1
建黨100周年的舉國歡慶方興未艾，國家體育場 “鳥巢”上空綻放的慶祝焰火連日刷屏，被這絢爛璀璨再次點亮的，還有一直伴隨著國家盛事生長發(fā)展的亞奧板塊。
畢竟，這里是北京唯一的亞奧板塊。
從1990年第十一屆亞運(yùn)會，北京亞運(yùn)村應(yīng)運(yùn)而生，到2008年北京奧運(yùn)會的召開，明年2月，北京又將迎來第二十四屆冬奧會、冬殘奧會。
這意味著，北京是全球唯一一座舉辦過夏季奧運(yùn)會和冬季奧運(yùn)會的“雙奧之城”，這里，也是唯一經(jīng)歷了兩輪奧運(yùn)周期的核心板塊。
聚焦此時的亞奧板塊，也早已進(jìn)入了2022年北京冬奧會籌備工作的沖刺階段。
伴隨著冬奧之年臨近，在這樣一個因國家盛事而生的區(qū)域，有一個名字無法被忽略，那就是——北辰集團(tuán)。
6月29日，北京市重大項目辦表示，位居國家會議中心二期的北京2022年冬奧會主媒體中心實現(xiàn)完工，具備交付北京冬奧組委條件。這背后的建造者便是北辰集團(tuán)，而早在2008年，北辰同樣承擔(dān)建設(shè)了夏季奧運(yùn)會主新聞中心服務(wù)功能場館。同時，北辰集團(tuán)旗下酒店公寓群也承擔(dān)了冬奧會服務(wù)任務(wù)。
焰火下的北辰時代大廈
從1990年承擔(dān)亞運(yùn)村的建設(shè)和運(yùn)營任務(wù)開始，北辰就作為區(qū)域的共建者與亞奧一起成長、迭代。
如果說，北京是一座“雙奧之城”，那么在業(yè)內(nèi)人士看來，原生于亞奧板塊的北辰則是一個服務(wù)于“雙奧”的企業(yè)，旗下也擁有著伴隨“雙奧”而生的代表作。
2005年成立的北辰寫字樓分公司，在亞奧板塊已經(jīng)擁有近45萬平米的在管物業(yè)，是區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)管理運(yùn)營商。與2008年伴隨夏季奧運(yùn)會入市的北辰時代大廈呼應(yīng)，在明年的冬奧之年，北辰寫字樓分公司的第一個城市更新項目——北辰新空間也將完工交付。
在三十余年的發(fā)展中經(jīng)歷商圈興替，如今的北辰正在助力亞奧板塊煥新。
2
北辰新空間就是當(dāng)年的北辰購物中心，應(yīng)1990年亞運(yùn)會而生的商業(yè)配套。
九十年代的北京，位于亞奧板塊核心位置的北辰購物中心，是整個北部區(qū)域規(guī)模最大、規(guī)格最高的購物中心之一。彼時，還沒有滴滴，人們在路邊攔下一輛出租車，只用說“去北辰”，幾乎所有的司機(jī)師傅都會把車直接停在北辰購物中心門口。
這里，就是當(dāng)年的地標(biāo)。
但任何一個老牌商圈似乎都難逃同樣的劇本，就在2018年1月7日，開業(yè)27年的北辰購物中心，與人們作了無聲的告別。
三年多的時間過去，這棟建筑被賦予了新的使命，而幫它這一次“華麗轉(zhuǎn)身”的建筑師，便是劉曉光，西單更新場、中國電影博物館都是他的代表作。那個封存在大家記憶中的北辰購物中心，也有了新的名字——北辰新空間。
西單更新場，是從原有的購物中心升級改造成一處新的商場，并沒有發(fā)生核心業(yè)態(tài)的變化，而北辰購物中心到北辰新空間的蛻變，則是從原有的購物中心變成了寫字樓。
業(yè)態(tài)的變化，也意味著難度與挑戰(zhàn)會更大。寫字樓與購物中心不同的功能，不僅是空間格局的重組，也是整個建筑觀感的改變，這也是讓運(yùn)營團(tuán)隊歷時數(shù)年、經(jīng)過層層篩選，最終牽手劉曉光來完成整個項目更新設(shè)計的關(guān)鍵。
畢竟，一座能擁有“雙奧周期”的城市少之又少，一個真正身處“雙奧版圖”的區(qū)域，也唯有這里，它的每一步更新，背負(fù)著歷史也寓意著未來。
基于此，北辰新空間的出現(xiàn)，也做了很多的嘗試與創(chuàng)新。
從其自身的基因來看，購物中心出身的北辰新空間，由于建設(shè)單位北辰當(dāng)年舍得投入，它在承重、層高以及采光、空調(diào)電量等細(xì)節(jié)方面，已經(jīng)具備了目前甲級寫字樓的硬件辦公標(biāo)準(zhǔn)，這樣在整體的升級改造中，可以將重心放在外立面的打造以及室內(nèi)空間格局、智能化運(yùn)營等方面。
北辰購物中心變身北辰新空間
在建筑師劉曉光眼中，如何用設(shè)計新建筑的愿景去更新老的空間，是他所真正在意的。因此在產(chǎn)品的呈現(xiàn)上，我們將看到一個擁有22米通頂開放式的挑高空間，錯落有致的退臺式靈動辦公空間，未來矗立在路邊的這座符號式北辰購物中心，也將變成一個全玻璃幕墻的新建筑。
可以預(yù)見，重生后的北辰新空間也將成為整個亞奧板塊的新地標(biāo)，對于運(yùn)營整個項目的北辰寫字樓分公司來說，也是深耕區(qū)域多年的創(chuàng)新力作。
3
畢竟，這是一個不可替代的板塊。
從奧運(yùn)會到冬奧會，全世界的目光又將再一次聚焦這里，十幾年的時間過去，身處亞奧板塊的每一個參與者，也都在用自己的力量，為整個區(qū)域賦能，這其中占據(jù)C位的便是北辰。
不管是當(dāng)年的北辰購物中心也好，還是當(dāng)下整個板塊最具標(biāo)志性的北辰時代大廈，作為亞奧板塊的深度參與者，老牌國企北辰一直在做得兩件事情，便是堅守與創(chuàng)新。如果說北辰新空間是應(yīng)新時代的迭代更新，那么北辰時代大廈便是時代品質(zhì)的堅守。
2008年，北辰時代大廈入市，140米的地標(biāo)高度改寫了整個板塊的天際線，也讓一批原本在國貿(mào)辦公的外資銀行、大型國企、金融機(jī)構(gòu)，選擇走出CBD，搬到了“鳥巢”的隔壁。亞奧板塊也就從這一刻起，開始真正有影響力的存在于北京的寫字樓市場。
CBD也好、金融街也罷，不同于北京任何一個傳統(tǒng)商圈，亞奧板塊正因為經(jīng)歷了“奧運(yùn)周期”，特殊的歷史使命也讓身處其中的北辰，不僅僅只是充當(dāng)了建設(shè)者的角色，它在做更多的努力，希望讓這里更加舒適、更有溫度、更有力量。
如果花點時間在這里走一圈，你會發(fā)現(xiàn)，在被北辰的數(shù)個寫字樓包圍的腹地，藏著一處“小微濕地”。
北辰中心花園小微濕地
看似是一處普通的城市公園，其實是北京首個小微濕地保護(hù)修復(fù)示范項目。整個園區(qū)的建設(shè)中充分運(yùn)用了海綿城市建設(shè)理念，通過整理地形、駁岸，基底鋪設(shè)沙土亂石層，營造近自然水系，10余種水生植物的種植在這里形成了一個“自循環(huán)”，也讓習(xí)慣了鋼筋叢林的人們，在這里，感受四季更迭，享受放松的時刻。
而這片難得的“城市綠洲”的打造和維護(hù)者，同樣也是北辰集團(tuán)。只有真正有責(zé)任的參與者，才有耐心和毅力，在一個板塊深耕多年而不倦怠，不光是對即將在冬奧會年完工的北辰新空間，包括北辰時代大廈、北辰世紀(jì)中心、匯賓大廈、匯欣大廈等，北辰寫字樓分公司都在基于客戶不斷變化的需求，進(jìn)行空間功能與格局的更新升級與深度服務(wù)運(yùn)營。
這或許，才是一個真正的堅守者，應(yīng)該有的姿態(tài)。
來源：攸克地產(chǎn)
編輯：wangdc
