房訊網(wǎng)訊 在大灣區(qū)的規(guī)劃下，廣州優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓價(jià)值將繼續(xù)上升，預(yù)期2020年主要成交將集中在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的寫(xiě)字樓，投資者可關(guān)注相關(guān)投資機(jī)會(huì)。

　　回顧2019年，2019年廣深大宗交易金額總計(jì)接近700億元人民幣，上半年廣州活躍，下半年深圳更為活躍，全年廣州居首。而大宗交易數(shù)量活躍度方面，兩個(gè)城市不分伯仲。從大宗交易整售情況來(lái)看，廣州以散售為主，深圳整售更多。除卻債務(wù)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓的住宅項(xiàng)目外，寫(xiě)字樓是最近兩年最受投資機(jī)構(gòu)歡迎的物業(yè)類型。

　　隨著大灣區(qū)內(nèi)城市的發(fā)展，無(wú)論是核心區(qū)還是部分非核心區(qū)均顯示出未來(lái)的發(fā)展?jié)摿�，區(qū)內(nèi)的投資項(xiàng)目也進(jìn)一步受到國(guó)內(nèi)以及海外投資者的密切關(guān)注。2019年吉寶置業(yè)（Keppel）在廣州收購(gòu)西門(mén)口廣場(chǎng)物業(yè)，與此同時(shí)，領(lǐng)展收購(gòu)深圳CBD核心區(qū)域大體量物業(yè)中心城，標(biāo)志著外資投資大灣區(qū)的信心。

　　高力國(guó)際資本市場(chǎng)與投資服務(wù)部華南區(qū)董事林楚洲表示：“展望未來(lái)，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，特別是第三產(chǎn)業(yè)比重提升，大灣區(qū)整體的投資市場(chǎng)將得到明顯提升，使得國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)構(gòu)將更加積極地尋找大灣區(qū)的房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，相信更多的投資者將把廣州和深圳納入他們的未來(lái)投資地區(qū)選擇范圍內(nèi)。在未來(lái)五年，預(yù)計(jì)整個(gè)大灣區(qū)特別是廣州，深圳將看見(jiàn)國(guó)外和香港投資者數(shù)量不斷增加，產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫(xiě)字樓、訂制的冷鏈倉(cāng)庫(kù)和改裝為高標(biāo)的冷鏈倉(cāng)庫(kù)將成為關(guān)注焦點(diǎn)。”

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