房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行近日發(fā)布的香港物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告，今年首十一個(gè)月，香港甲級(jí)寫(xiě)字樓負(fù)吸納量達(dá)200萬(wàn)尺，為有紀(jì)錄以來(lái)最差。

　　租金方面，受吸納量影響，租金承壓，預(yù)計(jì)整體租金于今季將進(jìn)一步跌至每尺59港元，同比跌18.7%。在明年整體經(jīng)濟(jì)氣候未有明顯改善的預(yù)期下，料整體租金同比跌11-16%，而核心區(qū)跌幅會(huì)更為明顯，達(dá)13-18%。

　　共享空間的租賃活動(dòng)少之又少，市場(chǎng)份額減少；反而傳統(tǒng)服務(wù)式寫(xiě)字樓的租賃情況則較活躍及受用家歡迎。

　　至于零售商鋪市場(chǎng)，戴德梁行認(rèn)為，明年上半年不會(huì)有明顯反彈，因疫苗成效問(wèn)題及通關(guān)情況不容樂(lè)觀，租金續(xù)受壓，料租金將跌5-10%，而新界情況會(huì)較好，故租金跌幅較少，為最多5%；相信需要至明年下半年才會(huì)有明顯方向。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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