御樹(shù)苑全案策劃解密之三:社區(qū)主題
http://www.purcannacbdoil.com劉凱2005-1-24 13:06:00
分享到:
[提要]

  房訊網(wǎng)首席顧問(wèn) 劉凱
  

生活方式
   電視劇《大宅門(mén)》在中央臺(tái)熱播,引起強(qiáng)烈轟動(dòng)。一方面當(dāng)然是這部戲編、導(dǎo)、演皆?xún)?yōu),引起廣大觀(guān)眾的強(qiáng)烈興趣,另一方面這部戲所塑造的清朝末期貴族生活也引發(fā)市民觀(guān)眾濃厚的興趣。
  以白奶奶為代表的豪門(mén)貴族大宅門(mén)內(nèi)生活引起了平民百姓街頭巷議、品頭論足,實(shí)際上一點(diǎn)也不奇怪。那種高貴、優(yōu)雅、休閑,鐘鳴鼎食的生活,實(shí)際上是大家共同欣賞的,而大宅門(mén)內(nèi)園林環(huán)境,寬敞的庭院式住宅也是大家向往的。
  一名話(huà),我們認(rèn)為,這是對(duì)過(guò)去中國(guó)傳統(tǒng)的一種禮贊。《大宅門(mén)》將其升華出來(lái),得到了人們喜愛(ài)。也說(shuō)明這種傳統(tǒng)文化也是被大家推崇的。
  今天,我們探討生活方式時(shí)一般會(huì)受制于如下若干因素:
   1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平;
   2、時(shí)代潮流;
   3、傳統(tǒng)習(xí)俗;
   4、國(guó)際化的開(kāi)放程度。
  現(xiàn)在,我們的生活方式越來(lái)越談得簡(jiǎn)單快節(jié)奏,功利化色彩極濃。今天,有一個(gè)詞頻繁使用:效率。這個(gè)生產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ),越來(lái)越多地影響我們的生活,乃至生活模式。可以看出,我們的生活品質(zhì)在一種工業(yè)化的巨輪之下已經(jīng)被碾碎。
  今天的年輕人所崇尚的是西方的生活方式。而大多數(shù)中國(guó)人所喜愛(ài)的是泛西方的生活方式!洞笳T(mén)》使我們看到,原來(lái)在清末還有那么一種高貴、典雅的生活方式,那種符合禮儀、有節(jié)有度、和平大方的生活態(tài)度。比照起來(lái),我們今天的生活顯得那樣肓目無(wú)度。
  所以,我們認(rèn)為一種新的生活境界(事實(shí)上也不是新的),而是在傳統(tǒng)文化早已存在的,而被我們重新發(fā)現(xiàn)。
  我們給它做出以下幾方面的定義:
   1、大家庭的生活模式(三世同堂或是四世同堂)。
2、追求天倫之樂(lè)。
  3、在起居生活當(dāng)中,極其注重養(yǎng)生之道。
  4、設(shè)有書(shū)房的茶室,有靜身靜心之功能。
  5、庭院式住宅(圍合式庭院,注重與自然的融合交流)。
  而這恰恰與今天所倡導(dǎo)的西方式的生活方式形成鮮明對(duì)照。現(xiàn)在,越來(lái)越多的人都患上都市綜合癥,亞健康狀態(tài)十分普遍。
  日本的經(jīng)驗(yàn)值得我們反思。今天的日本社會(huì)極端現(xiàn)代化,他們的生活節(jié)奏、觀(guān)念幾乎與西方同步,但是回到家里后他們的起居習(xí)慣、生活模式卻仍然十分傳統(tǒng)。比如榻榻米、茶室等。日本是工作節(jié)奏最最緊張的地方,但是日本人卻普遍長(zhǎng)壽,恐怕與此有莫大關(guān)系。
  我們?cè)诮裉煲膊皇且晃痘氐竭^(guò)去的傳統(tǒng)當(dāng)中,畢竟時(shí)代不同了。家庭格局也在變化,我們?cè)谶@里試圖提出一種中西結(jié)合的生活方式,就是出門(mén)在外強(qiáng)調(diào)時(shí)間、強(qiáng)調(diào)效率的快節(jié)奏的生活,而回到家里則強(qiáng)調(diào)天倫之樂(lè),強(qiáng)調(diào)庭院意識(shí)(都市里的自然)。提倡兩代居、三代居。兩代同院或三代同院但不同堂。提倡家庭起居的修身養(yǎng)性。
  

精神偶像
如前文分析中早已指出,在這幅地塊上其主角一直是天之驕子的皇帝。一提到精神偶像,顯然我們會(huì)想到500多年的歷朝真龍?zhí)熳。在這中間,可能給人印象最深的應(yīng)該是明成祖朱棣、雍正皇帝、乾隆皇帝,但是如果我們把帝王作為本項(xiàng)目的精神偶像,這似乎有背時(shí)務(wù)。
  其實(shí)在北京項(xiàng)目中,有些項(xiàng)目以“御”命名強(qiáng)調(diào)皇家氣派,皇家風(fēng)范。但運(yùn)作上皆不成功。探究個(gè)中原因,其主要問(wèn)題是這個(gè)時(shí)代是個(gè)開(kāi)放、民主的時(shí)代,封建等級(jí)也失去了市場(chǎng)。在今天,買(mǎi)房人中也沒(méi)有一個(gè)人去想當(dāng)皇帝。所以用帝王之氣來(lái)包裝項(xiàng)目實(shí)際上“壓不住”,項(xiàng)目根基不深,反而有損項(xiàng)目元?dú)狻?BR>  所以在本項(xiàng)目中,我們不主張以“御”命名,盡管地塊上的確有皇帝的故事。比較實(shí)際的偶像,我們倒提倡一種無(wú)形的偶像。中國(guó)傳統(tǒng)文化那種實(shí)質(zhì)上是由三個(gè)文化組成的,即儒家文化、道家文化、佛家文化。儒、道、釋三教合流,構(gòu)成了中國(guó)文化的主流。
  所以,我們把儒、道、釋可以視為一種偶像精神,在本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)理念上予以結(jié)合。
  在今天這樣一個(gè)現(xiàn)代社會(huì),大多數(shù)人的內(nèi)心里都有一種歸隱情結(jié)。就是在激烈的工作競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和生活壓力下,產(chǎn)生出對(duì)家的依戀和歸依。
  所謂“大隱隱于市”。我們塑造出“回家即是歸隱”一種至高至遠(yuǎn)的生活境界。相信,它將極大的觸動(dòng)中國(guó)一大批所謂儒商的心理情結(jié)——在外則儒、在家則道,在心則釋。
  

價(jià)值觀(guān)塑造
因?yàn)楸卷?xiàng)目的特殊的歷史積淀及文化含量造就了它必然是一個(gè)文化特色社區(qū)。因此,我們?cè)谶@樣一個(gè)社區(qū)中所要塑造價(jià)值觀(guān)當(dāng)然就不能等同于西方或是另類(lèi)的價(jià)值觀(guān)。我們應(yīng)該積極倡導(dǎo)的是一種中國(guó)文化中極其精髓的價(jià)值觀(guān)念:天人合一。
  中國(guó)“天人合一”觀(guān)念源遠(yuǎn)流長(zhǎng),其來(lái)有自。大概自漫長(zhǎng)的新石器時(shí)代以來(lái),它與人因順應(yīng)自然如四時(shí)季侯,地形水利(“天時(shí)”“地利”)而生存和發(fā)展有密切的關(guān)系,同時(shí)這一時(shí)期尚未建立真正的原始奴隸制統(tǒng)治,人們屈從于絕對(duì)神權(quán)和絕對(duì)王權(quán)的現(xiàn)象尚不嚴(yán)重,原始氏族體制下的經(jīng)濟(jì)政治結(jié)構(gòu)和血親宗法制度使氏族、部落內(nèi)部維持著某種自然的和諧關(guān)系(“人和”即原始的人道、民主關(guān)系)。這兩個(gè)方面大概是產(chǎn)生“天人合一”(人與自然,個(gè)體與群體的順從適應(yīng)的協(xié)調(diào)關(guān)系)觀(guān)念的現(xiàn)實(shí)歷史基礎(chǔ)。
  從遠(yuǎn)古直到今天的漢語(yǔ)的日常應(yīng)用中,“天”作為命定,主宰義和作為自然義的雙層含意始終存在。在古代,兩者更是混在一起,沒(méi)有區(qū)分。從而在中國(guó),“天”與“人”的關(guān)系實(shí)際上具有某種不確定的模糊性質(zhì),既不象人格神的絕對(duì)主宰,也不象對(duì)自然物的征服改造。所以“天”既不必是“人”匍伏頂禮的神圣上帝,也不會(huì)是“人”征伐改造的并峙對(duì)象。從而“天人合一”,便既包含著人對(duì)自然規(guī)律的能動(dòng)地適應(yīng)、因循,也意味著人對(duì)主宰命定的被動(dòng)地順從崇拜。
  落實(shí)在本項(xiàng)目上,“天人合一”不僅體現(xiàn)在社區(qū)文化上,而更主要的是在建筑規(guī)劃和建筑產(chǎn)品上予以充分展現(xiàn)。強(qiáng)調(diào)生態(tài)、強(qiáng)調(diào)環(huán)境、強(qiáng)調(diào)自然、注重圍合、注重庭院、注重光與影的變化。
  

社區(qū)文化
正如前文已分析,一味強(qiáng)調(diào)皇家氣派、風(fēng)范在今天有背時(shí)尚,密碼亦不正確。與消費(fèi)者的溝通則進(jìn)入不了心靈的層次。
  而本項(xiàng)目特質(zhì)之一是皇家園林、田地,與皇家直接相關(guān)。但是我們不必一味地強(qiáng)調(diào)皇家文化,我們建議將其它作為本項(xiàng)目社區(qū)文化背景來(lái)處理。比如說(shuō),重現(xiàn)在歷史景觀(guān)于社區(qū)環(huán)境園林當(dāng)中。
  而我們這里要強(qiáng)調(diào)中國(guó)文化、中國(guó)精神,在這一大背景下,我們把社區(qū)文化再加以細(xì)分,我們把社區(qū)文化定位在儒商文化上。
  儒商文化。前文已分析過(guò),實(shí)質(zhì)上是儒教精神與今天社會(huì)商業(yè)精神的結(jié)合。而我們這個(gè)社區(qū)中頂級(jí)客戶(hù)就是今天的鴻儒商賈。他們的另一個(gè)時(shí)尚名稱(chēng)是:紅頂商人。
  結(jié)合本項(xiàng)目中獨(dú)有的歷史。我們認(rèn)為本項(xiàng)目的社區(qū)主題可以明確為
  全國(guó)第一家文物生態(tài)社區(qū)。
   為強(qiáng)調(diào)出地塊上文化特色,我們建議依照保存下來(lái)的古樹(shù)及拱門(mén),采取恢復(fù)和微縮的手法,在這里大膽地建造一個(gè)明清文化遺址公園。
   這在全國(guó)尚是首例。首先它有極強(qiáng)的社會(huì)轟動(dòng)效應(yīng),其次它作為項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)和特點(diǎn)來(lái)說(shuō),它有著極大的附加值。這也會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生極大的沖擊,從而為本項(xiàng)上定位超越區(qū)域(南城)的限制,發(fā)揮出本項(xiàng)目的最大含金量。

作者:黃嵐/劉凱
分享到:
推薦閱讀
推薦樓盤(pán)

· 華潤(rùn)置地中心 [大興區(qū)]

· 星光·視界公園 [大興區(qū)]

· 莊勝?gòu)V場(chǎng)8號(hào)寫(xiě)字樓 [西城區(qū)]

· 金地EOD總部港 [大興區(qū)]

· 杭州天安人壽金融大廈 [拱墅區(qū)]

· 杭州天安人壽財(cái)富大廈 [拱墅區(qū)]

· 金隅高新產(chǎn)業(yè)園 [大興區(qū)]

· 昆侖中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華潤(rùn)時(shí)代中心 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 中糧置地廣場(chǎng) [東城區(qū)]

出租行情
出售行情
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2019
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770