城市更新既是物質(zhì)空間的時(shí)代更迭和科技人文的發(fā)展需求，也是經(jīng)濟(jì)民生的新方向。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)內(nèi)城市產(chǎn)生了許多亟待解決的問(wèn)題。新一輪城市更新如果僅停留在簡(jiǎn)單的推倒重建，不僅不利于解決城市化進(jìn)程中的問(wèn)題，也無(wú)法滿足城市居民日漸增長(zhǎng)的生活需求。人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的發(fā)展，讓技術(shù)環(huán)境逐漸成熟，城市更新與智能化相結(jié)合也將成為必然趨勢(shì)。
智能化助力打造智慧樣本
城市更新是對(duì)城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市生活的部分進(jìn)行必要、有計(jì)劃的改建，包括對(duì)居住房屋的修理改造，對(duì)街道、公園、綠地和不良住宅區(qū)環(huán)境的改善等，以形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容市貌。社區(qū)智能化改造，特別是老舊小區(qū)智能化改造是城市更新的一項(xiàng)重要內(nèi)容，能建立高效、有序、便捷、安全的智慧樣本，實(shí)現(xiàn)從家庭互聯(lián)到社區(qū)互聯(lián)再到城市互聯(lián)，最終實(shí)現(xiàn)萬(wàn)物互聯(lián)。作為城市更新的一部分，老舊小區(qū)智能化改造涉及基礎(chǔ)設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、安防系統(tǒng)等多項(xiàng)內(nèi)容。全國(guó)智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)顧問(wèn)專家王毅指出，老舊小區(qū)智能化改造要按照“一區(qū)一策”的要求循序推進(jìn)“兩善”——改善和完善。在提升社區(qū)智能化信息化水平、推進(jìn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、協(xié)調(diào)利用社會(huì)資源、推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好線上線下增值服務(wù)的同時(shí)，還要提高公共基礎(chǔ)設(shè)施的承載能力，增加養(yǎng)老、助育、助餐等在內(nèi)的社區(qū)服務(wù)，同步推進(jìn)綠色社區(qū)創(chuàng)建。
老舊小區(qū)普遍存在安全系數(shù)低、人口監(jiān)管難等問(wèn)題，而沒(méi)有圍墻、物理邊界不明晰造成的人員管控難在疫情防控期間尤為突出。老舊小區(qū)智能化改造的一項(xiàng)
重要內(nèi)容就是安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)，布置電子圍欄，建立完善的周界防范系統(tǒng)，完善人口監(jiān)控和車輛管理。出入口管理系統(tǒng)的缺失造成了外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)隨意停放，大大增加了小區(qū)停車壓力。通過(guò)建立智能化系統(tǒng)，可以在小區(qū)門口增加出入口管理系統(tǒng)和車輛管理系統(tǒng)，改善老舊小區(qū)停車難問(wèn)題。因建成時(shí)間較長(zhǎng)，多數(shù)老舊小區(qū)公共設(shè)施老化甚至無(wú)法使用，安全隱患不容忽視�；A(chǔ)設(shè)施建筑內(nèi)的水電氣網(wǎng)、智能監(jiān)測(cè)、智能化抄表等改造將加快水電氣網(wǎng)信息平臺(tái)建設(shè)，相關(guān)數(shù)據(jù)和信息將通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析和比對(duì)，有利于快速查找問(wèn)題、科學(xué)調(diào)控，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。通過(guò)老舊小區(qū)智能化改造，梳理城市建設(shè)肌理，讓社區(qū)建設(shè)逐漸形成體系，也為城市更新提供基礎(chǔ)，老舊小區(qū)向智慧社區(qū)的轉(zhuǎn)型建設(shè)也將成為城市發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
城市更新智能化凸顯張力
居住、辦公、商業(yè)等空間的智能化已經(jīng)成為城市更新的大趨勢(shì)，老舊小區(qū)智能化改造只是城市更新中的一項(xiàng)內(nèi)容，物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)廣泛應(yīng)用于推進(jìn)智慧城市建設(shè)，推動(dòng)城市發(fā)展提質(zhì)增效。城市更新過(guò)程中要樹(shù)立全周期管理意識(shí)，建立城市更新“一張圖”，以“繡花”功夫推進(jìn)城市更新重點(diǎn)工作，高質(zhì)量推進(jìn)城市更新與可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步優(yōu)化城市生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，全面提升城市發(fā)展質(zhì)量。城市發(fā)展需要可持續(xù)化，因此，城市建設(shè)機(jī)制與城市運(yùn)作機(jī)制有機(jī)結(jié)合、城市更新與智慧城市有機(jī)結(jié)合將形成智慧化城市服務(wù)體系，最終形成一個(gè)特色鮮明、持續(xù)發(fā)展的城市。
如何將智慧化城市服務(wù)與傳統(tǒng)城市更新相結(jié)合，是城市更新智能化過(guò)程中需要解決的問(wèn)題。
城市更新的要素在于更與新，而不是破與立。城市更新和智慧城市相結(jié)合其實(shí)是一個(gè)能力建設(shè)和效率建設(shè)并重的過(guò)程，不僅要建立服務(wù)平臺(tái)，還要建立智慧化城市服務(wù)機(jī)制，利用“互聯(lián)網(wǎng)+”思維，整合城市碎片化的服務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)智慧城市和城市更新融合，并推動(dòng)其真正發(fā)揮作用。
現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)多數(shù)智慧城市建設(shè)是政府主導(dǎo)行為，因此，在政府主導(dǎo)的前提下，整合各類資源，完善頂層設(shè)計(jì)，打造城市命運(yùn)共同體。未來(lái)，無(wú)論智慧城市如何發(fā)展，不科學(xué)的城市更新將大大束縛智慧城市功能的發(fā)揮。因此，只有將城市更新與智慧城市建設(shè)有機(jī)結(jié)合，才能形成城市智慧化服務(wù)體系，保證智慧城市發(fā)展。
“城市是一本打開(kāi)的書(shū)，從中你可以看出它的抱負(fù)�！背鞘懈率且粋�(gè)巨大的、長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，是以創(chuàng)新為價(jià)值讓城市生活變得更美的過(guò)程，物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新一代信息技術(shù)將引領(lǐng)城市更新的未來(lái)，在新技術(shù)和“互聯(lián)網(wǎng)+”思維的推動(dòng)和引導(dǎo)下，整合城市碎片化資源，實(shí)現(xiàn)智慧城市和城市更新融合，城市更新最終也將轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘袆?chuàng)新，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。
來(lái) 源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
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