日前，《西安市村鎮(zhèn)規(guī)劃管理規(guī)定》出臺，明確農(nóng)村村民自建住宅建設，原則上人均建筑面積控制在80平方米以下，層數(shù)控制在3層以下（含3層），屋頂檐口至地面高度控制在10米以內(nèi)，坡屋頂?shù)膽獜拈芸谄鹌�，坡頂不超過2.5米。秦嶺生態(tài)環(huán)境保護區(qū)范圍內(nèi)村民自建住宅建設，建筑高度同時需符合省、市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護條例相關規(guī)定。

　　村民自建住宅跨度超過9米或兩層以上的房屋，應當由具有相應資質(zhì)的設計單位設計，也可選用建設行政主管部門認可的通用設計或標準。

　　《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》有效期為二年，應當載明建設項目位置、用地范圍和面積、用地性質(zhì)、建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)和主要功能等內(nèi)容，并附經(jīng)審定的設計方案圖紙。許可機關可以根據(jù)管理實際需要，在作出鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可時，對建設項目的建筑風格、外觀形象、色彩等提出要求。

　　對于未取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》或未按照《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》許可內(nèi)容進行建設的違法行為，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）責令其停止建設，尚可采取改正措施的，責令其限期改正，并可按有關規(guī)定予以處理；對嚴重影響規(guī)劃的，限期拆除其違法建設的建筑物、構筑物及其他設施。超出批準面積多占土地進行鄉(xiāng)村建設的，應當責令其停止建設；對拒不停止繼續(xù)施工的，由鎮(zhèn)（街道）資源規(guī)劃行政主管部門依法查處，嚴禁占用永久基本農(nóng)田。

   來 源：三秦都市報   

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