房訊網(wǎng)訊 2013，一起走過；2014，一路有你。

    2013年，房訊網(wǎng)與您一起走過春暖花開的春，走過驕陽似火的夏，走過秋高氣爽的秋，走向天寒地凍的冬……嶄新的2014年，房訊網(wǎng)仍將與您一起大跨步，期待另一個春暖花開。

房訊網(wǎng)董事長、中國寫字樓研究中心主任劉凱

    2013年12月12日至13日中央城鎮(zhèn)化工作會議在北京舉行。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習(xí)近平在會上發(fā)表重要講話，分析城鎮(zhèn)化發(fā)展形勢，明確推進(jìn)城鎮(zhèn)化的指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、基本原則、重點任務(wù)。中共中央政治局常委、國務(wù)院總理李克強(qiáng)在講話中論述了當(dāng)前城鎮(zhèn)化工作的著力點，提出了推進(jìn)城鎮(zhèn)化的具體部署，并作了總結(jié)講話。

　　會議提出了推進(jìn)城鎮(zhèn)化的主要任務(wù)。其中，提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率。要按照嚴(yán)守底線、調(diào)整結(jié)構(gòu)、深化改革的思路，嚴(yán)控增量，盤活存量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提升效率，切實提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約化程度。耕地紅線一定要守住，紅線包括數(shù)量，也包括質(zhì)量。城鎮(zhèn)建設(shè)用地特別是優(yōu)化開發(fā)的三大城市群地區(qū)，要以盤活存量為主，不能再無節(jié)制擴(kuò)大建設(shè)用地，不是每個城鎮(zhèn)都要長成巨人。減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地特別是居住用地，切實保護(hù)耕地、園地、菜地等農(nóng)業(yè)空間，劃定生態(tài)紅線。按照守住底線、試點先行的原則穩(wěn)步推進(jìn)土地制度改革。  

　　房訊網(wǎng)董事長、中國寫字樓研究中心主任劉凱先生表示：“會議提出，減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地特別是居住用地。預(yù)示著中國工業(yè)用地政策將被調(diào)整，并直接沖擊地方政府傳統(tǒng)的土地招商模式，地方政府必須調(diào)整依靠廉價土地供給和稅收補貼的方式進(jìn)行工業(yè)園區(qū)建設(shè)的思路，以開發(fā)區(qū)為代表的園區(qū)經(jīng)濟(jì)或?qū)⒔K結(jié)�！�

　　會議提出，城鎮(zhèn)建設(shè)用地特別是優(yōu)化開發(fā)的三大城市群地區(qū)，要以盤活存量為主，不能再無節(jié)制擴(kuò)大建設(shè)用地，不是每個城鎮(zhèn)都要長成巨人�！邦A(yù)示著未來城鎮(zhèn)化的過程，一定是土地集約化的過程。北上廣深等一線城市已經(jīng)進(jìn)入存量房時代，當(dāng)前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)盡顯商機(jī)�！眲�凱強(qiáng)調(diào)，“中央城鎮(zhèn)化工作會議助推樓宇經(jīng)濟(jì)升級，北上廣深等一線城市已經(jīng)進(jìn)入存量房時代，當(dāng)前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)盡顯商機(jī)，樓宇經(jīng)濟(jì)將迎來前所未有的新機(jī)遇。”

    市場普遍認(rèn)為，經(jīng)過廣泛的討論，目前已經(jīng)形成了“新型城鎮(zhèn)化，關(guān)鍵是人的城鎮(zhèn)化”的共識。明確了要避免過度依賴房地產(chǎn)、避免多度依賴過度依賴超級城市和特大城市、避免過度依賴人口異地轉(zhuǎn)移、避免形成與產(chǎn)業(yè)脫節(jié)的空心城鎮(zhèn)等陷阱。

    隨著改革推進(jìn)，城鄉(xiāng)差距的消失，將帶來醫(yī)療、教育、住房需求增長。在完善城鎮(zhèn)功能，提升生活品質(zhì)方面，主要任務(wù)是推進(jìn)推進(jìn)創(chuàng)新城市、綠色城市、智慧城市和人文城市建設(shè)，帶動樓宇經(jīng)濟(jì)、智慧城市和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

　　作為國內(nèi)最大的商用房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺，房訊網(wǎng)成立十二年來，一直專注于寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體等非住宅地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展，以及商用房地產(chǎn)對于整個經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域各個產(chǎn)業(yè)、各個行業(yè)、各個企業(yè)的深刻影響。

    2013年6月19至21日，由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦的第五屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇在北京漢華國際飯店盛大舉行。論壇主題為：“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，新型城鎮(zhèn)化推動力”。

   2013年12月19日至20日，由房訊網(wǎng)發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會權(quán)威主辦的中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇第十屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大開幕，論壇主題為“光榮與夢想：新型城鎮(zhèn)化下的樓宇經(jīng)濟(jì)”。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來中國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它是以商務(wù)寫字樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各種企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的，以體現(xiàn)集約型、高密度為特點的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。作為新興的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為了城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，有利于拓寬城區(qū)發(fā)展空間，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點，有利于促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，更有利于改善投資環(huán)境，提升城市的品位和檔次。

　　“一棟寫字樓的經(jīng)濟(jì)規(guī)�？梢韵喈�(dāng)于一個縣。關(guān)于樓宇經(jīng)濟(jì)，業(yè)界有個形象的比喻：垂直印鈔機(jī)。發(fā)展宇經(jīng)濟(jì)，對于開拓發(fā)展空間、積聚經(jīng)濟(jì)要素、提高業(yè)態(tài)檔次、提升內(nèi)涵發(fā)展、擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)總量等方面都有重要作用。它不僅可以用較小的代價換來大的經(jīng)濟(jì)效益，而且還能有效地化解經(jīng)濟(jì)資源相對不足、土地資源日漸稀缺的矛盾�！眲�凱先生指出。

    2013，一起走過；2014，一路有你。 （來源：房訊網(wǎng)）