一場不期而至的疫情，讓全國人民開始了一段“為國蝸居”的日子，幾乎24小時360°與房子親密接觸的民眾對房屋品質(zhì)、以及服務有了更深入的體會，因此也對優(yōu)質(zhì)居住品質(zhì)有了更為迫切的需求。

　　在“后疫情時代”，蛋殼公寓以憑借專業(yè)高效的服務以及精細化的運營為租客提供了高品質(zhì)的租住體驗，實力保障特殊時期的租住質(zhì)量，以人性化和智慧化的服務建立自身核心競爭力，筑造行業(yè)分水嶺。

　　租房品質(zhì)的保障，日常服務更重要

　　隨著房屋性質(zhì)從單純的棲身之所，轉(zhuǎn)變成對服務的追求，出現(xiàn)了新的市場空缺以及需求，但我國住房租賃市場供給有限，質(zhì)量堪憂，優(yōu)質(zhì)房源與需求不能匹配上。

　　蛋殼公寓采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)賦能的“新租賃模式”。通過科技驅(qū)動，蛋殼公寓可以實現(xiàn)出房流程標準化，進而提高房源盤活效率，進而從整體上提升市場租賃房源的數(shù)量。再加上將不同價位、風格的公寓與不同特征的租客進行智能匹配，可以幫助租客真正實現(xiàn)便捷地租到合適的房子。

　　在硬件上，在整體房間設(shè)計上,會采取年輕人更喜歡的北歐風、muji風等,將居住質(zhì)量再提升一個檔次。而且還會將書桌、衣柜、床、餐桌等家具和微波爐、冰箱、熱水器等生活家電一次性全套配齊，大大提升了住房品質(zhì)，能夠為租客提供更好的居住環(huán)境、生活氛圍以及服務。

　　在軟性服務上，蛋殼公寓還搭建了租房"社區(qū)",以社區(qū)為社交平臺舉辦多樣性文化活動,來豐富租房人群的城市生活,為租房"安居"賦予更多生活色彩。

　　例如不定期舉辦各類品牌文化活動，包括有從興趣角度出發(fā)的"租來de聲音"全民K歌賽、"演員de蛋生"話劇表演課等;有從情感角度出發(fā)的"心動de信號"相親活動等;有從環(huán)保角度出發(fā)的"蛋殼不插電音樂會"活動、以及每年"中國航天日"的航天主題大型品牌活動等,還有從趣味性角度出發(fā)的"住蛋殼 GO出眾"、"住蛋殼 曬彩蛋"等活動。這些社區(qū)活動既為租客們提供了表達自我、展示自我的平臺,也為他們提供了多種多樣的社交機會,讓他們能夠真正地融入城市,融入社會。

　　此外，蛋殼公寓的管家服務也受到了消費者的一致好評，其細致的服務與普通租房形成了明顯的區(qū)隔。與人們印象中的奢華生活才有的管家角色不同，長租公寓的服務管家，更像是一個貼心的朋友，會提供日常的包括退租、換租、費用核算、繳納水電燃、調(diào)解室友矛盾、驅(qū)蟲抓老鼠、帶租客看房各項服務，可謂好的管家將免去租客的日�，嵥榧昂箢欀畱n。

　　而在這次疫情中，管家更是成為了租客生活中不可或缺的重要角色，向租客及時通知疫情進展，為租客辦理進出證明甚至為搬家公司無法進入小區(qū)的租客幫忙搬家。

　　可以說,蛋殼公寓正在以其專業(yè)水準為租客帶來細致入微的服務，為租客創(chuàng)造更加便捷、舒適的生活環(huán)境，同時從"物質(zhì)"和"精神"的雙重角度，滿足城市安居需求。

　　“硬核”智能服務，建立企業(yè)護城河

　　隨著出行智能化、購物智能化、通訊智能化等等智能服務不斷出現(xiàn)，一股不可逆的智能化洪流正涌向各行各業(yè)，而長租公寓也不能避免。蛋殼公寓作為長租公寓行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)之一，科技驅(qū)動是蛋殼公寓的核心基因，也是區(qū)別于同行的最大優(yōu)勢。

　　蛋殼公寓為了更好的精細化運營，自主開發(fā)了大數(shù)據(jù)BI系統(tǒng)分成智能規(guī)劃、智能定價、裝修裝配及出租&服務四個模塊。在智能規(guī)劃模塊中，蛋殼公寓將一個城市劃分為多個500×500米的區(qū)域，并從多個維度評估每個區(qū)域的狀況。借此，蛋殼公寓可以獲得對租房市場的整體洞見，制定出最優(yōu)策略。

　　智能定價模塊可以幫助蛋殼公寓給千樓千面的房源中給出合理定價，盡量量化出多一個窗子、不同朝向、不同區(qū)位等細節(jié)的定價，價格對租客公開透明。同時，也因為明確量化了各種細節(jié)，和房東做價格談判時也更有效率。

　　在房東交房完成后，進入裝修裝配環(huán)節(jié)。房屋設(shè)計團隊開發(fā)出一整套標準化裝修模塊，該模塊包括了從翻新到裝修的每個方面，并提供多種方案，可根據(jù)具體情況選擇。并且，蛋殼公寓擁有強大的供應鏈系統(tǒng)，能以低成本高質(zhì)量的方式，同時裝修散落在13個城市、數(shù)千個社區(qū)的5萬個公寓單元。這種供應鏈優(yōu)勢，也是蛋殼公寓規(guī)模效應的優(yōu)勢。

　　在出租&服務模塊，租客除了能快速通過蛋殼公寓的平臺尋找到自己心儀的公寓，租房信息不對稱的風險，還能在平臺上呼叫服務。只需要一鍵操作，業(yè)內(nèi)規(guī)模最大的蛋殼自營保潔或者維修團隊便可為租客服務。

　　這些硬核智能服務最終都將為提升用戶體驗而服務，正是因為現(xiàn)在消費者需求的不斷提升，促使了長租行業(yè)服務標準提升加速，讓蛋殼的服務不斷升級，進一步帶動客戶滿意度、認可度提升。

　　也正是因為蛋殼公寓對需求的洞察以及對用戶體驗的極致追求，蛋殼公寓的服務收獲了用戶的普遍認可。根據(jù)艾瑞咨詢的調(diào)查報告顯示，蛋殼公寓主要以標準化的房屋產(chǎn)品和高品質(zhì)的服務質(zhì)量取勝。74%的被訪用戶對蛋殼公寓給予積極正面的評價。在房屋產(chǎn)品設(shè)計、服務質(zhì)量、流程便利性和App產(chǎn)品使用體驗、總體租客滿意度等方面，蛋殼公寓相較同行都有明顯優(yōu)勢，而這些優(yōu)勢都將會是蛋殼公寓發(fā)展路上的護城河，同時蛋殼作為行業(yè)頭部企業(yè)，先進服務經(jīng)驗值得行業(yè)借鑒。

來源：北國網(wǎng)

編 輯：chenhong