2020年開年，一場突如其來的疫情席卷全國，然后病毒以超出所有人意料的速度開始蔓延。病毒肆意擴(kuò)張，人唯有以封堵進(jìn)行應(yīng)對。所有人都無奈在家度過了一個(gè)從未有過的漫長春節(jié)假期。新增疑似在最初數(shù)周瘋狂上漲，復(fù)工之日一拖再拖。終于在2月下旬，新增疑似明顯減少，復(fù)工來日可期。
說起復(fù)工，大家早在2月3日左右就開啟了早已憧憬多年但從未實(shí)現(xiàn)的遠(yuǎn)程辦公。開會(huì)要不要穿睡衣，會(huì)議視頻有沒有美顏，都成了大家之間的熱門話題。客廳嘈雜的電視、家里孩子瘋狂的哭鬧、臥室里誘人的床都成了遠(yuǎn)程辦公的考驗(yàn)。有人抱怨效率不高，有人抱怨從996直接變成了007。不出一周，遠(yuǎn)程辦公，在線翻車。
辦公室究竟意味著什么？這個(gè)問題又成為了每一個(gè)職場人一臉疲憊之余的靈魂拷問。理想的辦公環(huán)境是高大宏偉的寫字樓嗎？還是那個(gè)2018年以來大火的聯(lián)合辦公？還是只在歐洲小鎮(zhèn)出現(xiàn)過卻從未在國內(nèi)城市出現(xiàn)過的花園式辦公？在這次浩大的疫情過去之后，它又給我們的辦公環(huán)境帶來什么樣的新思考呢？
共享的潰敗
2018年共享概念異軍突起，共享單車、聯(lián)合辦公、共享公寓，所有與"共享"二字沾邊的企業(yè)都能獲得不俗的估值。但是2019年共享單車概念率先隕落，下半年wework負(fù)面信息頻出，IPO失利，2020年初的這場疫情，直接把民宿這種共享公寓的商業(yè)模式打落至"0"。我們看到2018年以來，共享由崛起到隕落，我們不勝唏噓，共享在2020年，在開年疫情帶來的集體記憶之下，共享概念將不可避免地走向潰敗。
小而美的崛起
1973年,德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家E.F.舒馬赫出版他的著作《小的就是美的》，小而美概念即是從這里衍生。
小而美崛起有兩方面原因：第一個(gè)是大型寫字樓其實(shí)在2019年下半年即已經(jīng)開始的大面積空置，在經(jīng)濟(jì)下行的大環(huán)境下，大型寫字樓面臨同質(zhì)化、高租金、低使用率的問題，諸多企業(yè)紛紛逃離，產(chǎn)業(yè)相對空心化的區(qū)域最為明顯，比如北京的CBD核心區(qū)。第二個(gè)是企業(yè)對于辦公環(huán)境的升級方向不再是更豪更奢的寫字樓，而是轉(zhuǎn)向在核心位置提供高質(zhì)量產(chǎn)品和服務(wù)的精品辦公空間。位置依然是剛性需求，但高樓大廈并不是，這體現(xiàn)了企業(yè)更自信的審美趣味。
2020年開年的這場疫情之后，封閉、強(qiáng)管理型的小而美辦公環(huán)境將更受青睞。這場疫情更像是對于社會(huì)的一場壓力測試，大而復(fù)雜的環(huán)境不僅對于公共衛(wèi)生是個(gè)巨大挑戰(zhàn)，對于其他種種方面都有很多的弊端，只不過這場測試使其暴露出來了。我們在這場壓力測試之后，終將目光投向小而美。
那么，小而美意味著什么？
Realm大匠坊鳥瞰圖
1.回歸核心，雄踞城市稀缺資源
Location、location、location。重要的話說上三遍也不算多，終于這句話也成了不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的金科玉律。這個(gè)萬物紛紛的世界擁有無數(shù)的選擇，現(xiàn)代市場營銷以廣告告訴消費(fèi)者如何選擇。但真正理性的選擇其實(shí)是看這個(gè)產(chǎn)品占據(jù)了多少這個(gè)世界的稀缺資源，比如逝去藝術(shù)家的畫、唐宋時(shí)期的窯器，都是不可再生的稀缺資源，每一件都不凡。商品世界如此之物寥寥，土地算是可以媲美之物。土地之上之建筑或許不足為奇，但土地所屬位置卻值得探究。
Realm大匠坊區(qū)位圖
Realm大匠坊位于首都核心區(qū)，金融街-西單商圈，大醬坊胡同3號。4號線靈境胡同地鐵站400m即達(dá)，南靠西單。交通方便，繁華出門即達(dá)。
2.獨(dú)占獨(dú)棟，獨(dú)立形象專屬辦公
企業(yè)投資者看一個(gè)企業(yè)實(shí)力，不看其規(guī)模，而是看其發(fā)展空間，發(fā)展空間的背后是該企業(yè)有多少核心獨(dú)占資源。沒有獨(dú)占資源的巨無霸企業(yè)可能經(jīng)不起一個(gè)黑天鵝事件，一個(gè)多米諾骨牌推下去，轟然倒塌。
Realm大匠坊王府四合院效果圖
獨(dú)占一棟，獨(dú)占一層或數(shù)層，是一個(gè)企業(yè)實(shí)力和氣度的證明，也是也是在此公共衛(wèi)生事件后給予我們的思考--我們真的有必要在擁擠又復(fù)雜的樓宇內(nèi)辦公嗎？
Realm大匠坊五層藝術(shù)辦公樓效果圖
Realm大匠坊獨(dú)占稀缺三進(jìn)式四合院，300年古建，占地超2畝，沿襲王府建制。主庭院即有350㎡，獨(dú)占稀缺土地資源。
5層精品藝術(shù)辦公空間，總面積2400㎡，標(biāo)準(zhǔn)層500㎡左右�？烧麠澴赓U，獨(dú)立形象，獨(dú)立管理，獨(dú)占核心區(qū)精品辦公空間。
3．高品配套，內(nèi)部私享安全無憂
共享浪潮已過，私享時(shí)代來臨。如果說共享浪潮解決的是多樣化問題，那么私享時(shí)代解決的就是品質(zhì)和安全問題。食品安全、停車、園區(qū)安保都需解決方案，早已在寫字樓習(xí)慣的高速電梯、分戶式中央空調(diào)、大面積的開敞辦公空間等是否具備則是一個(gè)小而美的精品空間需要考慮的問題。
Realm大匠坊餐廳效果圖
大型寫字樓是一個(gè)城市，小型精品園區(qū)則是一個(gè)小鎮(zhèn)。我們放小了體量，才能專注于細(xì)節(jié)。宏大城市我們總說冰冷，小型城鎮(zhèn)我們注入溫情。
Realm大匠坊室外露臺(tái)效果圖
Realm大匠坊五層藝術(shù)辦公樓大堂效果圖
Realm大匠坊設(shè)置內(nèi)部餐廳，提供高品質(zhì)早中晚餐，嚴(yán)控食品衛(wèi)生。采用智能化機(jī)械停車解決胡同辦公車位不足的難題。24H專人值守安保，嚴(yán)控園區(qū)安全。
內(nèi)部采用國際品牌通力高速電梯，品牌VRV分戶式中央空調(diào)，私享總面積達(dá)260㎡的戶外露臺(tái)。同甲級寫字樓的硬件配置，不同于寫字樓的辦公感受。
結(jié)語：
2020年這場疫情終將過去，我們也終將恢復(fù)平常。在這場疫情帶來的壓力測試下，我們展開了對我們生活、工作環(huán)境的反思：
1.中心依然是理想的辦公地點(diǎn)：位處中心，可以快速對接城市資金流、貨物流、人才流。在疫情之下，過長的通勤意味著更大的風(fēng)險(xiǎn)，所以中心依然是最理想的辦公地點(diǎn)。Realm大匠坊位于金融街-西單商圈，位處首都核心位置，給您一個(gè)中心區(qū)的精品辦公場地。
2.小型獨(dú)棟成為理想辦公形態(tài)：寫字樓過于密集、封閉、復(fù)雜的特點(diǎn)成為安全的最大威脅，通風(fēng)面小，新風(fēng)系統(tǒng)自循環(huán)都是公共衛(wèi)生隱患所在。而獨(dú)立、開放的小型獨(dú)棟空間成為理想的辦公環(huán)境，小型獨(dú)棟體量小，自然通風(fēng)，企業(yè)獨(dú)立使用，杜絕了衛(wèi)生風(fēng)險(xiǎn)。100%使用率，企業(yè)按需定制，都是小型獨(dú)棟辦公獨(dú)有的增值特色。Realm大匠坊5層精品辦公，總體量2400㎡，標(biāo)準(zhǔn)層500㎡，獨(dú)立形象，整棟出租。
2003年非典之后，疫情記憶結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的趨勢，電商毅然崛起。2020年新冠之后，疫情記憶結(jié)合辦公空間選址趨勢，回歸中心，有特色辦公形態(tài)的小而美精品園區(qū)必將進(jìn)一步爆發(fā)。
