11月4日上午，雁塔區(qū)杜城村棚戶區(qū)改造項目安置樓建設啟動儀式舉行。這意味著城南雁環(huán)路城市面貌將迎來新的階段，占地超過1700畝項目啟幕！

　　杜村安置樓建設啟動儀式

　　杜城村位于城南子午大道以東、西安歐亞學院以西、長安區(qū)界以北、南繞城高速以南，全村共涉及1608戶、約4700人。

　　杜城村改造項目是雁塔區(qū)“三改一通一落地”重點落實項目之一，也是雁塔區(qū)目前最大的城市更新項目。

　　據(jù)悉，該村安置樓在規(guī)劃建設上按照“最好的位置、最好的設計、最好的質(zhì)量、最好的配套”來進行。

　　之前公開的有關數(shù)據(jù)顯示，杜村片區(qū)整體改造范圍約2300畝，整村拆遷面積約200萬㎡，可建的綜合用地面積約1789畝！

　　這個面積在當前的西安城中村改造中，算是一個“巨無霸”。在該項目之前，面積算是較大的恒大參與的未央?yún)^(qū)棗園片區(qū)城市更新項目，占地僅約1000畝。

　　杜村整村拆遷后，將建設些啥呢？

　　這里將建設一座“西安俊發(fā)城”，建設內(nèi)容涵蓋學校、幼兒園、文化活動中心、衛(wèi)生服務中心、肉菜市場、公園、商業(yè)街區(qū)等公共服務設施及品質(zhì)住宅。

　　據(jù)悉，將建設6所學校，涵蓋4所小學和2所中學和4所小學。項目總建面超540萬㎡，預計總投資超400億元！

　　西安俊發(fā)城規(guī)劃圖

　　在杜村片區(qū)的現(xiàn)狀上，子午大道、西部大道、南三環(huán)及多條橫向縱向道路的打通，區(qū)域與老城南、高新、長安、曲江和航天片區(qū)的通達性加強，便捷性提高。

　　西安城市生態(tài)公園（占地約1700畝）建成、宜家薈萃購物中心（約30萬㎡）在建、金地廣場商業(yè)體（約10萬㎡）規(guī)劃待建等，片區(qū)配套正在優(yōu)化升級。

　　西安俊發(fā)城的規(guī)劃建設內(nèi)容如能全部實現(xiàn)，且品質(zhì)較好的話，無疑將給片區(qū)的未來城市品質(zhì)和生活品味帶來一場質(zhì)變。

　　同時，對于附近的在建項目奧園和悅府、金地中央公園及華安紫竹苑等，都是一個大利好，雖然最終的呈現(xiàn)還需要數(shù)年的時間。

　　這樣的一個項目，沒有足夠的實力和能力的企業(yè)參與，是難以實施的。

　　那么，是哪一家企業(yè)承擔該項目建設呢？來自云南的俊發(fā)集團和陜西乾和實業(yè)聯(lián)合打造。

　　至于說是什么機緣讓這兩家相隔千里的企業(yè)能夠牽手，在結果面前已不重要。一個主要的原因恐怕是西安自2017年以來的發(fā)展態(tài)勢，讓很多企業(yè)看到了機會。

　　2018年，俊發(fā)集團和陜西乾和實業(yè)簽訂了關于杜城村項目合作協(xié)議，2019年12月開始啟動房屋征收工作。

　　2019年杜村房屋征收啟動儀式

　　陜西乾和實業(yè)的實力如何不好說，但手握重要資源就是價值。但來自云南的俊發(fā)集團，被業(yè)界稱為“云南一哥”，名氣還是不小的。

　　資料顯示，俊發(fā)集團成立于1998年，是一家多元化的全國性綜合集團，業(yè)務包括房地產(chǎn)開發(fā)、房建工程、市政道路、物業(yè)服務、商業(yè)及酒店運營及其他。目前已在國內(nèi)四大戰(zhàn)略區(qū)10多個城市開發(fā)百余個項目，擁有60萬業(yè)主。

　　俊發(fā)集團一個重要的身份標簽是城市更新綜合服務商，通俗講，就是參與城改這塊有一手。

　　數(shù)據(jù)顯示，其城市更新項目已累計有43個，改造面積達1637萬㎡，總建面達5391萬㎡，總安置戶達到3.556萬戶。

　　在國內(nèi)行業(yè)中，俊發(fā)集團俊發(fā)地產(chǎn)相繼獲得房企50強、物業(yè)服務30強、房地產(chǎn)品牌價值30強、城市更新10強等，實力和認可度還是蠻高的。

　　陜西乾和實業(yè)和這樣的企業(yè)合作，雖是本土企業(yè)外來品牌企業(yè)合作的又一個版本，但無疑對杜村城市更新項目的實施提供了有力保證。

　　如今，安置樓的建設只是第一步，接下來的土拍、商品住房及公共配套部分的建設才是重頭戲，未來會如何？看過程、看結果。

來源：房天下資訊

編 輯：liuy