粵港灣控股(01396-HK)公布，于2020年10月23日交易時(shí)段結(jié)束后，公司透過(guò)其間接全資附屬公司已訂立買賣協(xié)議，大湖買方(公司間接全資附屬公司深圳市毅德毅順投資有限公司)與大湖賣方(大湖賣方擁有大湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的51%股權(quán)東莞達(dá)慧投資有限公司)訂立大湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)買賣協(xié)議，據(jù)此大湖買方同意收購(gòu)，而大湖賣方同意出售大湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售權(quán)益（占大湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的51%股權(quán)），代價(jià)為人民幣70,543,037元。大湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)持有大湖目標(biāo)土地。

　　華海買方（公司間接全資附屬公司深圳市中寶港灣控股有限公司）與華海賣方(華海賣方擁有華海實(shí)業(yè)的51%股權(quán)東莞市泰嘉投資有限公司)訂立華海實(shí)業(yè)買賣協(xié)議，據(jù)此華海買方同意收購(gòu)，而華海賣方同意出售華海實(shí)業(yè)銷售權(quán)益（占華海實(shí)業(yè)的51%股權(quán)），代價(jià)為人民幣153,310,027元。華海實(shí)業(yè)持有華海目標(biāo)土地。

　　大湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)持有大湖目標(biāo)土地，位于東莞市塘廈鎮(zhèn)四村社區(qū)地塊。大湖目標(biāo)土地原土地性質(zhì)為工業(yè)用地。根據(jù)東莞市自然資源局出具的《東莞市建設(shè)用地規(guī)劃條件》，大湖目標(biāo)土地的土地性質(zhì)已變更為居住用地，土地面積約為19,000平方米，總建筑面積約為64,000平方米。大湖目標(biāo)土地屬于東莞市“三舊”改造計(jì)劃的一部分，其更新改造方案已獲東莞市自然資源局批準(zhǔn)。大湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已被確定為該更新改造項(xiàng)目的實(shí)施主體。

　　華海實(shí)業(yè)持有華海目標(biāo)土地，位于東莞市塘廈鎮(zhèn)塘廈社區(qū)，138工業(yè)區(qū)原鴻達(dá)電子廠舊改地塊。華海目標(biāo)土地原土地性質(zhì)為工業(yè)用地。根據(jù)東莞市自然資源局出具的《東莞市建設(shè)用地規(guī)劃條件》，華海目標(biāo)土地的土地性質(zhì)已變更為住宅和商業(yè)用途，土地面積約為15,300平方米，總建筑面積約為62,000平方米。華海目標(biāo)土地屬于東莞市“三舊”改造計(jì)劃的一部分，其更新改造方案已獲東莞市自然資源局批準(zhǔn)。華海實(shí)業(yè)已被確定為該更新改造項(xiàng)目的實(shí)施主體。

　　收購(gòu)事項(xiàng)完成后，大湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及華海實(shí)業(yè)將成為公司的附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將并入集團(tuán)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　近期，公司已升級(jí)其業(yè)務(wù)策略，涉及發(fā)展大灣區(qū)的城市更新項(xiàng)目。目標(biāo)土地位于東莞市，為大灣區(qū)的一部分，而重新發(fā)展目標(biāo)土地將成為集團(tuán)立足大灣區(qū)的另一個(gè)里程碑。

　　董事會(huì)認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)可提升集團(tuán)的現(xiàn)有業(yè)務(wù)，開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)及具吸引力的城市更新項(xiàng)目，并為集團(tuán)快速帶來(lái)銷售收入及現(xiàn)金流。

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