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長安718畝城市更新項(xiàng)目讓人期待
http://purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2020-6-8 9:42:14
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[提要]以城市更新項(xiàng)目引領(lǐng)社區(qū)提速提質(zhì)發(fā)展!去年以來,廈邊社區(qū)推出三個(gè)城市更新項(xiàng)目助力鄉(xiāng)村振興,地塊合計(jì)占地718畝。

  以城市更新項(xiàng)目引領(lǐng)社區(qū)提速提質(zhì)發(fā)展!去年以來,廈邊社區(qū)推出三個(gè)城市更新項(xiàng)目助力鄉(xiāng)村振興,地塊合計(jì)占地718畝。接下來,該社區(qū)將緊抓“三區(qū)”疊加的重大機(jī)遇,促進(jìn)城市功能升級,打造成為集城市綜合體、教育、休閑娛樂、商住為一體的綜合性智慧社區(qū)。

  社區(qū)首個(gè)城市更新項(xiàng)目

  位于TOD核心圈800米

  廈邊社區(qū)第一批城市更新項(xiàng)目范圍

  廈邊社區(qū)的城市更新項(xiàng)目推進(jìn)速度快,分為兩個(gè)批次推出,第一批次是位于振安路穗深城軌長安西站旁的項(xiàng)目地塊,主要是對位于振安西路以北、橫村路以南、銀城六路以東及銀城五路以西,共約210畝用地進(jìn)行改造。該項(xiàng)目于2019年12月31日與鼎峰集團(tuán)簽訂前期服務(wù)商協(xié)議,是長安鎮(zhèn)第一個(gè)簽訂前期服務(wù)商的城市更新項(xiàng)目。

  該項(xiàng)目地理優(yōu)勢明顯,鄰近穗深城際長安西站,屬于軌道站點(diǎn)TOD 800米核心范圍內(nèi),而穗深城際輕軌長安西站TOD綜合發(fā)展區(qū)被列為長安鎮(zhèn)近期規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展六大片區(qū)之一。該項(xiàng)目現(xiàn)主要為簡易廠房、低層廠房和臨街商鋪,大部分廠房處于閑置待改造狀態(tài)。通過項(xiàng)目改造,將改造成集商務(wù)、TOD科技金融及居住為一體的城市綜合體。

  這個(gè)城市更新單元屬于廈邊社區(qū)經(jīng)聯(lián)社集體的項(xiàng)目,涉及社區(qū)2600多名居民的福祉。廈邊社區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示,希望充分發(fā)揮項(xiàng)目的區(qū)位和站點(diǎn)優(yōu)勢,與社區(qū)的實(shí)際情況結(jié)合起來,以高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量的要求推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目,打造項(xiàng)目精品,打造一張屬于廈邊社區(qū)的亮麗的城市名片。同時(shí),社區(qū)也希望前期服務(wù)商為項(xiàng)目爭取更大的發(fā)展空間,使項(xiàng)目的開發(fā)價(jià)值實(shí)現(xiàn)最大化,為集體和居民爭取更大利益。

  經(jīng)過5個(gè)月的推進(jìn),前期服務(wù)的各項(xiàng)工作都進(jìn)展順利。東莞市鼎峰城市發(fā)展有限公司長安城市更新項(xiàng)目經(jīng)理陳展鵬表示,“這個(gè)項(xiàng)目既有地利優(yōu)勢,又有政策紅利,很多居民都期盼著項(xiàng)目成功落地,接下來我們會(huì)全力以赴、加快建設(shè)速度!

  公共配套設(shè)施齊全

  整體提升社區(qū)人居環(huán)境

  最近推出的廈邊舊村和沙邊舊村兩個(gè)居類更新單元屬該社區(qū)城市更新項(xiàng)目的第二批次,兩個(gè)地塊以龍頭山為界點(diǎn),相鄰相連,合計(jì)508畝。記者在現(xiàn)場看到,這兩個(gè)地塊主要是舊民房,居住的人員不多,部分民房與小型加工作坊混合交錯(cuò),片區(qū)內(nèi)及周邊的公共配套設(shè)施欠缺。

  據(jù)介紹,廈邊社區(qū)將通過拆除重建、綜合整治為主的方式,對這兩個(gè)地塊的更新改造,同時(shí)切合社區(qū)居民的對生活環(huán)境日益提升的需求。該社區(qū)計(jì)劃增加學(xué)校、公交站場、拓寬的道路、綠化公園、文化廣場等,完善公共配套設(shè)施,讓居民直觀感受到居住環(huán)境質(zhì)量的改善。

  “從長遠(yuǎn)的角度來說,地塊改造后將直接為社區(qū)注入活力,環(huán)境大幅提升將為社區(qū)吸引更多優(yōu)秀人才!睆B邊社區(qū)黨工委副書記秦銳平表示,隨著城市更新,通過合理規(guī)劃及運(yùn)營,將打造區(qū)域新的都市商圈,保證有效穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益,商業(yè)價(jià)值增值倍數(shù),集體收入也將大幅提高。

  日前,這兩個(gè)城市更新單元已經(jīng)完成前期服務(wù)商的中選結(jié)果公示。前期服務(wù)商主要協(xié)助居民或村集體完成城市更新單元掛牌招商前的所有工作,保障居民的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

  中選沙邊舊村居住類城市更新項(xiàng)目的前期服務(wù)商是東莞市潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人黎光輝介紹,根據(jù)市鎮(zhèn)規(guī)劃,這個(gè)片區(qū)會(huì)增加教育用地和其他公共設(shè)施配套,同時(shí)也計(jì)劃適當(dāng)增加商業(yè)規(guī)劃,整體提高這個(gè)片區(qū)的生活居住環(huán)境質(zhì)量。

   來 源:故事里的集中營  

    編 輯:liuy

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