頂豪成交定力十足  資產(chǎn)壓艙石價值凸顯

　　當(dāng)前樓市將分化一詞演繹得淋漓盡致，在新房銷售整體不佳的情況下，頂級豪宅市場卻逆勢而上，走出一枝獨秀的亮眼行情。據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，2024年前11月，全國重點十城總價3000萬元以上豪宅成交約3467套，已較2023年全年的2313套高出1155套，漲幅約50%，其中5000萬以上成交596套，較2023年全年的332套增長約80%。頂級豪宅市場為何能夠一騎絕塵？究其原因，財智客群對保值抗風(fēng)險能力的高度認(rèn)可便是底層邏輯，從而使頂級豪宅長期保持著不受市場變化影響的獨立行情。

　　頂級豪宅是全球公認(rèn)的避險資產(chǎn)，保值增值效果遠(yuǎn)超股票、債券等競品。根據(jù)美國經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)NBER報告顯示，在過去一個半世紀(jì)里，房產(chǎn)是最好的投資品，扣除通脹之后，房產(chǎn)的回報率是6.6%，比排名第二的股票回報率4.6%整整高出了30%。即便是在數(shù)次波及全球的金融危機(jī)中，全球高端住宅依然表現(xiàn)亮眼，以極強(qiáng)的保值增值屬性打贏資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)。從長期回報的角度來看，高凈值人群青睞豪宅的原因顯而易見，正是得益于此，今年頂級豪宅市場依然逆市飄紅，走出亮眼了的獨立行情。

　　如何遴選頂級豪宅？顧名思義，頂級豪宅是對頂級稀缺資源的極致占有。按此標(biāo)準(zhǔn)，地處北京南三環(huán)中軸線之側(cè)，天壇正南三公里的魯能釣魚臺美高梅別墅無疑是上佳之選。據(jù)悉，魯能釣魚臺美高梅別墅距離國貿(mào)7公里，距離天安門7.4公里，堪稱當(dāng)之無愧的一線城市核心地帶。這為項目帶來了近在咫尺的五大頂級商圈、多維立體交通網(wǎng)絡(luò)、眾多三甲醫(yī)院、多元休閑項目等硬核配套資源。扎實雄厚的價值根基，賦予了魯能釣魚臺美高梅別墅極強(qiáng)的增值潛力以及抗風(fēng)險能力，在對抗市場波動和跨越經(jīng)濟(jì)周期方面表現(xiàn)卓越，成為當(dāng)前樓市“壓艙石”般的頭號資產(chǎn)。

　　此外，頂級豪宅還具備“硬通貨”屬性，擁有足夠的市場接受度，以及極強(qiáng)的變現(xiàn)能力。作為頂級城市別墅，魯能釣魚臺美高梅別墅憑借令人驚艷的0.53容積率，打造出46套私門獨戶、有天有地的獨棟級別墅產(chǎn)品，成為層峰人士的置業(yè)熱門。再加上賣一套少一套的稀缺屬性，魯能釣魚臺美高梅別墅一直不乏受眾，擁有廣闊的市場根基。首屈一指的流動性與變現(xiàn)能力，使得魯能釣魚臺美高梅別墅的資產(chǎn)安全系數(shù)領(lǐng)跑全城。

　　極高的稀缺性、極大的增值空間、極強(qiáng)的抗風(fēng)險能力、極佳的流通變現(xiàn)價值，使得魯能釣魚臺美高梅別墅價值高、風(fēng)險低、變現(xiàn)力強(qiáng)，成為高凈值人群的資產(chǎn)壓艙石與硬通貨，有望在當(dāng)前的頂級豪宅熱潮中問鼎佳績。