經(jīng)營(yíng)管理還是以市場(chǎng)化為主導(dǎo)。據(jù)火花S-Park了解,為了激勵(lì)這些新開(kāi)拓的專業(yè)服務(wù)平臺(tái)業(yè)務(wù)開(kāi)展的積極性,本著突出業(yè)績(jī)導(dǎo)向、鼓勵(lì)全員參與、增加業(yè)務(wù)協(xié)同的原則,昌發(fā)展集團(tuán)還專門制定實(shí)施相應(yīng)的業(yè)務(wù)激勵(lì)機(jī)制,促進(jìn)員工在相互導(dǎo)流以及客戶轉(zhuǎn)介方面進(jìn)行高度的協(xié)同合作,以鼓勵(lì)各團(tuán)隊(duì)更加積極地參與協(xié)同工作。

  “資產(chǎn)管理、科技金融、產(chǎn)業(yè)服務(wù),每一項(xiàng)或許單拎出來(lái)并不是這個(gè)行業(yè)里最強(qiáng)的,但我們的優(yōu)勢(shì)是扎根垂直產(chǎn)業(yè)賽道,整合區(qū)域優(yōu)勢(shì)和社會(huì)資源,讓產(chǎn)業(yè)客戶一站式的享受這些服務(wù),這就形成了一套有力的‘生態(tài)’組合拳。對(duì)于客戶來(lái)講,無(wú)論從效率還是質(zhì)量上來(lái)說(shuō),我們的服務(wù)都具有一定吸引力。”王穎表示。

  火花S-Park一直強(qiáng)調(diào),當(dāng)前優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)對(duì)空間的需求已經(jīng)嚴(yán)重縮水,3-5年之后將沒(méi)有增量開(kāi)發(fā)的市場(chǎng),進(jìn)入存量甚至減量發(fā)展的行業(yè)必須“先立后破”,盡快切換到科創(chuàng)服務(wù)+金融服務(wù)+技術(shù)服務(wù)+空間服務(wù)的全新綜合性賽道之上,補(bǔ)齊相應(yīng)資源和能力的短板,以園區(qū)的“形”來(lái)獲取政策資源和產(chǎn)業(yè)資源的“魂”;鸹⊿-Park認(rèn)為,中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新時(shí)期的發(fā)展模式,或稱之為“唯一正確的道路”,就是科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)、制造為基、資本助力、多元合作(不同發(fā)展主體同質(zhì)不同體的互補(bǔ)式協(xié)同),體現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施屬性+生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)本質(zhì),摒棄房地產(chǎn)屬性,在房子之外形成空間服務(wù)+科創(chuàng)服務(wù)+金融服務(wù)三位一體的多元服務(wù)體系和多元化收益模式,幫助客戶真實(shí)打通科技鏈、服務(wù)鏈、金融鏈、政策鏈、人才鏈等痛點(diǎn)環(huán)節(jié)。

  在這方面,身為區(qū)屬國(guó)有園區(qū)平臺(tái)公司的昌發(fā)展集團(tuán)的確是一個(gè)非常好的印證樣本。當(dāng)然,在火花S-Park看來(lái),昌發(fā)展集團(tuán)未來(lái)的目標(biāo)還是要將自己定位于一個(gè)開(kāi)放性、專業(yè)性、全國(guó)性的科技服務(wù)平臺(tái),為各地的企業(yè)提供有價(jià)值的服務(wù),彌補(bǔ)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展運(yùn)營(yíng)服務(wù)的不足,幫助實(shí)體科創(chuàng)類中小企業(yè)更好地組織和發(fā)展業(yè)務(wù)。對(duì)此,王穎也表示,“這是一件難而正確的事,但是我們有不斷嘗試和堅(jiān)持下去的底氣與信心!

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